Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Seri Kembangan, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Seri Kembangan, yang terletak di tengah-tengah Selangor, telah muncul sebagai lokasi utama untuk operasi perindustrian dan logistik pada tahun 2026. Kedudukan strategiknya menawarkan sambungan lebuh raya yang sangat baik dan akses ke taman perindustrian moden dengan infrastruktur bertaraf dunia, menjadikannya sesuai untuk pengembangan perniagaan.
Seri Kembangan mempunyai beberapa taman perindustrian yang dirancang dengan baik untuk pelbagai kegunaan industri. Taman-taman ini menawarkan persekitaran berpagar dan berkawal dengan keselamatan 24/7, jalan akses dalaman yang luas (sehingga 66 kaki), dan infrastruktur plug-and-play. Ciri-ciri seperti kuarters pekerja pusat (CLQ), penggelek pintu bermotor, lif kargo, dan surau adalah biasa. Kawasan ini direka untuk menampung industri termasuk minyak & gas, logistik, pusat data, elektrik & elektronik, peranti perubatan, pembungkusan, bahan binaan, dan perabot.
Salah satu kelebihan terkuat Seri Kembangan ialah rangkaian lebuh rayanya. Lebuh raya utama termasuk:
Sambungan ini memastikan logistik yang cekap ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan hab perindustrian utama.
Seri Kembangan adalah rumah kepada pemain industri terkenal, termasuk Kilang Coklat Beryl's (pengilang coklat utama) dan Beryl's Wonderland, yang menjadi sauh ekosistem pemprosesan makanan tempatan. Kawasan ini juga menarik syarikat logistik, pengendali e-dagang, perniagaan pergudangan, dan pengilang.
Pencari hartanah perindustrian boleh mencari:
Hartanah biasanya menampilkan bekalan kuasa 200 amp (boleh dinaik taraf ke TNB), ketinggian siling sehingga 7.8m, dan tempat letak kereta yang luas (sehingga 12 garaj).
Sehingga 2026, sebuah kilang semi-d untuk dijual di kawasan Taman Perindustrian Kajang (berhampiran Seri Kembangan) berharga RM 6,000,000 untuk unit 11,360 kaki persegi. Pilihan sewa juga tersedia untuk perniagaan yang memerlukan fleksibiliti.
Untuk senarai terkini, layari kilang dijual dan kilang disewa di Seri Kembangan.
Sebuah kilang semi-d moden (11,360 kaki persegi) di kawasan Taman Perindustrian Kajang berharga RM 6,000,000 setakat 2026. Harga berbeza mengikut saiz, lokasi, dan spesifikasi.
Kadar sewa bergantung pada jenis dan lokasi hartanah. Hubungi kami untuk senarai semasa kilang disewa.
Lebuh raya utama termasuk Lebuh Raya SILK, NKVE, Lebuh Raya SKVE, Lebuh Raya Utara-Selatan, Lebuh Raya Cheras–Kajang, Lebuh Raya KLIA, dan Lebuh Raya Shah Alam.
Hartanah yang tersedia termasuk kilang semi-d, kilang bebas, gudang besar, dan tanah perindustrian. Kebanyakannya berada di taman perindustrian berpagar dan berkawal.
Ya, sambungan lebuh rayanya yang sangat baik dan berdekatan dengan Pelabuhan Klang dan KLIA menjadikannya sangat menarik untuk operasi logistik, e-dagang, dan pergudangan.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk maklumat lanjut.
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.
