Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Pulau Carey, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Pulau Carey, Selangor: Hab Logistik & Pembuatan Utama Menjelang 2026
Pulau Carey, sebuah pulau di pesisir Selangor, sedang berkembang pesat menjadi destinasi perindustrian utama. Dengan cadangan taman perindustrian seluas sehingga 5,000 ekar, kawasan ini dijangka menjadi hab logistik dan pembuatan utama menjelang 2026. Kerajaan Malaysia telah menonjolkan Carey Island sebagai sebahagian daripada pelan induk infrastruktur dan perdagangan negara.
Akses jalan raya yang lebih baik melalui:
Walaupun harga spesifik berbeza, kawasan ini menawarkan kadar kompetitif berbanding hab perindustrian Lembah Klang yang matang. Untuk senarai terkini, lihat kilang dijual dan kilang disewa.
Perniagaan tempatan seperti Carey Island (4.1★, 159 ulasan) menjadi sauh dalam ekosistem yang semakin berkembang ini.
Harga berbeza mengikut jenis dan saiz. Contohnya, kilang sudut perindustrian sederhana 3 tingkat baharu (11,000 kps lantai) disenaraikan untuk disewa. Semak harga kilang Pulau Carey untuk senarai semasa.
Ya. Cadangan SEZ dan taman perindustrian 5,000 ekar direka untuk industri berat, perkhidmatan maritim, dan logistik, dengan kesalinghubungan lebuh raya dan pelabuhan yang sangat baik.
Laluan utama termasuk SKVE, Lebuhraya Pulau Indah, dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) yang akan datang, dengan bahagian siap pada 2022.
Projek utama, termasuk Carey Selangor (Pelabuhan Ketiga) dan SEZ, berada dalam pelbagai peringkat kelulusan dan reka bentuk, dengan sasaran siap pada 2026.
Hartanah tersedia termasuk kilang baharu untuk disewa, kilang untuk dijual, dan tanah perindustrian untuk pembangunan.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
