No kilang properties for rent in Setapak, Kuala Lumpur at the moment.
Setapak merupakan kawasan perindustrian dan komersial yang mantap di Kuala Lumpur, Malaysia. Pada asalnya kawasan perlombongan bijih timah dengan kilang pemprosesan, kini ia menempatkan infrastruktur gudang dan perindustrian yang signifikan. Lokasi utama termasuk Kawasan Perindustrian Batu 4 Jalan Genting Kelang, di mana hartanah seperti Proton e.MAS Setapak terletak. Senarai jualan industri dan gudang tersedia di daerah ini, mencerminkan peranannya dalam logistik dan pembuatan bandar. Kesalinghubungan disokong oleh projek infrastruktur utama yang meningkatkan akses ke Lembah Klang. Sebagai kawasan pinggir Kuala Lumpur, Setapak mendapat manfaat daripada jalan raya seperti Jalan Genting Kelang, manakala Zoo Negara menjadi mercu tanda. Bagi perniagaan, kawasan ini menawarkan pangkalan praktikal dalam rangkaian industri Malaysia yang meliputi 19.6 juta meter persegi ruang industri. Ketersediaan hartanah industri sedia ada meletakkan Setapak sebagai pilihan untuk operasi yang berdekatan dengan Kuala Lumpur tanpa berada di pusat bandar yang sesak. Butiran kos dan tenaga kerja tidak dinyatakan, tetapi warisan sebagai hab industri dan senarai hartanah semasa menunjukkan potensi pertumbuhan yang berterusan.
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Setapak, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Setapak; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Setapak yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872 · Jason 012-288 1834
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Setapak, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
