No kilang properties for sale in Pulau Indah, Selangor at the moment.
Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP) adalah zon perindustrian bersepadu seluas 3,500 ekar di daerah Klang, Selangor, yang terletak strategik bersebelahan dengan Westports Malaysia. Sinergi pelabuhan-perindustrian ini adalah sebab utama kawasan ini dijangka kekal sebagai hab logistik teratas pada 2026 dan seterusnya, menggalakkan pertumbuhan ekonomi dengan menghubungkan operasi pelabuhan dengan aktiviti nilai tambah perindustrian.
Dikelilingi oleh syarikat multinasional termasuk IKEA Malaysia, Shopee Express Logistics, Luxchem, Fei Hong Sdn Bhd, Jabatan Kastam Malaysia, Dhollandia Malaysia, Tri-Mode System Berhad, dan Washers Isotank Berhad.
| Jenis Hartanah | Ciri-ciri Biasa | Industri Sasaran |
|---|---|---|
| Gudang / Hab Logistik | Siling tinggi (40 kaki), ruang halaman yang luas, kemudahan lintas-dok, dekat dengan pintu Westport | Penyedia 3PL, penghantar barang, pengedar import/eksport, logistik rantaian sejuk |
| Kemudahan Pembuatan | Bekalan kuasa berat (1000 amp), lantai kukuh (5 tan/m²), rawatan efluen | Produk halal, alat ganti automotif, elektrik & elektronik, bahan binaan |
| Tanah Perindustrian | Plot belum dibangunkan dengan utiliti ke tapak, berskala untuk kemudahan besar | Pembuatan berskala besar, taman logistik khusus, projek FDI |
Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP) adalah zon perindustrian utama seluas 3,500 ekar yang terletak di Pulau Indah di Daerah Klang, Selangor, Malaysia. Ia adalah bandar bersepadu yang dibangunkan secara swasta dan terletak strategik bersebelahan dengan Westports Malaysia dalam Pelabuhan Klang, memberi tumpuan kepada pembuatan, logistik, dan pergudangan.
Kelebihan utama termasuk: 1) Akses terus ke Westport untuk kecekapan logistik yang unggul, 2) Kos tanah dan ruang yang kompetitif berbanding kawasan bandar yang sesak, 3) Ruang yang mencukupi untuk pengembangan berskala besar, 4) Sokongan kerajaan yang kukuh untuk pertumbuhan perindustrian di Selangor, dan 5) Menjadi sebahagian daripada bandar perindustrian bersepadu yang matang dengan infrastruktur yang diperlukan.
Industri yang paling sesuai termasuk produk halal, alat ganti automotif, elektrik & elektronik, bahan binaan, penyedia 3PL, penghantar barang, pengedar import/eksport, dan logistik rantaian sejuk.
Kawasan ini dilayan oleh jalan pelabuhan utama yang bersambung terus ke Lebuhraya Utara-Selatan dan arteri utama yang lain. Ia kira-kira 40km ke Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP), 50km ke Pusat Bandar Kuala Lumpur (KLCC), dan 60km ke Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA).
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Pulau Indah, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
