93 Kilang & Gudang Untuk Disewa di Malaysia
Fakta Ringkas
- 926 senarai kilang dan gudang untuk disewa di Malaysia
- Stok terbanyak mengikut negeri: Selangor (903), Kuala Lumpur (20), Negeri Sembilan (2)
- Kawasan paling aktif: Port Klang, Shah Alam, Kapar, Subang, Sepang
- Senarai disemak dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Kapar Bestari, Klang, 22,462 kaki persegi
RM 50,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Klang, Port Klang, 38,812 kaki persegi
RM 50,000
Kilang Gudang untuk Disewa di Kapar, Selangor, 67,335 kaki persegi
RM 100,000
Kilang Berkembar untuk Disewa di Saujana Teknologi Rawang, 6,525 kaki persegi
RM 10,500
Kilang Sesebuah 3 Tingkat untuk Disewa di Jalan Bestari, Kapar, 45,928 kaki persegi
RM 80,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Kepong, Kuala Lumpur, 31,500 kaki persegi
RM 75,000
Gudang untuk Disewa di Pelabuhan Barat, Pulau Indah, Klang, 35,258 kaki persegi
RM 52,888
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan Inovasi 1, Sungai Buloh, 29,600 kaki persegi
RM 75,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Semenyih Industrial Park, Semenyih, 40,000 kaki persegi
RM 65,000
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Kapar, Kapar, 46,000 kaki persegi
RM 82,800
Kilang Sudut untuk Disewa di Jalan Cipta Serenia 1, Cipta Selatan, Dengkil, 30,000 kaki persegi
RM 60,000
Gudang Loading Bay untuk Disewa di Pulau Indah, Pelabuhan Klang, 70,000 kaki persegi
RM 126,000
Mencari hartanah perindustrian untuk disewa di Malaysia? Terokai pelbagai hartanah perindustrian termasuk kilang teres, kilang semi-d, kilang banglo, perindustrian ringan, perindustrian sederhana, perindustrian berat, dan kemudahan gudang yang tersedia di lokasi utama seperti Nilai, Kuala Lumpur, dan kawasan Selangor termasuk Klang, Puchong, Balakong, Semenyih, Kajang, Cheras, Shah Alam, dan Sunway, menawarkan ketersambungan cemerlang, infrastruktur mantap, dan akses strategik ke lebuh raya utama untuk operasi pembuatan dan logistik anda.
Menyewa kilang di Malaysia menawarkan fleksibiliti operasi tanpa pengikatan modal: pajakan standard 2–3 tahun, deposit ikut formula 2 + 1 + ½ (2 bulan keselamatan, 1 bulan pendahuluan, ½ hingga 1 bulan utiliti), dan cukai perkhidmatan 6% atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Lokasi mikro penting, kedekatan dengan Pelabuhan Klang, KLIA Aeropolis, dan Lebuh Raya Utara-Selatan langsung menjejaskan kos logistik. Kadar sewa berbeza ikut keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dan dock-leveller; banding sekurang-kurangnya tiga unit sebelum komit.
Tapis senarai di bawah ikut keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa (3-fasa vs 1-fasa), dan dock-leveller untuk fokus unit yang sesuai. Setiap kad memaparkan sewa bulanan, saiz tersedia, alamat, dan hubungan terus ejen. Untuk pilihan build-to-suit atau sale-and-leaseback, hubungi pasukan perindustrian kami.
Gudang dan kilang untuk disewa: cara memilih
Layari 93 senarai sewa kilang dan gudang aktif. Untuk operasi gudang, bandingkan tinggi bersih, beban lantai, loading bay, akses kontena dan nisbah pejabat, bukan kadar sewa sahaja.
Lokasi gudang popular
Ketersediaan dan spesifikasi boleh berubah. Sahkan kadar sewa semasa dan setiap butiran teknikal sebelum lawatan.
Tinjauan Pasaran Kilang untuk Disewa Malaysia
FactoryHub kini menyenaraikan 926 kilang untuk Disewa disahkan di seluruh Malaysia, diperoleh terus daripada pemilik dan ejen berlesen. Layari mengikut negeri atau bandar di bawah, setiap pautan membawa anda terus ke halaman penyenaraian dengan kiraan langsung.
Mengikut Negeri
Bandar Teratas
Mengenai Kilang Perindustrian di Malaysia
Pasaran kilang perindustrian Malaysia tertumpu di Lembah Klang, Selangor sahaja menampung lebih 80% daripada semua kilang untuk Disewa aktif di FactoryHub, dengan hab logistik di Pelabuhan Klang, Pulau Indah dan Bandar Bukit Raja. Bekalan elektrik tiga fasa TNB (415V voltan rendah sehingga 1,000kVA, dengan 11kV/22kV/33kV untuk beban berat) adalah piawai bagi tapak perindustrian, dan kebanyakan hartanah menawarkan pegangan bebas atau pajakan 99 tahun dengan akses terus ke lebuh raya NKVE, KESAS, ELITE dan WCE. Gunakan penapis di atas untuk menapis mengikut negeri, bandar, julat harga atau keluasan, atau klik mana-mana bandar di bawah untuk pecahan tempatan yang lengkap termasuk liputan kawasan kecil dan ciri kemudahan.
Soalan Lazim Kilang & Gudang
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.