Berapa banyak kilang untuk dijual di Port Dickson?

Pada masa ini tiada kilang untuk dijual di Port Dickson, Negeri Sembilan dalam senarai Factory Hub. Unit baharu muncul secara berkala — hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.

Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Port Dickson?

Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.

Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?

Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.

Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Port Dickson?

Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi Factory Hub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.

Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?

Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.

Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?

Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.

Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?

Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.

Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?

Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.

Kilang untuk Dijual di Port Dickson, Negeri Sembilan, Jun 2026

Panduan Taman Perindustrian Port Dickson 2026: Pintu Anda ke Bandar Pelabuhan Pintar Malaysia Seterusnya

Port Dickson semakin muncul sebagai hab perindustrian strategik di bawah rancangan induk Malaysia Vision Valley 2.0 (MVV 2.0). Tumpuan utama ialah Zon Bebas Port Dickson (PDFZ) — sebuah taman perindustrian seluas 600 ekar yang dibangunkan di Ladang Sengkang milik SD Guthrie di Mukim Pasir Panjang. Kerja-kerja infrastruktur dijadualkan bermula pada S2 2026, dengan matlamat mengubah Port Dickson menjadi bandar pelabuhan pintar yang berlabuhkan terminal kontena pintar AI, Midport.

Zon & Taman Perindustrian

PDFZ (Zon Bebas Port Dickson): 600 ekar tanah perindustrian moden, sebahagian daripada ekosistem MVV 2.0 yang merangkumi Taman Perindustrian Teknologi Tinggi NS, Lembah Aeroangkasa NS, Hab Maritim Bersepadu, dan Lembah Semikonduktor NS.
Ladang Sengkang: Terletak strategik berhampiran pekan Pasir Panjang, dengan akses terus ke lebuh raya utama.

Kesambungan Lebuh Raya

Lebuhraya Seremban–Port Dickson (SPDH) dan jalan Port Dickson–Linggi bersambung terus ke Lebuhraya Utara-Selatan.
Akses mudah ke KLIA, Pelabuhan Klang, dan Lembah Klang dalam masa 45 minit.

Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang

Berdekatan dengan Midport (pelabuhan kontena pintar AI) dan Pelabuhan Klang.
KLIA dalam jarak 45 minit pemanduan, sesuai untuk kargo udara dan logistik.

Industri Utama

Logistik, pergudangan, e-dagang, pembuatan, pusat data, aeroangkasa, teknologi tinggi, dan industri maritim.
PDFZ direka untuk perniagaan bersedia ESG dan berpacu inovasi.

Jenis Hartanah Tersedia

Tanah perindustrian untuk dijual dan disewa dalam PDFZ.
Kilang moden terasing, gudang besar, dan pilihan bina-ikut-spesifikasi.
Taman perindustrian terurus dengan keselamatan profesional, jalan luas, dan mitigasi banjir.

Gambaran Harga

Tanah perindustrian di Port Dickson antara psf terendah di Negeri Sembilan, menawarkan nilai yang kukuh berbanding Selangor dan Johor.
Harga sewa dan jualan kompetitif, dengan potensi kenaikan nilai jangka panjang yang kukuh apabila infrastruktur berkembang.

Kelebihan

Lokasi strategik di persimpangan MVV 2.0 dan koridor Pantai Barat.
Disokong kerajaan dengan pelan induk dan garis masa yang jelas.
Visi bandar pelabuhan pintar mengintegrasikan AI, kelestarian, dan logistik moden.
Kesambungan kukuh ke lebuh raya, pelabuhan, dan lapangan terbang.

Bagi pelabur dan penyewa yang mencari kilang disewa Port Dickson, kilang dijual Port Dickson, gudang Port Dickson, tanah perindustrian Port Dickson, atau taman perindustrian Port Dickson, ini adalah masa utama untuk mendapatkan tapak.

Lihat senarai: kilang dijual dan kilang disewa.

FAQ

Apakah Zon Bebas Port Dickson (PDFZ)?

PDFZ adalah taman perindustrian seluas 600 ekar dalam Malaysia Vision Valley 2.0, dibangunkan oleh SD Guthrie dan MBI Negeri Sembilan, dengan kerja infrastruktur bermula pada S2 2026.

Bilakah kerja infrastruktur untuk taman perindustrian Port Dickson akan bermula?

Kerja infrastruktur dijangka bermula pada S2 2026, selepas penyiapan pelan induk yang disasarkan pada S1 2026.

Apakah lebuh raya utama yang menghubungkan Port Dickson?

Lebuhraya Seremban–Port Dickson (SPDH) dan jalan Port Dickson–Linggi bersambung ke Lebuhraya Utara-Selatan, memberikan akses ke KLIA, Pelabuhan Klang, dan Lembah Klang.

Apakah jenis industri yang disasarkan untuk taman perindustrian Port Dickson?

Taman ini menyasarkan industri logistik, pergudangan, pembuatan, e-dagang, pusat data, aeroangkasa, teknologi tinggi, dan maritim, dengan penekanan pada perniagaan bersedia ESG dan berpacu inovasi.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason).

Kilang untuk Dijual di Port Dickson, Negeri Sembilan

Bandar lain di Negeri Sembilan

Panduan Hartanah Perindustrian Port Dickson