FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

1 Kilang untuk Dijual di Ampang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk dijual di Ampang, Selangor
  • Harga sekitar RM 5,300,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Sudut untuk Dijual di Ampang, Selangor, 10,000 kaki persegi
Untuk DijualKilang

Kilang Sudut untuk Dijual di Ampang, Selangor, 10,000 kaki persegi

RM 5,300,000

Luas Tanah: 8,300 sqft
Kawasan Bertingkat: 10,000 sqft
Ampang, Selangor
28 Jul

Gudang dan kilang di Ampang: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Ampang, termasuk 0 gudang, 0 kilang banglo, 0 kilang semi-D dan 0 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Semua kilang & gudang10

Kawasan perindustrian di Ampang

6 kawasan perindustrian di Ampang mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 7 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Enggang

  • Kawasan Perindustrian Ampang/Hulu Kelang
    5 lot direkodkan, 4 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 6.2 ekar · kebanyakannya kilang sesebuah dan gudang · di Jalan Enggang
  • Kawasan Perindustrian Au
    4 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 30,400 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang berkembar
  • Taman Industri Lembah Jaya
    64 lot direkodkan · plot biasa 1,500 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Kampung Baru China
    56 lot direkodkan · plot biasa 6,300 kp · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Taman Dagang Jaya
    14 lot direkodkan · plot biasa 1,900 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Cahaya
    13 lot direkodkan · plot biasa 2,800 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Ampang

Ampang, Selangor merupakan kawasan komersial dan perindustrian bercampur di pinggir timur Kuala Lumpur, dalam Daerah Hulu Langat. Stok perindustriannya melayani pembuatan ringan, logistik dan operasi gudang yang memerlukan akses pantas ke bandar. Sebagai rujukan harga, transaksi berdaftar JPPH di seluruh Daerah Hulu Langat mencatatkan harga median RM1.27 juta bagi kilang teres (RM532 sekaki persegi tanah) dan RM3.96 juta bagi kilang berkembar (RM319 sekaki persegi tanah), dengan sewa kilang berdaftar pada median RM1.40 psf sebulan (data transaksi Daerah Hulu Langat). Perniagaan yang memerlukan plot lebih besar atau akses pelabuhan biasanya turut membandingkan Shah Alam, Bandar Bukit Raja dan Pulau Indah, iaitu kawasan perindustrian berasingan di bahagian lain Selangor.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Ampang

Perunding Hartanah Perindustrian Ampang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Ampang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Ampang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Ampang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Ampang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Ampang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Ampang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Ampang yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Ampang ialah Kawasan Perindustrian Ampang/Hulu Kelang (4) dan Kawasan Perindustrian Au (3). Kawasan perindustrian lain di Ampang termasuk Taman Industri Lembah Jaya, Kampung Baru China, Taman Dagang Jaya dan Taman Cahaya. Jalan utama: Jalan Enggang. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Kilang untuk dijual di Ampang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang aktif untuk dijual di Ampang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk dijual di Ampang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang untuk dijual di Ampang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa harga Kilang di Ampang?
Harga yang diminta bagi 1 Kilang untuk dijual di Ampang kini antara RM5,300,000 hingga RM5,300,000. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang di Ampang?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Ampang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30 hingga 99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K hingga 500K, 3% RM500K hingga 1J, dan 4% melebihi RM1J bagi pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4 hingga 6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
WhatsApp PeterPanggil