Ciri kemudahan tersedia: Beban Lantai (2), Bekalan Arus Tinggi (2), Siling Tinggi (2)
RM 14,280,000
RM 14,280,000
Pulau Carey di Selangor adalah zon yang ditetapkan secara strategik untuk pembangunan perindustrian dan logistik, bersedia untuk pertumbuhan transformatif. Dengan masa depan yang ditetapkan sebagai Zon Ekonomi Khas dan penambahbaikan infrastruktur yang sedang dijalankan, ia adalah lokasi utama untuk perniagaan dan pelabur yang mencari tanah berkaitan pelabuhan untuk dijual.
Pulau Carey sedang berkembang menjadi hab industri masa depan, dengan aktiviti semasa membuka jalan untuk pembangunan berskala besar. Sektor utama yang berpotensi tinggi termasuk:
Kawasan ini menawarkan tanah perindustrian untuk dijual yang besar, dengan lot tersedia dari 5.17 ekar ke atas, memenuhi keperluan perniagaan yang ingin menubuhkan atau mengembangkan operasi. Sebagai zon industri berat dengan potensi Zon Ekonomi Khas, ia menarik syarikat FDI dan berorientasikan eksport yang ketara. Untuk senarai semasa, terokai kilang dijual dan kilang disewa di Pulau Carey.
Bersedia untuk meneroka peluang di hab industri masa depan yang pesat membangun ini?
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pandangan pakar mengenai mendapatkan aset perindustrian anda di Pulau Carey.
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman — SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT — setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum — yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen — syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
