Berapa banyak kilang untuk disewa di Bandar Enstek?

Pada masa ini tiada kilang untuk disewa di Bandar Enstek, Negeri Sembilan dalam senarai Factory Hub. Unit baharu muncul secara berkala — hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.

Patut sewa atau beli kilang di Bandar Enstek?

Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan — tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.

Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Bandar Enstek?

Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, caj 8% Cukai Jualan & Perkhidmatan dikenakan ke atas sewa bulanan. Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan — ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen Factory Hub.

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Bandar Enstek?

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi Factory Hub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?

Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.

Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?

Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.

Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?

Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.

Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?

Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.

Kilang untuk Disewa di Bandar Enstek, Negeri Sembilan, Mei 2026

Bandar Enstek Industrial Park, Negeri Sembilan – Hab Strategik untuk Industri Moden

Terletak hanya 20 km dari KLIA dan bersambung terus ke Lebuhraya PLUS dan ELITE, Bandar Enstek Industrial Park merupakan salah satu taman perindustrian terurus yang paling pesat membangun di Malaysia. Merangkumi 1,195 ekar tanah pegangan bebas dalam kawasan Bandar Enstek seluas 5,119 ekar, taman ini dijangka siap sepenuhnya menjelang 2026. Ia menawarkan persekitaran terancang dengan infrastruktur moden, sesuai untuk syarikat logistik, industri perubatan, pembuatan halal, pengendali gudang, dan pusat pengedaran serantau.

Kelebihan Utama

Ketersambungan Terbaik: 15 minit ke KLIA, akses mudah ke Westport, North Port, dan terminal kargo KLIA.
Kesiapan Plug-and-Play: Plot siap dibina dengan elektrik voltan tinggi, air, gas asli, pembetungan, dan gentian optik berkelajuan tinggi.
Pensijilan Halal: Taman ini terkenal dengan pensijilan halal, menarik pengeluar makanan dan farmaseutikal.
Permintaan Penyewa Tinggi: Kadar penghunian tinggi mencerminkan ekosistem perindustrian yang semakin berkembang.

Jenis Hartanah & Harga

Tanah Perindustrian Siap Bina: Dari RM70 per kaki persegi, pegangan bebas, 1–30 ekar. Sesuai untuk kilang binaan khas, gudang, dan hab logistik.
Kilang Kluster & Semi-D Moden: Dari RM2,000,000. Ciri termasuk siling tinggi, pelabuhan muatan, dan susun atur fleksibel untuk pelbagai operasi pembuatan dan pergudangan.
Pilihan Binaan Khas: Spesifikasi disesuaikan untuk perniagaan yang memerlukan susun atur khusus.

Mengapa Pilih Bandar Enstek?

Pegangan bebas dengan tanah rata dan kukuh.
Jalan perindustrian lebar dan persekitaran profesional.
Berdekatan dengan tenaga kerja mahir dan hab logistik.
Infrastruktur masa depan untuk pertumbuhan jangka panjang.

Terokai kilang dijual dan kilang disewa di Bandar Enstek hari ini.

FAQ

Apakah harga tanah perindustrian di Bandar Enstek?

Tanah perindustrian di Bandar Enstek bermula dari RM70 per kaki persegi, dengan saiz plot antara 1 hingga 30 ekar. Semua tanah adalah pegangan bebas dan siap dibina dengan infrastruktur lengkap.

Apakah jenis kilang yang tersedia di Bandar Enstek?

Taman ini menawarkan tanah perindustrian siap bina, kilang kluster moden, dan kilang semi-D. Harga kilang siap bermula dari RM2,000,000.

Apakah kadar sewa untuk kilang di Bandar Enstek?

Kadar sewa berbeza mengikut saiz dan spesifikasi. Untuk senarai semasa, lihat halaman kilang disewa kami.

Apakah saiz Bandar Enstek Industrial Park?

Taman perindustrian ini meliputi 1,195 ekar tanah pegangan bebas dalam kawasan Bandar Enstek seluas 5,119 ekar.

Apakah industri yang sesuai untuk Bandar Enstek?

Taman ini sesuai untuk logistik, industri perubatan, pembuatan halal, pergudangan, dan pusat pengedaran serantau.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)

Kilang untuk Disewa di Bandar Enstek, Negeri Sembilan

Bandar lain di Negeri Sembilan

Panduan Hartanah Perindustrian Bandar Enstek

FAQ