FDI bersih Malaysia melonjak 41% pada 2025, ATEX 2026 mengukuhkan peranan negara sebagai hab pakaian dan tekstil serantau, dan Wanli Tire merancang IPO untuk membina kilang baharu di Malaysia. Artikel ini menganalisis kesan terhadap pasaran hartanah perindustrian, termasuk permintaan kilang, profil penyewa, dan strategi pelaburan.
Pada akhir Jun 2026, beberapa perkembangan penting menyerlahkan kekuatan sektor pembuatan Malaysia dan kesan langsungnya terhadap pasaran hartanah perindustrian. Sebagai editor kandungan di FactoryHub.my, saya telah menganalisis tiga berita utama untuk memberikan pandangan kepada pelabur dan penyewa kilang dan gudang.
Menurut The Manila Times, ATEX Malaysia 2026 dibuka pada 26 Jun 2026, mengukuhkan kedudukan Malaysia sebagai hab pakaian dan tekstil serantau. Acara ini menandakan peningkatan minat daripada jenama dan pengeluar antarabangsa, yang berkemungkinan membawa kepada barisan pengeluaran baharu dan pengembangan kemudahan sedia ada. Bagi pasaran hartanah perindustrian, ini diterjemahkan kepada permintaan berterusan untuk kilang standard, terutamanya unit bertingkat yang sesuai untuk pembuatan ringan dan proses tekstil.
Seperti yang dilaporkan oleh European Rubber Journal pada 25 Jun 2026, Wanli Tire sedang mencari IPO untuk membiayai tapak pembuatan baharu di Malaysia. Pembuatan tayar memerlukan kemudahan perindustrian berat dengan spesifikasi khusus: kapasiti beban lantai tinggi, siling tinggi, bekalan kuasa mantap, dan akses logistik yang sangat baik. Pengembangan ini akan mewujudkan permintaan untuk kilang besar dan khusus atau tanah perindustrian, dan berkemungkinan menarik syarikat rantaian bekalan sokongan, meningkatkan permintaan untuk kilang dan gudang yang lebih kecil di sekitarnya.
The Star melaporkan pada 25 Jun 2026 bahawa Pelaburan Langsung Asing (FDI) bersih Malaysia melonjak 41% pada 2025. FDI adalah penunjuk utama keyakinan pelabur antarabangsa. Lonjakan ini bermakna lebih banyak modal asing mengalir ke dalam pembuatan dan perkhidmatan, yang semuanya memerlukan ruang pengeluaran fizikal—sama ada binaan baharu, kilang yang dipajak, atau tanah yang diperoleh. Pertumbuhan FDI yang berterusan adalah pemacu jangka panjang terkuat untuk pasaran hartanah perindustrian.
Permintaan tidak lagi bergantung pada satu sektor sahaja. Kita melihat aktiviti daripada industri intensif buruh tradisional (tekstil), industri berat intensif modal (tayar), dan pelbagai perusahaan dipacu FDI. Kepelbagaian ini mengurangkan kelemahan pasaran terhadap kemerosotan khusus sektor.
Kemasukan industri berspesifikasi tinggi seperti pembuatan tayar akan mendorong permintaan untuk ruang kilang premium. Pemilik hartanah mungkin perlu menaik taraf aset mereka—meningkatkan kapasiti beban lantai, bekalan kuasa, dan pematuhan alam sekitar—untuk menarik penyewa terkemuka. Sementara itu, sektor tekstil terus mendorong permintaan untuk kilang bertingkat yang fleksibel.
Malaysia berada di permulaan kitaran pertumbuhan pembuatan baharu. FDI yang melonjak, pengiktirafan antarabangsa melalui acara seperti ATEX, dan rancangan pengembangan daripada pemain global seperti Wanli Tire melukiskan gambaran yang dinamik. Ini memberikan kedua-dua peluang dan cabaran kepada pihak berkepentingan hartanah perindustrian. Dalam pasaran yang dinamik ini, maklumat tepat dan padanan profesional adalah penting. FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Sama ada anda pengeluar yang mencari ruang pengembangan atau pelabur yang mencari peluang kukuh, kami di sini untuk membimbing anda dengan kepakaran dan integriti.
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Panduan lengkap untuk pengilang Malaysia yang ingin berpindah ke Klang pada 2026. Analisis pasaran, perbandingan zon Bukit Raja dan Kapar, serta kebaikan dan keburukan menyewa atau membeli kilang. Dapatkan data sewa, hasil pelaburan, dan nasihat praktikal untuk membuat keputusan tepat.
Ledakan tenaga suria dan sisa-ke-tenaga (WtE) pada 2026 menjadikan Klang lokasi paling strategik untuk kilang di Malaysia. Dengan kadar sewa antara RM1.80–RM3.00 psf, penyewa yang bijak boleh menjimat kos tenaga dan sisa sambil memanfaatkan insentif hijau kerajaan. Ketahui sama ada anda patut menyewa sekarang atau menunggu — hubungi 016-666 6872 untuk sebut harga terkini.
Pada akhir Jun 2026, Malaysia menerima dua rangsangan industri utama: pembukaan ATEX Malaysia 2026, mengukuhkan kedudukannya sebagai hab pakaian dan tekstil serantau, dan pelan IPO Wanli Tire untuk membiayai tapak pembuatan baharu di negara ini. Perkembangan ini menandakan keyakinan pelabur asing yang kukuh terhadap sektor pembuatan Malaysia, secara langsung memacu permintaan untuk kilang dan gudang industri. Artikel ini menganalisis implikasi untuk pasaran hartanah perindustrian dan menawarkan nasihat praktikal untuk pelabur dan pemilik perniagaan.
Lazada mengumumkan pengurangan 5% tenaga kerja di Asia Tenggara. Walaupun secara langsung melibatkan e-dagang, ia mungkin memberi kesan tidak langsung kepada pasaran hartanah perindustrian Malaysia, terutamanya permintaan gudang dan logistik. Artikel ini menganalisis kesan riak terhadap penyewaan kilang dan gudang, serta memberikan nasihat praktikal.
MKS (NASDAQ: MKSI) telah membuka Kilang Supercenter baharu di Pulau Pinang, Malaysia, di atas tapak seluas 17 ekar dengan ruang kira-kira 350,000 kaki persegi. Projek berbilang fasa ini menyokong permintaan peralatan fabrikasi wafer yang semakin meningkat, mengukuhkan peranan Malaysia dalam rantaian bekalan semikonduktor global dan meningkatkan permintaan hartanah perindustrian tempatan.
Pembelian kompleks perindustrian Shah Alam oleh Axis-REIT bernilai RM38 juta dijangka menaikkan kadar sewa kilang di Lembah Klang. Dengan lebih 1,930 penyenaraian semasa, penyewa masih ada pilihan tetapi harus bertindak sekarang sebelum permintaan institusi mengetatkan pasaran. Artikel ini menganalisis impak urus niaga tersebut, kadar sewa terkini, dan strategi untuk pemilik serta penyewa.
