Berapa banyak kilang untuk dijual di Bandar Enstek?

Pada masa ini tiada kilang untuk dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan dalam senarai Factory Hub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.

Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Bandar Enstek kilang?

Di antara penyenaraian Bandar Enstek kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Beban Lantai, Bekalan Arus Tinggi dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.

Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Bandar Enstek?

Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.

Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?

Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bandar Enstek?

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi Factory Hub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?

Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.

Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?

Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.

Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?

Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.

Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?

Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.

Kuasa 2000A 1 Kilang untuk Dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan, Jul 2026

Kilang untuk Dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan

Jenis Hartanah

Negeri

Bandar

Cari Tajuk

Keluasan binaan minimum (kp²)

Keluasan binaan maksimum (kp²)

Keluasan tanah minimum (kp²)

Keluasan tanah maksimum (kp²)

No kilang properties for sale in Bandar Enstek, Negeri Sembilan at the moment.

Panduan Hartanah Perindustrian Bandar Enstek

Bandar Enstek Industrial Park, Negeri Sembilan – Hab Strategik untuk Industri Moden

Terletak hanya 20 km dari KLIA dan bersambung terus ke Lebuhraya PLUS dan ELITE, Bandar Enstek Industrial Park merupakan salah satu taman perindustrian terurus yang paling pesat membangun di Malaysia. Merangkumi 1,195 ekar tanah pegangan bebas dalam kawasan Bandar Enstek seluas 5,119 ekar, taman ini dijangka siap sepenuhnya menjelang 2026. Ia menawarkan persekitaran terancang dengan infrastruktur moden, sesuai untuk syarikat logistik, industri perubatan, pembuatan halal, pengendali gudang, dan pusat pengedaran serantau.

Kelebihan Utama

Ketersambungan Terbaik: 15 minit ke KLIA, akses mudah ke Westport, North Port, dan terminal kargo KLIA.
Kesiapan Plug-and-Play: Plot siap dibina dengan elektrik voltan tinggi, air, gas asli, pembetungan, dan gentian optik berkelajuan tinggi.
Pensijilan Halal: Taman ini terkenal dengan pensijilan halal, menarik pengeluar makanan dan farmaseutikal.
Permintaan Penyewa Tinggi: Kadar penghunian tinggi mencerminkan ekosistem perindustrian yang semakin berkembang.

Jenis Hartanah & Harga

Tanah Perindustrian Siap Bina: Dari RM70 per kaki persegi, pegangan bebas, 1–30 ekar. Sesuai untuk kilang binaan khas, gudang, dan hab logistik.
Kilang Kluster & Semi-D Moden: Dari RM2,000,000. Ciri termasuk siling tinggi, pelabuhan muatan, dan susun atur fleksibel untuk pelbagai operasi pembuatan dan pergudangan.
Pilihan Binaan Khas: Spesifikasi disesuaikan untuk perniagaan yang memerlukan susun atur khusus.

Mengapa Pilih Bandar Enstek?

Pegangan bebas dengan tanah rata dan kukuh.
Jalan perindustrian lebar dan persekitaran profesional.
Berdekatan dengan tenaga kerja mahir dan hab logistik.
Infrastruktur masa depan untuk pertumbuhan jangka panjang.

Terokai kilang dijual dan kilang disewa di Bandar Enstek hari ini.

FAQ

Apakah harga tanah perindustrian di Bandar Enstek?

Tanah perindustrian di Bandar Enstek bermula dari RM70 per kaki persegi, dengan saiz plot antara 1 hingga 30 ekar. Semua tanah adalah pegangan bebas dan siap dibina dengan infrastruktur lengkap.

Apakah jenis kilang yang tersedia di Bandar Enstek?

Taman ini menawarkan tanah perindustrian siap bina, kilang kluster moden, dan kilang semi-D. Harga kilang siap bermula dari RM2,000,000.

Apakah kadar sewa untuk kilang di Bandar Enstek?

Kadar sewa berbeza mengikut saiz dan spesifikasi. Untuk senarai semasa, lihat halaman kilang disewa kami.

Apakah saiz Bandar Enstek Industrial Park?

Taman perindustrian ini meliputi 1,195 ekar tanah pegangan bebas dalam kawasan Bandar Enstek seluas 5,119 ekar.

Apakah industri yang sesuai untuk Bandar Enstek?

Taman ini sesuai untuk logistik, industri perubatan, pembuatan halal, pergudangan, dan pusat pengedaran serantau.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Kemas Kini Industri

Perunding Hartanah Perindustrian Bandar Enstek

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Bandar Enstek, Negeri Sembilan? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Bandar Enstek; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Bandar Enstek yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-6666 872 · Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Bandar Enstek?

Peter Tan Jason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Bandar Enstek, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kilang untuk Dijual di Bandar Enstek, Negeri Sembilan

Sub-kawasan diliputi

Ciri kemudahan

Kapasiti beban lantai

Bekalan kuasa

Hak milik

Bandar lain di Negeri Sembilan