Kilang Bebas Milik untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor

Pelaburan Perindustrian Utama
Kilang bebas milik moden terletak di kawasan perindustrian strategik Telok Panglima Garang, Selangor. Kemudahan ini menawarkan sambungan yang sangat baik ke lebuh raya utama termasuk SKVE, WCE, dan KESAS, memberikan akses mudah ke North Port, West Port, dan Bandar Bukit Tinggi.

Spesifikasi Harta
Kilang perindustrian sederhana ini terletak di atas tanah bebas milik seluas 3 ekar dengan jumlah keluasan binaan 82,000 kaki persegi. Kemudahan ini mempunyai ketinggian siling 13 meter, kapasiti muatan 3 tan per meter persegi, dan dilengkapi dengan kuasa elektrik 1,000 amp dengan potensi untuk dinaik taraf. Kawasan ini termasuk jalan konkrit dengan cerucuk dan sistem pemercik api yang komprehensif.

Susun Atur & Ciri
Harta ini merangkumi ruang kilang seluas 77,000 kaki persegi dan ruang pejabat dua tingkat seluas 5,000 kaki persegi. Kilang ini mempunyai dinding tertutup dengan bata 4 kaki dan cladding logam setinggi penuh. Setback yang luas memberikan hadapan 60 kaki, jarak sisi 25 kaki, dan ruang belakang 40 kaki untuk manuver kontena.

Kelebihan Lokasi
Terletak di Taman Pertiwi dengan pelbagai titik akses dari jalan utama dan jalan belakang. Kawasan ini bebas banjir dan dikelilingi oleh kilang-kilang yang mantap dengan pembangunan baru sedang dijalankan. Akses paip gas tersedia 1km jauhnya, meningkatkan keupayaan operasi.

Potensi Pelaburan
Dihargakan pada RM27,000,000 dengan anggaran hasil sewa RM139,400 sebulan (RM1.70 psf), menawarkan kira-kira 6% ROI. Harta ini dilengkapi dengan Sijil Kesesuaian dijangka pada Mac 2026, menawarkan peluang berharga untuk pelabur perindustrian yang mencari aset berpotensi apresiasi tinggi.