FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (7)Disewa (0)

4 Tanah Industri Pegangan Bebas untuk Dijual di Jeram, Selangor

Fakta Ringkas

  • 4 tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Jeram, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 41 hingga RM 65 sekaki persegi tanah (median RM 65, 7 senarai)
  • Tanah dari 1.5 hingga 5.0 ekar
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026

Tanah perindustrian pegangan bebas di Jeram dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi tapak yang anda bina kekal milik anda tanpa tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting apabila tanah itu akan menempatkan kilang yang dibina khas: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan pembiayaan bagi hak milik pajakan lama, dan nilai bangunan tidak terikat pada pajakan yang semakin berkurang. Setiap plot di halaman ini di Jeram, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Semak kategori kegunaan tanah dan sebarang sekatan kepentingan pada hak milik sebelum membuat keputusan.

  • Hak milik tanpa tarikh tamat, tiada pajakan untuk diperbaharui
  • Bank membiayai tanpa had baki pajakan
  • Bina mengikut kuasa, beban lantai dan ketinggian bersih sendiri
  • Kategori kegunaan tanah dan sekatan setiap hak milik tetap perlu disemak
Pegangan Bebas Tanah Perindustrian untuk Dijual di Jeram, Selangor, 9.09 ekar
Untuk DijualTanah

Pegangan Bebas Tanah Perindustrian untuk Dijual di Jeram, Selangor, 9.09 ekar

RM 17,818,000

Luas Tanah: 9.09 acres
Jeram, Selangor
1 Okt
Pegangan Bebas Tanah Industri untuk Dijual di Jeram, 4.73 ekar
Untuk DijualTanah

Pegangan Bebas Tanah Industri untuk Dijual di Jeram, 4.73 ekar

RM 6,380,000

Luas Tanah: 4.73 acres
Jeram, Selangor
28 Sep
Tanah Perindustrian untuk Dijual di Jeram, Selangor, 5 ekar
Untuk DijualTanah

Tanah Perindustrian untuk Dijual di Jeram, Selangor, 5 ekar

RM 9,000,000

Luas Tanah: 5 acres
Jeram, Selangor
12 Apr
Tanah Industri Pegangan Bebas untuk Dijual di Jeram, 1.50 ekar
Untuk DijualTanah

Tanah Industri Pegangan Bebas untuk Dijual di Jeram, 1.50 ekar

RM 4,573,800

Luas Tanah: 1.50 acres
Jeram, Selangor
12 Dis

Gudang dan kilang di Jeram: untuk dijual dan disewa

Setakat Okt 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 2 untuk dijual di Jeram, termasuk 0 gudang, 2 kilang banglo, 0 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 7 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang banglo20
Semua kilang & gudang20
Tanah perindustrian7median RM 65 psf0
  • Kilang banglo untuk dijual di Jeram: 2 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk dijual di Jeram: 7 senarai, tawaran biasa RM 41 hingga RM 65 sekaki persegi tanah.

Panduan Hartanah Perindustrian Jeram

Jeram, Selangor muncul sebagai taman perindustrian strategik untuk perniagaan logistik, pembuatan, dan pergudangan yang mencari kemudahan moden dengan sambungan lebuh raya yang sangat baik. Menjelang 2026, kawasan ini dijangka berkembang dengan ketara, didorong oleh kedekatannya dengan laluan pengangkutan utama dan persekitaran perindustrian profesional.

Landskap perindustrian Jeram menampilkan kilang dan gudang moden yang direka untuk memenuhi keperluan penghuni hari ini. Walaupun tidak sebesar taman terkenal seperti Bukit Raja Industrial Park di Klang, Jeram menawarkan alternatif yang lebih mudah diakses dengan kelebihan infrastruktur yang serupa. Kawasan ini adalah sebahagian daripada pengembangan perindustrian Selangor yang lebih luas, termasuk taman terurus profesional yang mengutamakan kesediaan ESG, mitigasi banjir, dan utiliti stabil.

Baca panduan penuh Jeram →

Panduan & artikel hartanah perindustrian Jeram

Perunding Hartanah Perindustrian Jeram

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Jeram, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Jeram, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Jeram yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Jeram

Perlukan bantuan mencari hartanah di Jeram?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Tanah Industri Pegangan Bebas Jeram

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Jeram, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Apakah tanah perindustrian pegangan bebas?
Tanah perindustrian yang dipegang di bawah hak milik pegangan bebas, yang tiada tarikh tamat. Tanah perindustrian pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun di Selangor, dan kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium.
Bolehkah saya terus membina kilang di atas tanah perindustrian pegangan bebas di Jeram?
Tidak secara automatik. Jenis pegangan hanya menyatakan berapa lama anda memegang tanah. Apa yang boleh dibina bergantung pada kategori kegunaan tanah dan syarat nyata pada hak milik serta kelulusan perancangan tempatan, dan plot yang masih pertanian perlu ditukar syarat dahulu. FactoryHub menyemak hak milik sebelum tawaran dibuat.
Mengapa pembeli lebih suka tanah perindustrian pegangan bebas?
Kerana cagarannya tidak berkurang. Bank biasanya mahu baki tempoh hak milik pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi tanah pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan biasanya memudahkan jualan semula.
Berapa banyak tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Jeram?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 4 unit tanah industri pegangan bebas aktif untuk dijual di Jeram, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Jeram secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 4 tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Jeram, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga tanah industri pegangan bebas di Jeram?
Harga yang diminta bagi 4 tanah industri pegangan bebas untuk dijual di Jeram kini antara RM4,573,800 hingga RM41,300,000. Bagi setiap kaki persegi tanah, separuh tengah penyenaraian meminta RM41 hingga RM65, dengan median sekitar RM65. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli tanah industri pegangan bebas di Jeram?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli tanah industri pegangan bebas di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Jeram?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
WhatsApp PeterPanggil