Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Kepong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Kepong, yang terletak di bahagian utara Kuala Lumpur, sedang pesat muncul sebagai destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian. Dikenali dengan Taman Perindustrian Kepong, kawasan ini merupakan hab logistik dan pengedaran utama, menawarkan ketersambungan yang tiada tandingan dan sektor perindustrian yang berkembang pesat. Dengan infrastruktur baharu dan taman teknologi yang dirancang untuk 2026, inilah masanya untuk meneroka peluang bagi kilang disewa Kepong atau kilang dijual Kepong.
Kekuatan Kepong terletak pada ketersambungan lebuh raya yang kukuh. Kawasan ini dilayan dengan baik oleh lebuh raya utama, termasuk DUKE (Lebuhraya Duta-Ulu Klang) dan MRR2 (Jalan Lingkaran Tengah 2), yang menyediakan akses terus ke seluruh Lembah Klang. Ini menjadikannya sesuai untuk operasi logistik dan pengedaran pusat. Walaupun tidak terletak terus di pantai, lokasi pusatnya menawarkan laluan cekap ke Pelabuhan Klang (pelabuhan paling sibuk di negara ini) dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) , memastikan pengurusan rantaian bekalan yang lancar.
Taman Perindustrian Kepong adalah rumah kepada pelbagai sektor perindustrian berskala sederhana. Kawasan ini sangat popular di kalangan:
Jenis hartanah yang tersedia termasuk:
Walaupun harga khusus berbeza-beza, kata kunci taman perindustrian Kepong melihat volum carian yang tinggi (390/bln), menunjukkan minat yang kuat. Hartanah di sini menawarkan keseimbangan aksesibiliti dan nilai berbanding kawasan yang lebih tepu seperti Chan Sow Lin atau Sungai Besi. Kelebihan utama termasuk:
Bagi mereka yang mencari gudang Kepong atau tanah perindustrian Kepong, kawasan ini menyediakan pangkalan strategik untuk pengedaran pusat. Terokai penyenaraian semasa untuk kilang dijual dan kilang disewa.
Hasil sewa di Kepong adalah kompetitif disebabkan oleh permintaan tinggi daripada syarikat logistik dan pengedaran, walaupun angka tepat bergantung pada jenis dan lokasi hartanah.
Harga berbeza-beza; adalah lebih baik untuk menyemak penyenaraian semasa untuk harga kilang Kepong untuk mendapatkan data yang tepat.
Ya, infrastruktur baharu dan taman teknologi dirancang untuk 2026, selaras dengan pengembangan sektor perindustrian Malaysia.
Lebuh raya DUKE dan MRR2 menyediakan ketersambungan terus ke seluruh Lembah Klang.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
