197 Kilang Kuasa Tinggi untuk Dijual di Selangor, Malaysia
Fakta Ringkas
- 197 kilang kuasa tinggi untuk dijual di Selangor, Malaysia
- Harga tawaran biasa RM 332 hingga RM 500 sekaki persegi (median RM 407, 196 senarai)
- Keluasan binaan dari 30,000 hingga 210,000 kaki persegi
- Kawasan aktif: Port Klang, Kapar, Telok Panglima Garang, Shah Alam
- Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang kuasa tinggi di Selangor dilengkapi bekalan elektrik TNB 1000 Amp ke atas, tahap yang penting untuk pemesinan CNC, suntikan plastik, penekan logam, barisan pemprosesan makanan dan sebarang operasi yang menjalankan banyak mesin berat serentak. Menaik taraf kilang berkuasa rendah kemudian bermakna permohonan TNB, kerja pencawang dan penantian berbulan-bulan, jadi bermula dengan unit 1000A+ di Selangor, Malaysia menjimatkan masa dan modal. Setiap penyenaraian di halaman ini menyatakan amperage yang disahkan.
- Bekalan TNB 1000 Amp ke atas, disahkan bagi setiap penyenaraian
- Boleh menjalankan banyak mesin berat serentak
- Tiada permohonan naik taraf TNB atau kerja pencawang diperlukan
- Sesuai untuk CNC, acuan suntikan, penekan dan barisan pemprosesan
Tidak pasti apa yang anda perlukan? Kalkulator kuasa kilangKalkulator beban lantaiSpesifikasi ikut industriMinta unit 800A hingga 4,000A+, termasuk luar pasaran
Apakah yang dikira sebagai kilang kuasa tinggi?
Di halaman ini, kilang kuasa tinggi mempunyai bekalan elektrik TNB 1000 Amp atau lebih. Tahap itu menyokong banyak mesin berat berjalan serentak, pemesinan CNC, suntikan plastik, penekan logam dan barisan pemprosesan, tanpa melebihi had kapasiti.
Bolehkah saya naik taraf kilang berkuasa rendah di Selangor sahaja?
Kadangkala boleh, tetapi naik taraf bermakna permohonan TNB, kemungkinan kerja pencawang dan pendawaian, serta masa menunggu berbulan-bulan dengan kos modal sebenar. Jika proses anda memerlukan 1000A atau lebih, bermula dengan kilang di Selangor yang sudah ada bekalan biasanya lebih pantas dan murah. FactoryHub mengesahkan amperage dengan pemilik dan dokumentasi TNB semasa usaha wajar.
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Vision Business Park, Semenyih, 210,000 kaki persegi
RM 58,000,000
1,690 APegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di KLIA Aeropolis, Sepang, 216,552 kaki persegi
RM 58,000,000
1,690 AKilang Sesebuah untuk Dijual di Kawasan Perindustrian Beranang, Beranang, 85,000 kaki persegi
RM 28,000,000
1,500 AKilang Sesebuah untuk Dijual di Rawang Integrated Park, Rawang, 100,000 kaki persegi
RM 36,900,000
1,800 APegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Bukit Badong, Ijok, 91,000 kaki persegi
RM 19,000,000
1,200 AKilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Kusta, Sungai Buloh, 100,000 kaki persegi
RM 45,000,000
1,000 APegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Balakong, Cheras, 55,714 kaki persegi
RM 42,000,000
1,000 AKilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Telok Gong, Port Klang, 64,120 kaki persegi
RM 26,000,000
1,200 APegangan Bebas Kilang Sesebuah Dijual di Jalan Kampung Sri Cheeding, Jenjarom, 56,764 kaki persegi
RM 25,000,000
1,000 AKilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Kusta, Sungai Buloh, 27,000 kaki persegi
RM 22,800,000
1,200 AKilang Sesebuah untuk Dijual di Pekan Kapar, Kapar, 130,000 kaki persegi
RM 50,000,000
1,000 APegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kapar Industrial Park, Kapar, 140,580 kaki persegi
RM 45,000,000
2,000 APanduan Muktamad untuk Harta Perindustrian di Selangor
Selangor adalah pusat perindustrian Malaysia, menawarkan sambungan yang tiada tandingan, infrastruktur mantap, dan pertumbuhan dinamik. Panduan ini memecahkan insight utama untuk pencari kilang dan gudang.
Zon Perindustrian Utama & Kekuatan Mereka
- Shah Alam & Bukit Raja: Teras perindustrian yang matang. Pusat bagi sektor automotif, kejuruteraan dan pembuatan dengan akses hebat ke pelabuhan dan lebuh raya.
- Pulau Indah: Hab logistik utama berkhidmat untuk Westports. Sesuai untuk logistik berkaitan pelabuhan, pengangkutan barang dan industri berat.
- Taman Perniagaan Elmina & Koridor Pertumbuhan Baharu: Kawasan seperti SPD Techvalley dan Vision Business Park memberi tumpuan kepada fasiliti moden berspesifikasi tinggi untuk elektronik, teknologi dan logistik maju.
Faktor Kritikal untuk Carian Anda
- Sambungan Lebuh Raya: Kedekatan dengan NKVE, ELITE, SKVE, dan WCE adalah penting untuk kecekapan rantaian bekalan.
- Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang: Selangor kekal sebagai teras logistik negara. Akses ke Pelabuhan Klang (melalui Pulau Indah) adalah kelebihan utama.
- Piawaian Fasiliti Moden: Permintaan beralih ke spesifikasi Gred A: ketinggian langit-langit jelas (12m+), lantai berkemuatan tinggi, dok muat banyak dan kesediaan digital (gentian, bekalan elektrik mencukupi).
Gambaran Keseluruhan Pasaran & Trend
Ruang logistik utama di Lembah Klang menunjukkan pertumbuhan sewaan stabil (3-5% setahun) dan kadar okupansi tinggi (85-95%), menandakan permintaan kukuh. Didorong oleh pertumbuhan e-dagang/3PL dan pembuatan berteknologi tinggi, aset perindustrian bebas milik dan kilang pajakan di lokasi strategik kekal sangat diperlukan untuk hasil stabil yang ditawarkan.
Cari Harta Perindustrian Anda di Selangor
Sedia untuk meneroka pilihan yang ada? Layari senarai pilihan kami:
Hubungi pakar harta perindustrian kami hari ini:
Peter: 016-666 6872 | Jason: 012-288 1834
Panduan berkaitan: Kilang Kuasa Tinggi
Kilang Kuasa Tinggi di negeri lain
Soalan Lazim Kilang & Gudang Selangor
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.