Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Ijok, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Ijok, Selangor: Hab Perindustrian Strategik untuk 2026 dan Seterusnya
Terletak di koridor utara Selangor, Ijok muncul sebagai hab infrastruktur utama bagi pencari hartanah perindustrian. Dengan akses lebuh raya terus dan berdekatan dengan pelabuhan serta lapangan terbang utama, kawasan ini menarik pelaburan perindustrian yang ketara sebagai sebahagian daripada Malaysia Industrial Sector Expansion 2026. Taman perindustrian terurus di Selangor berkembang pesat untuk memenuhi permintaan global, dan Ijok berada dalam kedudukan yang baik untuk mendapat manfaat daripada pertumbuhan ini.
Ijok adalah rumah kepada Ijok Industrial Park, kawasan yang sedang membangun yang menawarkan campuran tanah perindustrian dan kemudahan siap bina. Berdekatan, Nouvelle Industrial Park Kota Puteri (terletak di Batu Arang) berfungsi sebagai sauh tempatan, menyediakan persekitaran yang diurus secara profesional dengan infrastruktur yang baik. Taman-taman ini adalah sebahagian daripada dorongan Selangor untuk pembangunan perindustrian terurus, yang semakin menjadi pilihan pelabur asing kerana kesediaan ESG, keselamatan, dan kecekapan operasi jangka panjang.
Ijok menikmati sambungan lebuh raya yang sangat baik melalui NKVE (Lebuhraya Lembah Klang Utara), Lebuhraya Shapadu, dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE). Rangkaian ini menyediakan akses lancar ke Pelabuhan Klang, pelabuhan paling sibuk di Malaysia, dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA). Bagi pengendali logistik dan pengilang, sambungan ini mengurangkan kos pengangkutan dan meningkatkan kecekapan rantaian bekalan.
Malaysia Industrial Sector Expansion 2026 menonjolkan penguasaan Selangor dalam Pusat Data dan Ekonomi Ibu Pejabat. Ijok sesuai untuk pengendali pusat data, syarikat logistik, dan pembuatan ringan hingga sederhana. Kawasan ini juga menyokong industri yang berkaitan dengan Pelabuhan Klang, seperti pergudangan, pengedaran, dan aktiviti berkaitan pelabuhan.
Walaupun data harga khusus adalah terhad, hartanah perindustrian di Ijok secara amnya lebih berpatutan berbanding di Klang atau Shah Alam. Kata kunci Ijok industrial park mendapat 30 carian bulanan, menunjukkan minat yang semakin meningkat. Untuk harga semasa, lihat penyenaraian kami untuk kilang dijual dan kilang disewa.
Ijok menawarkan pelbagai hartanah perindustrian termasuk kilang untuk disewa, kilang untuk dijual, gudang, dan tanah industri. Ini tersedia dalam kedua-dua persekitaran berdiri sendiri dan taman terurus.
Ijok mempunyai sambungan yang baik melalui NKVE, Lebuhraya Shapadu, dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE), menyediakan akses mudah ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan Lembah Klang.
Industri utama termasuk pusat data, logistik, pergudangan, dan pembuatan ringan hingga sederhana, selaras dengan tumpuan Selangor terhadap ekonomi ibu pejabat dan aktiviti berkaitan pelabuhan.
Ya, Ijok menarik untuk pelabur asing kerana taman perindustrian terurus, sambungan lebuh raya, dan kedekatan dengan Pelabuhan Klang. Kawasan ini adalah sebahagian daripada pengembangan Selangor untuk memenuhi permintaan global.
Harga berbeza mengikut jenis dan saiz hartanah. Untuk penyenaraian terkini, lawati halaman kami untuk kilang dijual dan kilang disewa.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Ijok, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Ijok; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Ijok yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-6666 872 · Jason 012-288 1834
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
