No kilang properties for sale in Setia Alam, Selangor at the moment.
Bagi pencari hartanah perindustrian, Setia Alam di Selangor muncul sebagai lokasi strategik dalam koridor Lembah Klang Utara yang pesat membangun. Infrastruktur moden yang dirancang dan sambungan yang sangat baik menjadikannya pilihan menarik untuk perniagaan yang ingin menubuhkan atau mengembangkan operasi mereka.
Setia Alam mempunyai taman perindustrian moden dengan fokus pada kemudahan kontemporari. Kawasan utama termasuk:
Pencari hartanah boleh mendapatkan pelbagai pilihan, dari tanah perindustrian untuk projek bina-untuk-sesuai hingga kilang disewa Setia Alam siap bina dan kilang dijual Setia Alam. Kawasan ini popular untuk kilang semi-teres dan teres moden, sesuai terutamanya untuk pembuatan dan pergudangan bersaiz sederhana.
Ketersambungan adalah kekuatan utama. Menjelang 2026, Setia Alam akan mendapat manfaat daripada akses lebuh raya yang dipertingkatkan, meletakkannya dalam rangkaian lebuh raya utama. Ini meletakkannya dalam jangkauan mudah ke:
Setia Alam sesuai untuk perniagaan yang mengutamakan ketersambungan lebuh raya dan ruang perindustrian moden yang lestari. Industri utama yang berkembang di sini termasuk:
Kelebihan utama ialah kedudukan strategiknya dalam koridor pertumbuhan, kadar tanah yang lebih berpatutan berbanding zon matang seperti Shah Alam, dan pembangunan bandar perindustrian bersepadu moden dengan ciri-ciri ESG pintar.
Walaupun harga kilang Setia Alam khusus berbeza mengikut projek, saiz, dan spesifikasi, kawasan ini terkenal dengan penawaran tanah yang ketara pada kadar yang kompetitif, memberikan nilai yang kukuh untuk pelabur dan pemilik perniagaan yang mencari kemudahan moden.
Terokai hartanah yang tersedia di hab strategik ini: kilang dijual | kilang disewa
Hubungi pakar hartanah perindustrian kami untuk nasihat peribadi: 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
