FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (13)Disewa (3)

4 Kilang untuk Dijual di Seri Kembangan, Selangor

Fakta Ringkas

  • 4 kilang untuk dijual di Seri Kembangan, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 615 hingga RM 833 sekaki persegi (median RM 651, 13 senarai)
  • Keluasan binaan dari 2,400 hingga 26,600 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Semi-D (6) →Kilang Pegangan Bebas (6) →
Kilang Untuk Dijual - Kilang Semi-D untuk Dijual di Jalan Balakong Jaya 4, Seri Kembangan - Seri Kembangan, Selangor
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D untuk Dijual di Jalan Balakong Jaya 4, Seri Kembangan

RM 8,500,008

Luas Tanah: 17,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 10,000 sqft
Seri Kembangan, Selangor
1 Jul
Kilang Untuk Dijual - Kilang Semi-D untuk Dijual di Bukit Serdang, Seri Kembangan - Seri Kembangan, Selangor
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D untuk Dijual di Bukit Serdang, Seri Kembangan

RM 11,000,000

Luas Tanah: 28,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 14,500 sqft
Seri Kembangan, Selangor
27 Jun
Kilang Untuk Dijual - Kilang Berasingan Untuk Dijual di Seri Kembangan, Selangor - Seri Kembangan, Selangor
Untuk DijualKilang

Kilang Berasingan Untuk Dijual di Seri Kembangan, Selangor

RM 15,000,000

Luas Tanah: 32,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 26,000 sqft
Seri Kembangan, Selangor
11 Apr
Kilang Untuk Dijual - Kilang Semi-D Untuk Dijual di Seri Kembangan, Selangor - Seri Kembangan, Selangor
Untuk DijualKilang

Kilang Semi-D Untuk Dijual di Seri Kembangan, Selangor

RM 8,000,000

Luas Tanah: 16,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 13,000 sqft
Seri Kembangan, Selangor
11 Apr

Sub-kawasan diliputi

Bukit Serdang(6)Seri Kembangan(3)Balakong(2)

Ciri kemudahan

Siling Tinggi(3)Kuasa 3-Fasa(2)Bekalan Arus Tinggi(1)Ruang Pejabat(1)Sistem Rak(1)Akses Trak(1)

Kapasiti beban lantai

3 ton(1)5 ton(1)

Ketinggian siling

9 m(2)10 m(1)12 m(1)

Bekalan kuasa

150 Amp✕200 Amp(3)

Hak milik

Pajakan(7)Pegangan Bebas(6)

Bandar lain di Selangor

Port Klang(203 penyenaraian)Shah Alam(141 penyenaraian)Puchong(68 penyenaraian)Kapar(64 penyenaraian)Balakong(54 penyenaraian)Puncak Alam(46 penyenaraian)Semenyih(46 penyenaraian)Rawang(41 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Seri Kembangan

Panduan Kawasan Perindustrian Seri Kembangan: Hab Strategik untuk Logistik & Pembuatan

Seri Kembangan, yang terletak di tengah-tengah Selangor, telah muncul sebagai lokasi utama untuk operasi perindustrian dan logistik pada tahun 2026. Kedudukan strategiknya menawarkan sambungan lebuh raya yang sangat baik dan akses ke taman perindustrian moden dengan infrastruktur bertaraf dunia, menjadikannya sesuai untuk pengembangan perniagaan.

Zon & Taman Perindustrian

Seri Kembangan mempunyai beberapa taman perindustrian yang dirancang dengan baik untuk pelbagai kegunaan industri. Taman-taman ini menawarkan persekitaran berpagar dan berkawal dengan keselamatan 24/7, jalan akses dalaman yang luas (sehingga 66 kaki), dan infrastruktur plug-and-play. Ciri-ciri seperti kuarters pekerja pusat (CLQ), penggelek pintu bermotor, lif kargo, dan surau adalah biasa. Kawasan ini direka untuk menampung industri termasuk minyak & gas, logistik, pusat data, elektrik & elektronik, peranti perubatan, pembungkusan, bahan binaan, dan perabot.

Sambungan Lebuh Raya

Salah satu kelebihan terkuat Seri Kembangan ialah rangkaian lebuh rayanya. Lebuh raya utama termasuk:

  • Lebuh Raya SILK (~5 minit)
  • NKVE (Lebuh Raya Lembah Klang Baru)
  • Lebuh Raya SKVE (~4 minit)
  • Lebuh Raya Utara-Selatan (~7 minit)
  • Lebuh Raya Cheras-Kajang (~9 minit)
  • Lebuh Raya KLIA (~35 minit)
  • Lebuh Raya Shah Alam (~31 minit)

Sambungan ini memastikan logistik yang cekap ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan hab perindustrian utama.

Industri Utama & Ekosistem Tempatan

Seri Kembangan adalah rumah kepada pemain industri terkenal, termasuk Kilang Coklat Beryl's (pengilang coklat utama) dan Beryl's Wonderland, yang menjadi sauh ekosistem pemprosesan makanan tempatan. Kawasan ini juga menarik syarikat logistik, pengendali e-dagang, perniagaan pergudangan, dan pengilang.

Jenis Hartanah Tersedia

Pencari hartanah perindustrian boleh mencari:

  • Kilang semi-d (contoh: 3 tingkat + mezanin, 11,360 kaki persegi binaan, 9,960 kaki persegi tanah)
  • Kilang bebas
  • Kemudahan gudang besar
  • Tanah perindustrian untuk pembangunan tersuai

Hartanah biasanya menampilkan bekalan kuasa 200 amp (boleh dinaik taraf ke TNB), ketinggian siling sehingga 7.8m, dan tempat letak kereta yang luas (sehingga 12 garaj).

Gambaran Harga

Sehingga 2026, sebuah kilang semi-d untuk dijual di kawasan Taman Perindustrian Kajang (berhampiran Seri Kembangan) berharga RM 6,000,000 untuk unit 11,360 kaki persegi. Pilihan sewa juga tersedia untuk perniagaan yang memerlukan fleksibiliti.

Kelebihan Seri Kembangan

  • Lokasi strategik berhampiran lebuh raya utama
  • Taman perindustrian moden yang diurus secara profesional
  • Infrastruktur sedia ESG dengan perancangan mitigasi banjir
  • Permintaan sewa yang kukuh dan potensi pelaburan
  • Berdekatan dengan Pelabuhan Klang, KLIA, dan Lebuh Raya Utara-Selatan

Untuk senarai terkini, layari kilang dijual dan kilang disewa di Seri Kembangan.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk maklumat lanjut.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Seri Kembangan

Perunding Hartanah Perindustrian Seri Kembangan

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Seri Kembangan, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Seri Kembangan, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Seri Kembangan yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Seri Kembangan

Perlukan bantuan mencari hartanah di Seri Kembangan?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Seri Kembangan, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapakah harga kilang di Seri Kembangan?
Sebuah kilang semi-d moden (11,360 kaki persegi) di kawasan Taman Perindustrian Kajang berharga RM 6,000,000 setakat 2026. Harga berbeza mengikut saiz, lokasi, dan spesifikasi.
Berapakah kadar sewa untuk kilang di Seri Kembangan?
Kadar sewa bergantung pada jenis dan lokasi hartanah. Hubungi kami untuk senarai semasa kilang disewa.
Apakah lebuh raya utama yang menghubungkan Seri Kembangan?
Lebuh raya utama termasuk Lebuh Raya SILK, NKVE, Lebuh Raya SKVE, Lebuh Raya Utara-Selatan, Lebuh Raya Cheras-Kajang, Lebuh Raya KLIA, dan Lebuh Raya Shah Alam.
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Seri Kembangan?
Hartanah yang tersedia termasuk kilang semi-d, kilang bebas, gudang besar, dan tanah perindustrian. Kebanyakannya berada di taman perindustrian berpagar dan berkawal.
Adakah Seri Kembangan lokasi yang baik untuk syarikat logistik?
Ya, sambungan lebuh rayanya yang sangat baik dan berdekatan dengan Pelabuhan Klang dan KLIA menjadikannya sangat menarik untuk operasi logistik, e-dagang, dan pergudangan.
Berapa banyak kilang untuk dijual di Seri Kembangan?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 4 unit kilang aktif untuk dijual di Seri Kembangan, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk dijual di Seri Kembangan secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 4 kilang untuk dijual di Seri Kembangan, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Seri Kembangan kilang?
Di antara penyenaraian Seri Kembangan kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai dan Sistem Rak. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli kilang di Seri Kembangan?
Bank di Malaysia menawarkan pinjaman hartanah perindustrian sehingga 80–85% margin pembiayaan, dengan tempoh sehingga 25–30 tahun. Kadar faedah biasanya 4.5–6.5% setahun bergantung pada profil peminjam dan jenis hartanah. Cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli kilang di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Seri Kembangan?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Di Selangor, harga minimum bagi warga asing membeli bangunan perindustrian ialah RM3J di semua zon (pekeliling negeri 28 Ogos 2014), dan pembeli biasanya memerlukan lesen MITI; Kuala Lumpur meluluskan pembelian perindustrian mengikut kes, dan negeri lain menetapkan ambang sendiri. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.