FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (13)Disewa (3)

3 Kilang untuk Disewa di Seri Kembangan, Selangor

Fakta Ringkas

  • 3 kilang untuk disewa di Seri Kembangan, Selangor
  • Harga dari RM 150,000 hingga RM 165,000
  • Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan Balakong Jaya, Seri Kembangan - Seri Kembangan, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Jalan Balakong Jaya, Seri Kembangan

RM 150,000

Luas Tanah: 103,455 sqft
Kawasan Bertingkat: 55,714 sqft
Seri Kembangan, Selangor
5 Okt
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Balakong Jaya, Seri Kembangan - Seri Kembangan, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Balakong Jaya, Seri Kembangan

RM 165,000

Luas Tanah: 103,455 sqft
Kawasan Bertingkat: 60,000 sqft
Seri Kembangan, Selangor
4 Okt
Kilang Untuk Disewa - Kilang Sesebuah untuk Disewa di Balakong Jaya, Seri Kembangan - Seri Kembangan, Selangor
Untuk DisewaKilang

Kilang Sesebuah untuk Disewa di Balakong Jaya, Seri Kembangan

RM 156,000

Kawasan Bertingkat: 55,714 sqft
Seri Kembangan, Selangor
4 Okt

Sub-kawasan diliputi

Balakong Jaya(2)

Ciri kemudahan

Siling Tinggi(3)Kuasa 3-Fasa(2)Ruang Pejabat(2)Bekalan Arus Tinggi(1)

Kapasiti beban lantai

1 ton(1)3 ton(2)

Ketinggian siling

12 m(1)15 m(1)20 m(1)

Bekalan kuasa

1000 Amp(3)

Hak milik

Pegangan Bebas(3)

Bandar lain di Selangor

Port Klang(382 penyenaraian)Shah Alam(91 penyenaraian)Kapar(57 penyenaraian)Subang(36 penyenaraian)Puncak Alam(21 penyenaraian)Telok Panglima Garang(18 penyenaraian)Glenmarie(17 penyenaraian)Puchong(17 penyenaraian)

Panduan Hartanah Perindustrian Seri Kembangan

Panduan Kawasan Perindustrian Seri Kembangan: Hab Strategik untuk Logistik & Pembuatan

Seri Kembangan, yang terletak di tengah-tengah Selangor, telah muncul sebagai lokasi utama untuk operasi perindustrian dan logistik pada tahun 2026. Kedudukan strategiknya menawarkan sambungan lebuh raya yang sangat baik dan akses ke taman perindustrian moden dengan infrastruktur bertaraf dunia, menjadikannya sesuai untuk pengembangan perniagaan.

Zon & Taman Perindustrian

Seri Kembangan mempunyai beberapa taman perindustrian yang dirancang dengan baik untuk pelbagai kegunaan industri. Taman-taman ini menawarkan persekitaran berpagar dan berkawal dengan keselamatan 24/7, jalan akses dalaman yang luas (sehingga 66 kaki), dan infrastruktur plug-and-play. Ciri-ciri seperti kuarters pekerja pusat (CLQ), penggelek pintu bermotor, lif kargo, dan surau adalah biasa. Kawasan ini direka untuk menampung industri termasuk minyak & gas, logistik, pusat data, elektrik & elektronik, peranti perubatan, pembungkusan, bahan binaan, dan perabot.

Sambungan Lebuh Raya

Salah satu kelebihan terkuat Seri Kembangan ialah rangkaian lebuh rayanya. Lebuh raya utama termasuk:

  • Lebuh Raya SILK (~5 minit)
  • NKVE (Lebuh Raya Lembah Klang Baru)
  • Lebuh Raya SKVE (~4 minit)
  • Lebuh Raya Utara-Selatan (~7 minit)
  • Lebuh Raya Cheras-Kajang (~9 minit)
  • Lebuh Raya KLIA (~35 minit)
  • Lebuh Raya Shah Alam (~31 minit)

Sambungan ini memastikan logistik yang cekap ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan hab perindustrian utama.

Industri Utama & Ekosistem Tempatan

Seri Kembangan adalah rumah kepada pemain industri terkenal, termasuk Kilang Coklat Beryl's (pengilang coklat utama) dan Beryl's Wonderland, yang menjadi sauh ekosistem pemprosesan makanan tempatan. Kawasan ini juga menarik syarikat logistik, pengendali e-dagang, perniagaan pergudangan, dan pengilang.

Jenis Hartanah Tersedia

Pencari hartanah perindustrian boleh mencari:

  • Kilang semi-d (contoh: 3 tingkat + mezanin, 11,360 kaki persegi binaan, 9,960 kaki persegi tanah)
  • Kilang bebas
  • Kemudahan gudang besar
  • Tanah perindustrian untuk pembangunan tersuai

Hartanah biasanya menampilkan bekalan kuasa 200 amp (boleh dinaik taraf ke TNB), ketinggian siling sehingga 7.8m, dan tempat letak kereta yang luas (sehingga 12 garaj).

Gambaran Harga

Sehingga 2026, sebuah kilang semi-d untuk dijual di kawasan Taman Perindustrian Kajang (berhampiran Seri Kembangan) berharga RM 6,000,000 untuk unit 11,360 kaki persegi. Pilihan sewa juga tersedia untuk perniagaan yang memerlukan fleksibiliti.

Kelebihan Seri Kembangan

  • Lokasi strategik berhampiran lebuh raya utama
  • Taman perindustrian moden yang diurus secara profesional
  • Infrastruktur sedia ESG dengan perancangan mitigasi banjir
  • Permintaan sewa yang kukuh dan potensi pelaburan
  • Berdekatan dengan Pelabuhan Klang, KLIA, dan Lebuh Raya Utara-Selatan

Untuk senarai terkini, layari kilang dijual dan kilang disewa di Seri Kembangan.

Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk maklumat lanjut.

Kemas Kini Industri

Panduan & artikel hartanah perindustrian Seri Kembangan

Perunding Hartanah Perindustrian Seri Kembangan

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Seri Kembangan, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Seri Kembangan, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Seri Kembangan yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Seri Kembangan

Perlukan bantuan mencari hartanah di Seri Kembangan?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Seri Kembangan, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapakah harga kilang di Seri Kembangan?
Sebuah kilang semi-d moden (11,360 kaki persegi) di kawasan Taman Perindustrian Kajang berharga RM 6,000,000 setakat 2026. Harga berbeza mengikut saiz, lokasi, dan spesifikasi.
Berapakah kadar sewa untuk kilang di Seri Kembangan?
Kadar sewa bergantung pada jenis dan lokasi hartanah. Hubungi kami untuk senarai semasa kilang disewa.
Apakah lebuh raya utama yang menghubungkan Seri Kembangan?
Lebuh raya utama termasuk Lebuh Raya SILK, NKVE, Lebuh Raya SKVE, Lebuh Raya Utara-Selatan, Lebuh Raya Cheras-Kajang, Lebuh Raya KLIA, dan Lebuh Raya Shah Alam.
Apakah jenis hartanah perindustrian yang tersedia di Seri Kembangan?
Hartanah yang tersedia termasuk kilang semi-d, kilang bebas, gudang besar, dan tanah perindustrian. Kebanyakannya berada di taman perindustrian berpagar dan berkawal.
Adakah Seri Kembangan lokasi yang baik untuk syarikat logistik?
Ya, sambungan lebuh rayanya yang sangat baik dan berdekatan dengan Pelabuhan Klang dan KLIA menjadikannya sangat menarik untuk operasi logistik, e-dagang, dan pergudangan.
Berapa banyak kilang untuk disewa di Seri Kembangan?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 3 unit kilang aktif untuk disewa di Seri Kembangan, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari kilang untuk disewa di Seri Kembangan secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 3 kilang untuk disewa di Seri Kembangan, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa kilang di Seri Kembangan?
Sewa yang diminta bagi 3 kilang untuk disewa di Seri Kembangan kini antara RM150,000 hingga RM165,000 sebulan. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa kilang di Seri Kembangan?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Seri Kembangan kilang?
Di antara penyenaraian Seri Kembangan kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Beban Lantai, Bekalan Arus Tinggi dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli kilang di Seri Kembangan?
Menyewa sesuai untuk operasi jangka pendek (pajakan biasa 2–3 tahun), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5+ tahun dan membina ekuiti, tetapi memerlukan 10–20% deposit ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Seri Kembangan?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Seri Kembangan?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24–48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.