FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (2)Disewa (0)

Kilang untuk Disewa di Setapak, Kuala Lumpur

No kilang properties for rent in Setapak, Kuala Lumpur at the moment.

Bandar lain di Kuala Lumpur

Cheras(7 penyenaraian)Kepong(7 penyenaraian)Batu(1 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Setapak

Setapak merupakan kawasan perindustrian dan komersial yang mantap di Kuala Lumpur, Malaysia. Pada asalnya kawasan perlombongan bijih timah dengan kilang pemprosesan, kini ia menempatkan infrastruktur gudang dan perindustrian yang signifikan. Lokasi utama termasuk Kawasan Perindustrian Batu 4 Jalan Genting Kelang, di mana hartanah seperti Proton e.MAS Setapak terletak. Senarai jualan industri dan gudang tersedia di daerah ini, mencerminkan peranannya dalam logistik dan pembuatan bandar. Kesalinghubungan disokong oleh projek infrastruktur utama yang meningkatkan akses ke Lembah Klang. Sebagai kawasan pinggir Kuala Lumpur, Setapak mendapat manfaat daripada jalan raya seperti Jalan Genting Kelang, manakala Zoo Negara menjadi mercu tanda. Bagi perniagaan, kawasan ini menawarkan pangkalan praktikal dalam rangkaian industri Malaysia yang meliputi 19.6 juta meter persegi ruang industri. Ketersediaan hartanah industri sedia ada meletakkan Setapak sebagai pilihan untuk operasi yang berdekatan dengan Kuala Lumpur tanpa berada di pusat bandar yang sesak. Butiran kos dan tenaga kerja tidak dinyatakan, tetapi warisan sebagai hab industri dan senarai hartanah semasa menunjukkan potensi pertumbuhan yang berterusan.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Setapak

Perunding Hartanah Perindustrian Setapak

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Setapak, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Setapak, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Setapak yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Setapak?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Setapak, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapa banyak kilang untuk disewa di Setapak?
Pada masa ini tiada kilang untuk disewa di Setapak, Kuala Lumpur dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa kilang di Setapak?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli kilang di Setapak?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Setapak?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Setapak?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.