256 Kilang Beban Lantai Tinggi untuk Dijual di Selangor, Malaysia
Fakta Ringkas
- 256 kilang beban lantai tinggi untuk dijual di Selangor, Malaysia
- Harga tawaran biasa RM 400 hingga RM 580 sekaki persegi (median RM 479, 254 senarai)
- Keluasan binaan dari 8,800 hingga 143,864 kaki persegi
- Kawasan aktif: Port Klang, Kapar, Shah Alam, Jenjarom
- Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang beban lantai tinggi di Selangor direka untuk 3 tan per meter persegi ke atas, kapasiti yang diperlukan untuk jentera berat, rak padat, gegelung keluli, acuan dan trafik forklift bermuatan. Papak yang kurang spesifikasi akan retak di bawah beban pengeluaran sebenar dan mahal untuk diperkukuh, jadi pengeluar di Selangor, Malaysia menganggap beban lantai sebagai spesifikasi yang tidak boleh dikompromi. Setiap penyenaraian di halaman ini menyatakan kapasiti beban lantai yang disahkan.
- Beban lantai 3 tan/m² ke atas, disahkan bagi setiap penyenaraian
- Menampung jentera berat, rak padat dan gegelung keluli
- Menanggung trafik forklift dan trak palet bermuatan
- Tiada kerja pengukuhan papak yang mahal diperlukan
Tidak pasti apa yang anda perlukan? Kalkulator kuasa kilangKalkulator beban lantaiSpesifikasi ikut industri
Beban lantai berapa yang dikira tinggi?
Kilang di halaman ini direka untuk 3 tan per meter persegi atau lebih. Kapasiti itu menampung jentera berat, rak padat, gegelung keluli, acuan dan trafik forklift bermuatan dengan selamat.
Apa berlaku jika beban lantai kilang saya di Selangor terlalu rendah?
Papak yang kurang spesifikasi akan retak dan mendap di bawah beban pengeluaran sebenar, dan mengukuhkannya kemudian adalah mengganggu serta mahal. Pengeluar di Selangor menganggap beban lantai sebagai spesifikasi yang tidak boleh dikompromi; FactoryHub mengesahkan kapasiti dengan dokumentasi struktur pemilik.
Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Setia Alam, Selangor, 7,436 kaki persegi
RM 5,070,000
3.06 ton/m²Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Bukit Raja, 76,000 kaki persegi
RM 42,000,000
3 ton/m²Kilang Sesebuah untuk Dijual di Pulau Indah, Pelabuhan Klang, 68,000 kaki persegi
RM 29,000,000
3 ton/m²Kilang Sesebuah untuk Dijual di Sijangkang, Telok Panglima Garang, 68,669 kaki persegi
RM 28,500,000
4 ton/m²Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Balakong, Selangor, 47,000 kaki persegi
RM 42,500,000
3 ton/m²Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Rawang Perdana, Rawang, 7,900 kaki persegi
RM 4,700,000
3.5 ton/m²Kilang Sesebuah untuk Dijual di Taman Balakong Jaya, Balakong, 55,000 kaki persegi
RM 42,000,000
3 ton/m²Kilang Semi-D untuk Dijual di Kapar Industrial Park, Kapar, 23,000 kaki persegi
RM 10,000,000
3 ton/m²Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Shah Alam, 327,000 kaki persegi
RM 255,000,000
3 ton/m²Kilang Sesebuah untuk Dijual di Bandar Teknologi Kajang, Kajang, 32,500 kaki persegi
RM 17,000,000
10 ton/m²Kilang Semi-D untuk Dijual di Banting, Selangor, 48,800 kaki persegi
RM 17,000,000
3.06 ton/m²Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Telok Panglima Garang, 69,000 kaki persegi
RM 24,000,000
5 ton/m²Panduan Muktamad untuk Harta Perindustrian di Selangor
Selangor adalah pusat perindustrian Malaysia, menawarkan sambungan yang tiada tandingan, infrastruktur mantap, dan pertumbuhan dinamik. Panduan ini memecahkan insight utama untuk pencari kilang dan gudang.
Zon Perindustrian Utama & Kekuatan Mereka
- Shah Alam & Bukit Raja: Teras perindustrian yang matang. Pusat bagi sektor automotif, kejuruteraan dan pembuatan dengan akses hebat ke pelabuhan dan lebuh raya.
- Pulau Indah: Hab logistik utama berkhidmat untuk Westports. Sesuai untuk logistik berkaitan pelabuhan, pengangkutan barang dan industri berat.
- Taman Perniagaan Elmina & Koridor Pertumbuhan Baharu: Kawasan seperti SPD Techvalley dan Vision Business Park memberi tumpuan kepada fasiliti moden berspesifikasi tinggi untuk elektronik, teknologi dan logistik maju.
Faktor Kritikal untuk Carian Anda
- Sambungan Lebuh Raya: Kedekatan dengan NKVE, ELITE, SKVE, dan WCE adalah penting untuk kecekapan rantaian bekalan.
- Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang: Selangor kekal sebagai teras logistik negara. Akses ke Pelabuhan Klang (melalui Pulau Indah) adalah kelebihan utama.
- Piawaian Fasiliti Moden: Permintaan beralih ke spesifikasi Gred A: ketinggian langit-langit jelas (12m+), lantai berkemuatan tinggi, dok muat banyak dan kesediaan digital (gentian, bekalan elektrik mencukupi).
Gambaran Keseluruhan Pasaran & Trend
Ruang logistik utama di Lembah Klang menunjukkan pertumbuhan sewaan stabil (3-5% setahun) dan kadar okupansi tinggi (85-95%), menandakan permintaan kukuh. Didorong oleh pertumbuhan e-dagang/3PL dan pembuatan berteknologi tinggi, aset perindustrian bebas milik dan kilang pajakan di lokasi strategik kekal sangat diperlukan untuk hasil stabil yang ditawarkan.
Cari Harta Perindustrian Anda di Selangor
Sedia untuk meneroka pilihan yang ada? Layari senarai pilihan kami:
Hubungi pakar harta perindustrian kami hari ini:
Peter: 016-666 6872 | Jason: 012-288 1834
Panduan berkaitan: Kilang Beban Lantai Tinggi
Kilang Beban Lantai Tinggi di negeri lain
Soalan Lazim Kilang & Gudang Selangor
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.