FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (88)Disewa (85)

4 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Kapar, Selangor

Fakta Ringkas

  • 4 kilang pegangan bebas untuk dijual di Kapar, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 400 hingga RM 554 sekaki persegi (median RM 500, 79 senarai)
  • Keluasan binaan dari 7,452 hingga 140,580 kaki persegi
  • Kawasan aktif: Meru, Sungai Kapar Indah, Kapar Bestari, Bukit Raja
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Kapar dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Kapar, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Kapar terletak di sepanjang koridor perindustrian Kapar–Meru dengan akses terus ke WCE, Laluan Persekutuan 5 dan Pelabuhan Klang, sebab itu ia menarik pengeluar sederhana-berat dan pemain logistik yang mencari tanah pegangan bebas serta ruang untuk berkembang.

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kapar, Selangor, 94,700 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kapar, Selangor, 94,700 kaki persegi

    RM 39,000,000

    1,000Asiling 35 kakilantai 3 tan3 ruang memunggah
    Luas Tanah: 174,240 sqft
    Kawasan Bertingkat: 94,700 sqft
    Kapar, Selangor
    21 Sep
    Kapar Bestari Pegangan Bebas Kilang 2.5 Tingkat Dijual, 11,900 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Kapar Bestari Pegangan Bebas Kilang 2.5 Tingkat Dijual, 11,900 kaki persegi

    RM 8,000,000

    100Asiling 40 kaki
    Luas Tanah: 16,686 sqft
    Kawasan Bertingkat: 11,900 sqft
    Kapar, Selangor
    13 Mei
    Kilang Semi-D Untuk Dijual di Kapar Industrial Park, 13,080 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Kilang Semi-D Untuk Dijual di Kapar Industrial Park, 13,080 kaki persegi

    RM 6,599,888

    400Asiling 40 kakilantai 3 tanAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
    Luas Tanah: 20,828.17 sqft
    Kawasan Bertingkat: 13,080 sqft
    Kapar, Selangor
    12 Apr
    Kilang Berasingan Untuk Dijual di Klang, Selangor, 39,127 kaki persegi - Kapar, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Kilang Berasingan Untuk Dijual di Klang, Selangor, 39,127 kaki persegi

    RM 19,500,000

    800A
    Luas Tanah: 1.47 acres
    Kawasan Bertingkat: 39,127 sqft
    Kapar, Selangor
    12 Apr

    Gudang dan kilang di Kapar: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 85 kilang dan gudang untuk disewa dan 88 untuk dijual di Kapar, termasuk 13 gudang, 100 kilang banglo, 39 kilang semi-D dan 1 kilang teres, serta 44 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan

    JenisDijualDisewa
    Gudang211median RM 2.26 psf
    Kilang banglo48median RM 426 psf52median RM 1.85 psf
    Kilang semi-D26median RM 521 psf13median RM 2.00 psf
    Kilang teres10
    Semua kilang & gudang88median RM 491 psf85median RM 1.86 psf
    Tanah perindustrian42median RM 88 psf2
    • Gudang untuk disewa di Kapar: 11 senarai, tawaran biasa RM 1.57 hingga RM 2.49 sekaki persegi sebulan.
    • Gudang untuk dijual di Kapar: 2 senarai.
    • Kilang banglo untuk disewa di Kapar: 52 senarai, tawaran biasa RM 1.50 hingga RM 2.13 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang banglo untuk dijual di Kapar: 48 senarai, tawaran biasa RM 400 hingga RM 500 sekaki persegi.
    • Kilang semi-D untuk disewa di Kapar: 13 senarai, tawaran biasa RM 1.79 hingga RM 2.06 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Kapar: 26 senarai, tawaran biasa RM 505 hingga RM 630 sekaki persegi.
    • Kilang teres untuk dijual di Kapar: 1 senarai.
    • Tanah perindustrian untuk disewa di Kapar: 2 senarai.
    • Tanah perindustrian untuk dijual di Kapar: 42 senarai, tawaran biasa RM 76 hingga RM 96 sekaki persegi tanah.

    Harga transaksi di Kapar

    126 pindah milik perindustrian berdaftar di Kapar direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM969.16 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM950,000, kilang berkembar RM6.3 juta, kilang sesebuah RM14.9 juta, tanah perindustrian RM100 psf.

    Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

    Data transaksi penuh Kapar (JPPH) →

    Panduan Hartanah Perindustrian Kapar

    Kapar, yang terletak di daerah Klang, Selangor, sedang pesat membangun sebagai taman perindustrian utama untuk logistik, pembuatan, dan operasi PKS. Dengan sambungan lebuh raya yang sangat baik melalui Lebuhraya Pantai Barat (WCE), Lebuhraya Utara-Selatan, dan Lebuhraya Shah Alam (KESAS), Kapar menawarkan akses terus ke Pelabuhan Klang, salah satu pelabuhan paling sibuk di Asia Tenggara, menjadikannya sesuai untuk perniagaan import/eksport. Kawasan ini terletak dalam jarak 60 minit pemanduan ke Kuala Lumpur, Putrajaya, dan KLIA, memastikan pengedaran yang cekap di seluruh Lembah Klang.

    Baca panduan penuh Kapar →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Kapar

    Ejen kawasan: Cik Teh Seok Hoon menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian Kapar di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.

    Perunding Hartanah Perindustrian Kapar

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Kapar, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Kapar, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Kapar yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Kapar · Ejen hartanah perindustrian di Klang

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Kapar?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Kapar

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Kapar, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Kapar memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk dijual di Kapar?
    Halaman ini menyenaraikan kilang dan gudang untuk dijual di Kapar yang ada di FactoryHub sekarang. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk dijual di Kapar dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
    Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kapar?
    FactoryHub menyenaraikan 4 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kapar di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM4,180,000 hingga RM98,000,000, dengan median sekitar RM500 sekaki persegi. Unit paling banyak terdapat di Meru (9), Sungai Kapar Indah (8), Kapar Bestari (8) dan Bukit Raja (1). Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kapar?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 4 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Kapar, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kapar secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 4 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kapar, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Kapar?
    Harga yang diminta bagi 4 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kapar kini antara RM4,180,000 hingga RM98,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM400 hingga RM554, dengan median sekitar RM500. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Kawasan perindustrian mana di Kapar yang diliputi?
    Penyenaraian Kapar kami merangkumi sub-kawasan seperti Meru, Sungai Kapar Indah, Kapar Bestari dan Bukit Raja. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Kapar Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Kapar Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Paip Gas dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Kapar?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Kapar?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp JasonPanggil