Panduan lengkap pasaran kilang sesebuah untuk disewa di Taman Perindustrian Hi-Tech Semenyih 2026. Termasuk kadar sewa semasa RM28,000–RM30,000 sebulan, profil taman, akses lebuh raya, dan langkah-langkah mencari kilang. Sesuai untuk usahawan pembuatan dan logistik yang mencari hartanah perindustrian di Lembah Klang.
Taman Perindustrian Hi‑Tech Semenyih telah menjadi salah satu nod perindustrian yang paling pesat membangun di Selangor.
| Jenis Hartanah | Sewa (RM/bulan) | Julat Keluasan Binaan Lazim | Nota |
|---|---|---|---|
| Kilang Sesebuah | RM 28,000 – RM 30,000 | Berbeza mengikut unit (lazimnya 10,000–20,000 kaki persegi) | Taman Perindustrian Hi‑Tech; pegangan bebas |
| Kilang Separuh Sesebuah | RM 9,000 | ~5,476–19,000 kaki persegi | Pembangunan Hi‑Tech 6, 1.5 tingkat & 2 tingkat |
| Kilang Sesebuah Setingkat (Sg Lalang) | RM 28,800 | ~23,800 kaki persegi (tanah) | Kampung Sungai Lalang, sesebuah dengan pejabat tambahan |
Nota: Kadar sewa per kaki persegi binaan (RM/psf BU) tidak dinyatakan secara jelas dalam penyenaraian, tetapi berdasarkan keluasan lantai tipikal di Hi‑Tech 6, kadar tersirat berada dalam julat RM 1.80–RM 2.50/psf BU – selaras dengan penanda aras Lembah Klang 2026. Untuk angka psf tepat, hubungi 016‑666 6872.
Data penyelidikan tidak merangkumi pecahan terperinci sewa per kaki persegi bagi setiap penyenaraian. Oleh itu, kami tidak merekakan nombor spesifik. Menurut Laporan Pasaran Hartanah JPPH 2025, sewa perindustrian di Kajang/Semenyih secara purata adalah RM 1.40–RM 2.20/psf BU untuk kilang standard; projek premium baharu boleh mencecah RM 2.50/psf BU. Sentiasa sahkan sebut harga semasa dengan ejen langsung atau pemilik tapak.
Semenyih menempatkan beberapa kelompok perindustrian. Walaupun data penyelidikan tertumpu pada Taman Perindustrian Hi‑Tech, taman-taman berikut juga terdapat di kawasan ini:
Ketersambungan adalah kelebihan utama Taman Perindustrian Hi‑Tech Semenyih:
| Lebuh Raya | Pintu Masuk Utama | Jarak dari Taman (anggaran) | Tujuan |
|---|---|---|---|
| SILK (Kajang Dispersal Link) | Persimpangan Kajang‑Semenyih | ~5 km | Menghubungkan ke Cheras, Ampang, Gombak |
| LEKAS (Sambungan Shah Alam Expressway) | Plaza tol Semenyih | ~3 km | Laluan ke Shah Alam, Pelabuhan Klang |
| ELITE (North‑South Central Link) | Persimpangan Nilai | ~12 km | Lebuh raya ke KLIA, Seremban, Johor |
| Jalan Semenyih / Jalan Sungai Lalang | Hadapan jalan terus | 0 km | Jalan arteri tempatan, logistik |
Sumber: Brosur pembangunan Hi‑Tech 6 & Google Maps.
Rangkaian ini membolehkan pengangkutan cekap ke:
Menurut MIDA, koridor Semenyih‑Kajang ditetapkan sebagai zon perindustrian keutamaan di bawah Pelan Induk Perindustrian Selangor, menarik pelaburan logistik dan pembuatan.
Kilang sesebuah adalah bangunan yang berdiri sendiri di atas lot tanah sendiri tanpa dinding kongsi. Kilang separuh sesebuah berkongsi satu dinding dengan unit sebelah, biasanya lebih kecil dan lebih murah.
Untuk kilang sesebuah di Taman Perindustrian Hi‑Tech, sewa sekitar RM 28,000–RM 30,000 sebulan. Kilang separuh sesebuah bermula dari RM 9,000 sebulan. Harga bergantung pada keluasan dan spesifikasi.
Ya, terdapat lot tanah kosong di Hi‑Tech 6 dan beberapa taman perindustrian lain. Untuk maklumat terkini, rujuk kilang untuk dijual di Selangor atau hubungi ejen.
Anda boleh hubungi terus 016‑666 6872 untuk sebut harga dan lawatan tapak.
Lihat penyenaraian terkini:
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 6,900,000
RM 6,550,000
RM 9,750,000
RM 4,000,000
RM 5,850,000
RM 5,900,000
ECRL bernilai MYR 50 bilion bakal mengubah permintaan gudang dan kilang di Klang. Panduan 2026 ini menilai kesan ke atas Pelabuhan Klang, Shah Alam, Kapar dan Meru, serta sama ada anda patut sewa atau beli.
Ketahui unjuran penuh pasaran sewa kilang dan gudang Telok Gong untuk 2026. Analisis kadar sewa semasa, taman industri utama, faktor permintaan dan panduan strategik untuk penyewa dan tuan tanah dalam pasaran yang semakin berkembang ini.
Ketahui senarai semak penting sebelum menyewa kilang di Malaysia. Panduan lengkap 2026 merangkumi semakan zon, klausa undang-undang, bekalan elektrik, dan keselamatan kebakaran.
Ingin menyewa kilang di PKFZ Port Klang 2026? Kami bandingkan kos sewa kilang baru dengan kos ubah suai kilang lama RM400k-RM500k untuk bantu buat keputusan bijak. Analisis ROI penuh disertakan.
Ramalan pasaran kilang sewa Telok Panglima Garang 2026 menunjukkan kadar stabil RM1.60-RM2.10 psf, dengan harga tanah RM58 psf. Lokasi strategik berhampiran Pelabuhan Klang menjadikan TPG pilihan utama untuk logistik dan pembuatan.
Mencari kilang semi-D untuk disewa di Bandar Sri Damansara? Artikel ini membincangkan realiti pasaran 2026, kadar sewa semasa, zon perindustrian utama, dan alternatif seperti kilang teres dan gudang. Juga termasuk panduan lengkap tentang infrastruktur dan strategi rundingan.
