Linergy Cari Tapak Fasa 3 Lima Kali Ganda Kilang Bateri 36.4ha di Serendah: Kesan kepada Tanah Industri
Pengeluar bateri Linergy Power, dengan Fasa 1 dan 2 di atas 36.4ha di Serendah, mencari tapak Fasa 3 sehingga lima kali lebih besar dengan pelaburan awal US$1.5 bilion. Apa kesannya kepada tanah, kilang pembekal dan tenaga kerja.
Ingin membeli atau menyewa kilang?
- Peter TanREN 12771 · 016-666 6872
Intipati Utama
- Pengeluar bateri litium-ion Linergy Power Sdn Bhd berkata Fasa 1 dan Fasa 2 kilangnya terletak di atas tapak seluas 36.4ha di Serendah, Hulu Selangor, dan kini sedang mencari tapak Fasa 3 yang mungkin lima kali lebih besar.
- Fasa 1 memulakan pengeluaran besar-besaran awal tahun ini dengan pelaburan hampir US$500 juta (kira-kira RM2 bilion); Fasa 2 sedang dibina dan dijangka beroperasi awal 2027; Fasa 3 dianggarkan memerlukan pelaburan awal US$1.5 bilion.
- Tenaga kerja dijangka meningkat daripada kira-kira 2,000 kepada 4,000 orang menjelang pertengahan 2027, dan Fasa 3 sahaja mungkin memerlukan kira-kira 8,000 pekerja.
- Syarikat lebih suka kekal di Selangor tetapi belum memutuskan tapak, satu isyarat permintaan yang jelas untuk tanah industri besar dan kilang pembekal di koridor utara.
- Transaksi berdaftar JPPH menunjukkan tanah industri Serendah pada median RM35 psf tanah dalam tempoh 24 bulan.
Apa yang berlaku
Pada 17 Oktober 2026, Media Selangor melaporkan bahawa Linergy Power Sdn Bhd sedang mencari tanah untuk fasa ketiga operasi pembuatan baterinya. Pengurus besar Shelwin Xu berkata di Sidang Kemuncak Perniagaan Antarabangsa Selangor (SIBS) di Kuala Lumpur bahawa syarikat memilih Selangor sebagai pangkalan di Malaysia kerana ekonomi dan pertumbuhan KDNK negeri ini.
| Perkara | Kenyataan Linergy |
|---|---|
| Tapak Fasa 1 dan 2 | 36.4ha di Serendah |
| Fasa 1 | Pengeluaran besar-besaran bermula awal 2026, pelaburan hampir US$500 juta (kira-kira RM2 bilion) |
| Fasa 2 | Sedang dibina, dijangka beroperasi awal 2027, potensi pelaburan US$500 juta |
| Fasa 3 | Tapak mungkin lima kali lebih besar, anggaran pelaburan awal US$1.5 bilion |
| Pekerja | Kira-kira 2,000 kini, 4,000 menjelang pertengahan 2027; Fasa 3 mungkin perlukan kira-kira 8,000 |
| Sasaran hasil | Kira-kira US$5 bilion setahun dalam tempoh tiga hingga lima tahun |
Xu berkata syarikat lebih suka kekal di Selangor untuk Fasa 3, tetapi tapak belum diputuskan. Linergy mengeluarkan penyelesaian bateri litium-ion untuk dron, storan tenaga kediaman, alat kuasa dan pusat data AI. Syarikat turut merekrut graduan baharu dan bakat muda, termasuk untuk jawatan pengurusan, serta mengukuhkan rantaian bekalan tempatan. Ia juga menyertai Ekspo Pelaburan dan Taman Perindustrian Selangor (SPARK) dari 14 hingga 17 Oktober.
Siapa pemilik Linergy
Pada Mei 2026, The Edge Malaysia melaporkan bahawa TDK Corp dari Jepun akan mengambil alih Linergy Power pada harga US$241.1 juta melalui unitnya di Singapura, Amperex Technology (Singapore) Pte Ltd, dengan pemindahan saham dijadualkan pada 15 Jun. Menurut laporan itu, Linergy ditubuhkan pada 19 Disember 2024 dan, berdasarkan rekod Suruhanjaya Syarikat Malaysia, ketika itu dimiliki sepenuhnya oleh Ampace Technology Ltd dari China.
Kenapa ia penting kepada pemilik, penyewa dan pembeli kilang
Keperluan tanah yang besar
Linergy tidak menyebut keluasan tanah untuk Fasa 3, hanya bahawa tapak itu mungkin lima kali lebih besar daripada Fasa 1 dan 2. Tapak sebesar itu jarang ada di Lembah Klang. Sama ada Linergy kekal di Hulu Selangor atau berpindah ke kawasan lain di Selangor, permintaan berskala ini biasanya menguatkan harga tawaran tanah industri besar di sekitarnya.
Permintaan kilang pembekal
Kilang bateri yang mahu memperkukuh rantaian bekalan tempatan memerlukan pembekal pembungkusan, komponen jitu, pengendalian bahan kimia, penyelenggaraan, logistik dan pengurusan sisa berdekatan. Pembekal ini lazimnya mencari kilang berkembar dan kilang sesebuah, bukan tanah kosong, dalam jarak dekat dengan kilang utama. Kawasan seperti Serendah, Rawang, Bukit Beruntung dan Kundang biasanya merasai kesannya dahulu.
Tenaga kerja
Penambahan daripada kira-kira 2,000 kepada 4,000 pekerja menjelang pertengahan 2027, dan mungkin kira-kira 8,000 lagi untuk Fasa 3, akan memberi tekanan kepada pasaran buruh tempatan. Kilang kecil di koridor yang sama mungkin berdepan gaji lebih tinggi dan pusing ganti pekerja. Rancang perkara ini dalam bajet 2027.
Bekalan elektrik
Pengeluaran sel dan pek bateri menggunakan banyak tenaga. Pengilang lain yang meninjau koridor yang sama perlu mengesahkan bekalan TNB dan rancangan pencawang sebelum menandatangani perjanjian. Rujuk panduan kilang berkuasa tinggi Selangor.
Angka berdaftar di Serendah
Transaksi berdaftar JPPH untuk Serendah, bulan terkini Julai 2026 (setiap psf jualan di bawah adalah bagi setiap kaki persegi tanah):
- 12 bulan hingga Julai 2026: 153 urus niaga industri direkodkan, jumlah RM512.24 juta.
- Tanah industri: 69 urus niaga dalam 24 bulan, harga median RM2.52 juta, RM35 psf tanah.
- Kilang berkembar: 29 urus niaga dalam 24 bulan, harga median RM3.16 juta, RM201 psf tanah.
- Kilang sesebuah: 8 urus niaga dalam 24 bulan, harga median RM7.75 juta, RM139 psf tanah.
- Perubahan harga tanah industri setara, 12 bulan terakhir berbanding 12 bulan sebelumnya: +18% merentasi 4 taman.
- Sewa kilang berdaftar dalam 24 bulan: 28 penyewaan, median RM0.95 psf sebulan.
Ini rekod berdaftar yang ada setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.
Langkah praktikal
Pemilik tanah atau kilang di Serendah, Rawang atau Bukit Beruntung: semak geran, zon dan syarat nyata sekarang. Hak milik yang bersih dengan kegunaan industri yang sudah diluluskan lebih bernilai.
Pembekal yang mahu berpindah lebih dekat: senarai pendek kilang berkembar dan sesebuah di koridor utara lebih awal, dan sahkan bekalan elektrik, beban lantai dan ketinggian siling secara bertulis. Lihat kilang untuk dijual di Rawang.
Syarikat EV, bateri atau storan tenaga: baca panduan kilang EV dan bateri untuk spesifikasi penting.
Bajet 2027: ambil kira tekanan gaji dan tempoh pengambilan pekerja yang lebih panjang jika beroperasi berhampiran Serendah.
Untuk latar belakang kawasan, panduan kawasan Serendah oleh Jason Low boleh dibaca.
Soalan Lazim
Di mana kilang Linergy sekarang?
Media Selangor melaporkan Fasa 1 dan 2 terletak di atas tapak 36.4ha di Serendah, Selangor.
Adakah Linergy sudah memilih tapak Fasa 3?
Belum. Syarikat lebih suka kekal di Selangor tetapi tapak belum diputuskan.
Berapa pelaburan Linergy?
Hampir US$500 juta (kira-kira RM2 bilion) untuk Fasa 1, potensi US$500 juta untuk Fasa 2 dan anggaran awal US$1.5 bilion untuk Fasa 3.
Siapa pemilik Linergy Power?
The Edge Malaysia melaporkan pada Mei 2026 bahawa TDK Corp akan mengambil alih Linergy Power pada harga US$241.1 juta melalui Amperex Technology (Singapore) Pte Ltd.
Apa kesannya kepada harga tanah industri di Serendah?
Tiada siapa boleh pastikan kesan satu urus niaga. Data berdaftar menunjukkan median RM35 psf tanah dalam 24 bulan, dan harga tanah setara naik 18% merentasi 4 taman dalam 12 bulan terakhir.
Kesimpulan
Rancangan Linergy untuk berkembang daripada tapak 36.4ha kepada Fasa 3 yang mungkin lima kali lebih besar ialah antara isyarat permintaan paling jelas untuk tanah industri dan kilang pembekal di utara Selangor tahun ini. Keputusan tapak masih terbuka, jadi pemilik dan pembeli wajar menyediakan dokumen dan angka dari sekarang.
FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Untuk kilang dan tanah industri di Serendah dan Rawang, hubungi Jason Low (PEA 1478) di 012-288 1834 atau Peter Tan (REN 12771) di 016-666 6872.
Ejen kawasan: Jason Low menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian Serendah di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.
Tag
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Semua artikel oleh Peter Tan →