FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (1)Disewa (0)

Kilang untuk Disewa di Ampang, Selangor

358 penyewaan kilang berdaftar di Daerah Hulu Langat direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM1.41 psf/bulan (biasanya RM1.00 psf/bulan hingga RM2.05 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM1.64 psf/bulan, kilang sesebuah RM1.38 psf/bulan, kilang berstrata RM1.22 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Daerah Hulu Langat (JPPH) →Semenyih & Beranang →Kajang, Balakong & Bangi →

Kawasan lain di Selangor dengan kilang untuk disewa sekarang

Turut diiklankan di Ampang

Mencari kilang untuk disewa di Ampang? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Tiada iklan kilang untuk disewa di Ampang di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Ampang: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Ampang, termasuk 0 gudang, 0 kilang banglo, 0 kilang semi-D dan 0 kilang teres. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Semua kilang & gudang10

Kawasan perindustrian di Ampang

6 kawasan perindustrian di Ampang mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 7 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Enggang

  • Kawasan Perindustrian Ampang/Hulu Kelang
    5 lot direkodkan, 4 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 6.2 ekar · kebanyakannya kilang sesebuah dan gudang · di Jalan Enggang
  • Kawasan Perindustrian Au
    4 lot direkodkan, 3 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 30,400 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang berkembar
  • Taman Industri Lembah Jaya
    64 lot direkodkan · plot biasa 1,500 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Kampung Baru China
    56 lot direkodkan · plot biasa 6,300 kp · kebanyakannya kilang sesebuah
  • Taman Dagang Jaya
    14 lot direkodkan · plot biasa 1,900 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Taman Cahaya
    13 lot direkodkan · plot biasa 2,800 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Ampang

Ampang, Selangor merupakan kawasan komersial dan perindustrian bercampur di pinggir timur Kuala Lumpur, dalam Daerah Hulu Langat. Stok perindustriannya melayani pembuatan ringan, logistik dan operasi gudang yang memerlukan akses pantas ke bandar. Sebagai rujukan harga, transaksi berdaftar JPPH di seluruh Daerah Hulu Langat mencatatkan harga median RM1.27 juta bagi kilang teres (RM532 sekaki persegi tanah) dan RM3.96 juta bagi kilang berkembar (RM319 sekaki persegi tanah), dengan sewa kilang berdaftar pada median RM1.40 psf sebulan (data transaksi Daerah Hulu Langat). Perniagaan yang memerlukan plot lebih besar atau akses pelabuhan biasanya turut membandingkan Shah Alam, Bandar Bukit Raja dan Pulau Indah, iaitu kawasan perindustrian berasingan di bahagian lain Selangor.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Ampang

Perunding Hartanah Perindustrian Ampang

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Ampang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Ampang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Ampang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Ampang?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Ampang

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Ampang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Ampang yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Ampang ialah Kawasan Perindustrian Ampang/Hulu Kelang (4) dan Kawasan Perindustrian Au (3). Kawasan perindustrian lain di Ampang termasuk Taman Industri Lembah Jaya, Kampung Baru China, Taman Dagang Jaya dan Taman Cahaya. Jalan utama: Jalan Enggang. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Kilang untuk disewa di Ampang?
Pada masa ini tiada Kilang untuk disewa di Ampang, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang di Ampang?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli Kilang di Ampang?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Ampang?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Ampang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
WhatsApp PeterPanggil