Harga Transaksi, Sewa Kilang & Tanah di Telok Panglima Garang & Jenjarom (Julai 2026)
Sebanyak 26 hartanah perindustrian bertukar milik di Telok Panglima Garang & Jenjarom dalam 12 bulan hingga Julai 2026, bernilai RM325.88 juta kesemuanya. Harga transaksi median 24 bulan lepas: kilang berkembar RM6.68 juta, kilang teres RM1.48 juta, kilang sesebuah RM14.13 juta, tanah perindustrian RM74 psf. Sewa kilang berdaftar: median RM1.45 psf/bulan. Semua angka dikira daripada pindah milik dan penyewaan berdaftar JPPH, bukan harga permintaan.
Perkara utama
- 26 transaksi perindustrian bernilai RM325.88 juta didaftarkan di Telok Panglima Garang & Jenjarom dalam 12 bulan hingga Julai 2026.
- Harga median (24 bulan lepas): kilang berkembar RM6.68 juta, kilang teres RM1.48 juta, kilang sesebuah RM14.13 juta, tanah perindustrian RM74 psf.
- Penyewaan kilang berdaftar di Telok Panglima Garang & Jenjarom (54 dalam 24 bulan) pada median RM1.45 psf/bulan: kilang sesebuah RM1.48 psf/bulan, kilang teres RM1.34 psf/bulan, kilang berkembar RM1.64 psf/bulan.
- Taman perindustrian paling aktif: TPG Industrial Park (16 transaksi dalam 24 bulan).
- Dua suku terkini masih sementara: pindah milik didaftarkan dengan JPPH beberapa minggu hingga bulan selepas perjanjian, jadi jumlahnya akan meningkat.
Apa maksud angka ini
Bagi pembeli atau penyewa kilang, perkara paling berguna ialah harga masuk mengikut jenis kilang. Kilang teres mencatat median RM1.48 juta dengan julat biasa RM1.25 juta hingga RM1.73 juta, manakala kilang berkembar median RM6.68 juta dan kilang sesebuah median RM14.13 juta. Kilang kluster median RM5.07 juta. Tanah perindustrian median RM5.21 juta, jauh lebih rendah pada RM74 psf tanah, jadi tanah bukan pemacu utama harga bangunan.
Berbanding Daerah Kuala Langat, harga psf bangunan kilang di sini RM507 psf berbanding RM502 psf, kira-kira rata, dan tanah perindustrian RM74 psf berbanding RM75 psf, juga kira-kira rata. Sewa kilang di sini RM1.45 psf/bulan berbanding RM1.38 psf/bulan, 5% lebih tinggi. Sewa teres median RM1,800 sebulan untuk kira-kira 1,300 sq ft, kilang berkembar RM26,000 untuk kira-kira 13,280 sq ft, dan kilang sesebuah RM20,000 untuk kira-kira 10,760 sq ft, dengan tempoh biasa 24 bulan.
Harga transaksi mengikut jenis kilang di Telok Panglima Garang & Jenjarom (24 bulan lepas)
| Jenis | Transaksi | Harga median | Julat biasa (P25 hingga P75) | Median binaan (kp) | Psf binaan | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kilang teres | 27 | RM1.48 juta | RM1.25 juta – RM1.73 juta | 2,970 | RM401 | RM587 |
| Kilang berkembar | 30 | RM6.68 juta | RM4.94 juta – RM10 juta | 14,204 | RM513 | RM318 |
| Kilang sesebuah | 18 | RM14.13 juta | RM8.55 juta – RM23 juta | 19,381 | RM541 | RM41,022 |
| Kilang kluster | 10 | RM5.07 juta | RM4.32 juta – RM6.51 juta | 6,521 | RM730 | RM311 |
| Tanah perindustrian | 16 | RM5.21 juta | RM2.82 juta – RM7.17 juta | · | · | RM74 |
Psf binaan = harga ÷ keluasan lantai utama. Psf tanah = harga ÷ keluasan tanah, ukuran biasa bagi kilang sesebuah dan berkembar di atas lot besar.
Sewa kilang berdaftar di Telok Panglima Garang & Jenjarom (24 bulan lepas)
| Jenis | Penyewaan | Median sewa psf/bulan | Julat biasa | Median sewa bulanan | Median saiz (kp) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kilang teres | 11 | RM1.34 | RM0.84 – RM1.79 | RM1,800 | 1,300 |
| Kilang berkembar | 8 | RM1.64 | RM1.01 – RM3.27 | RM26,000 | 13,280 |
| Kilang sesebuah | 29 | RM1.48 | RM0.91 – RM3.23 | RM20,000 | 10,760 |
Daripada 54 penyewaan yang didaftarkan dengan JPPH hingga Julai 2026. Sewa ialah sekaki persegi keluasan lantai disewa sebulan. Tempoh sewa biasa: 24 bulan.
Sewa mengikut saiz kilang
| Saiz | Penyewaan | Median psf/bulan | Median sewa bulanan |
|---|---|---|---|
| Bawah 3,000 kp | 17 | RM1.72 | RM1,800 |
| 3,000 hingga 10,000 kp | 18 | RM1.94 | RM12,200 |
| 10,000 hingga 30,000 kp | 9 | RM1.39 | RM32,000 |
| 30,000 hingga 60,000 kp | 8 | RM0.61 | RM26,300 |
| 60,000 kp ke atas | 2 | · | · |
Transaksi setiap suku tahun di Telok Panglima Garang & Jenjarom
| Suku | Transaksi | Jumlah nilai | Median psf kilang (binaan) | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|
| Q3 2026* | 3 | RM27.58 juta | · | · |
| Q2 2026* | 5 | RM35.2 juta | RM455 | · |
| Q1 2026 | 8 | RM70.62 juta | RM499 | · |
| Q4 2025 | 8 | RM92.73 juta | RM736 | · |
| Q3 2025 | 7 | RM114.3 juta | · | · |
| Q2 2025 | 18 | RM169.79 juta | RM401 | · |
| Q1 2025 | 20 | RM154.01 juta | RM514 | · |
| Q4 2024 | 18 | RM249.58 juta | RM691 | · |
| Q3 2024 | 24 | RM88.37 juta | RM530 | · |
| Q2 2024 | 29 | RM140 juta | RM531 | RM44 |
| Q1 2024 | 12 | RM65.38 juta | RM399 | · |
| Q4 2023 | 23 | RM97.05 juta | RM459 | · |
* Sementara (masih didaftarkan)
Tahun demi tahun di Telok Panglima Garang & Jenjarom
| Tahun | Transaksi | Jumlah nilai | Kilang teres | Kilang berkembar | Kilang sesebuah | Median psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026(setakat ini) | 16 | RM133.4 juta | RM1.13 juta | · | RM23 juta | · |
| 2025 | 53 | RM530.83 juta | RM1.5 juta | RM6.69 juta | RM15.32 juta | RM71 |
| 2024 | 83 | RM543.33 juta | RM1.68 juta | RM4.89 juta | RM11.84 juta | RM44 |
| 2023 | 95 | RM529.73 juta | RM150,000 | RM4.55 juta | RM7.79 juta | RM50 |
| 2022 | 136 | RM757.51 juta | RM150,000 | RM5.79 juta | RM12.08 juta | RM35 |
| 2021 | 42 | RM275.91 juta | RM1.31 juta | RM4.95 juta | RM11.75 juta | RM48 |
Taman perindustrian paling aktif di Telok Panglima Garang & Jenjarom
| Taman perindustrian | Transaksi (24 bulan) | Jenis utama | Harga median kilang | Psf kilang | Psf tanah |
|---|---|---|---|---|---|
| TPG Industrial Park | 16 | Kilang teres | RM1.68 juta | RM443 | · |
| NCT Smart Industrial Park | 14 | Kilang berkembar | RM4.89 juta | RM723 | · |
| Compass- Industri Park | 13 | Kilang kluster | RM6.51 juta | RM725 | · |
| Jenjarom Industrial Park | 12 | Kilang berkembar | RM8.04 juta | RM401 | · |
| Kompleks Perabot Olak Lempit | 7 | Tanah perindustrian | · | · | · |
| Kawasan Perindustrian Sungairambai | 7 | Tanah perindustrian | · | · | · |
| Kawasan Perusahaan PKNS, TPG | 6 | Kilang berkembar | RM9.48 juta | RM501 | · |
| Taman Yayasan | 4 | Kilang teres | · | · | · |
| Kawasan Perushaan Telok Mengkuang | 4 | Kilang sesebuah | · | · | · |
| Shit 107d | 3 | Tanah perindustrian | · | · | · |
Harga kilang mengikut saiz
| Keluasan binaan | Transaksi | Harga median | Median psf |
|---|---|---|---|
| Bawah 3,000 kp | 15 | RM1.4 juta | RM840 |
| 3,000 hingga 10,000 kp | 35 | RM4.22 juta | RM652 |
| 10,000 hingga 30,000 kp | 24 | RM8.37 juta | RM513 |
| 30,000 hingga 60,000 kp | 6 | RM10.34 juta | RM321 |
| 60,000 kp ke atas | 7 | RM23 juta | RM295 |
Pegangan bebas vs pajakan
| Pegangan | Transaksi (24 bulan) | Median psf kilang (binaan) |
|---|---|---|
| Pegangan bebas | 60 | RM459 |
| Pajakan | 27 | RM683 |
Transaksi mengikut julat harga (24 bulan lepas)
| Julat harga | Transaksi |
|---|---|
| Bawah RM1 juta | 9 |
| RM1 juta hingga RM2 juta | 20 |
| RM2 juta hingga RM5 juta | 20 |
| RM5 juta hingga RM10 juta | 32 |
| RM10 juta hingga RM20 juta | 13 |
| RM20 juta ke atas | 9 |
Harga permintaan vs harga transaksi
Senarai aktif kilang di Telok Panglima Garang meminta median RM364 psf binaan (26 senarai), manakala transaksi berdaftar di Telok Panglima Garang & Jenjarom dalam 12 bulan lepas ditutup pada median RM476 psf. Senarai cenderung kepada unit lebih baharu dan besar, jadi sebahagian jurang ialah campuran, bukan diskaun. Kilang yang disenaraikan untuk disewa di Telok Panglima Garang meminta median RM1.70 psf/bulan (18 senarai); penyewaan berdaftar di Telok Panglima Garang & Jenjarom ditandatangani pada median RM1.45. Indeks harga permintaan (senarai aktif) →
Cara angka ini dikira
Muat turun data ringkasan halaman ini (CSV)
- Sumber: pindah milik hartanah perindustrian yang didaftarkan dengan JPPH (Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta). Bangunan perindustrian serta lot perindustrian kosong dan tanah yang diluluskan untuk pembangunan perindustrian.
- Liputan: Januari 2021 hingga Julai 2026. Tempoh 12 bulan ialah Ogos 2025 hingga Julai 2026. Tempoh 24 bulan digunakan untuk jadual pecahan supaya setiap angka mempunyai cukup transaksi.
- Pindah milik yang didaftarkan atas beberapa hakmilik pada satu harga dikira sekali, dengan keluasan dicampur. Pindah milik nominal bawah RM150,000 dan psf yang tidak munasabah dibuang sebelum median dikira.
- Angka ialah median, dengan julat biasa dari persentil ke-25 hingga ke-75. Median hanya diterbitkan daripada 5 transaksi atau lebih; taman perindustrian hanya disenaraikan daripada 3 transaksi.
- Hanya jumlah dan median diterbitkan. Tiada transaksi individu, nama pemilik, nombor lot atau alamat dipaparkan.
- Keluasan binaan tiada pada kebanyakan rekod 2021 dan 2022, jadi psf binaan bermula 2023; bilangan, nilai dan psf tanah meliputi setiap tahun.
- Dikira semula setiap minggu apabila pindah milik baharu didaftarkan.
Soalan lazim
Berapa harga kilang di Telok Panglima Garang & Jenjarom?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026: kilang teres median RM1.48 juta (biasanya RM1.25 juta hingga RM1.73 juta, 27 transaksi); kilang berkembar median RM6.68 juta (biasanya RM4.94 juta hingga RM10 juta, 30 transaksi); kilang sesebuah median RM14.13 juta (biasanya RM8.55 juta hingga RM23 juta, 18 transaksi); kilang kluster median RM5.07 juta (biasanya RM4.32 juta hingga RM6.51 juta, 10 transaksi). Bagi semua jenis kilang, median ialah RM476 psf keluasan binaan dalam 12 bulan lepas.
Berapa harga tanah perindustrian di Telok Panglima Garang & Jenjarom?
Tanah perindustrian di Telok Panglima Garang & Jenjarom berpindah tangan pada median RM74 psf dalam 24 bulan lepas, biasanya RM36 psf hingga RM84 psf (16 transaksi). Lot median sekitar 2 ekar, dengan harga median RM5.21 juta. Lot lebih kecil dan tanah yang sudah berinfrastruktur biasanya di hujung atas.
Berapa banyak hartanah perindustrian dijual di Telok Panglima Garang & Jenjarom setiap tahun?
53 pindah milik perindustrian bernilai RM530.83 juta didaftarkan pada 2025. 2021: 42, 2022: 136, 2023: 95, 2024: 83, 2025: 53.
Berapa harga kilang 10,000 kaki persegi di Telok Panglima Garang & Jenjarom?
Mengikut keluasan binaan dalam 24 bulan lepas: Bawah 3,000 kp: median RM1.4 juta; 3,000 hingga 10,000 kp: median RM4.22 juta; 10,000 hingga 30,000 kp: median RM8.37 juta; 30,000 hingga 60,000 kp: median RM10.34 juta; 60,000 kp ke atas: median RM23 juta. Lokasi dalam taman, saiz tanah dan pegangan mempengaruhi harga sama seperti keluasan lantai.
Berapa sewa kilang di Telok Panglima Garang & Jenjarom?
Penyewaan yang didaftarkan dengan JPPH dalam 24 bulan hingga Julai 2026 meletakkan sewa kilang di Telok Panglima Garang & Jenjarom pada median RM1.45 psf/bulan, biasanya RM0.83 psf/bulan hingga RM2.03 psf/bulan. Mengikut jenis: kilang teres RM1.34 psf/bulan (sewa bulanan median RM1,800, sekitar 1,300 kp, 11 penyewaan); kilang berkembar RM1.64 psf/bulan (sewa bulanan median RM26,000, sekitar 13,280 kp, 8 penyewaan); kilang sesebuah RM1.48 psf/bulan (sewa bulanan median RM20,000, sekitar 10,760 kp, 29 penyewaan). Ketinggian siling, bekalan elektrik dan akses pemunggahan mempengaruhi sewa sama seperti lokasi.
Dari mana data transaksi ini?
Daripada pindah milik hartanah perindustrian dan penyewaan kilang yang didaftarkan dengan JPPH dari 2021 hingga Julai 2026. FactoryHub menghimpunkannya kepada bilangan dan median; tiada transaksi individu, pemilik atau nombor lot diterbitkan. Angka dikira semula setiap minggu.
Kawasan lain
Panduan & artikel hartanah perindustrian Telok Panglima Garang & Jenjarom
- Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang: Cerita Penyewa Sebenar & Sebab Mereka Berpindah 2026
- Panduan Saiz Kilang Untuk Disewa di Telok Panglima Garang: 2,000sf vs 5,000sf vs 10,000sf+ (2026)
- Tanah Perindustrian untuk Dijual di Telok Panglima Garang: Panduan Pembeli 2026
- Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang: Hakmilik Kekal vs Pajakan 2026
- Cara Beli Kilang di Malaysia - Panduan Lembah Klang
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Kami boleh menarik transaksi setanding untuk taman dan saiz lot anda dan memberi harga yang realistik.