106 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Shah Alam, Selangor
Fakta Ringkas
- 106 kilang pegangan bebas untuk dijual di Shah Alam, Selangor
- Harga dari RM 1,250,000 hingga RM 255,000,000
- Kawasan aktif: Glenmarie, Bukit Raja
- Disahkan dan dikemas kini Sep 2026
← Semua Kilang untuk Dijual di Shah Alam
Kilang pegangan bebas di Shah Alam dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Shah Alam, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Shah Alam ialah salah satu bandar perindustrian paling matang di Lembah Klang, dengan estet seperti HICOM-Glenmarie dan zon perindustrian Seksyen 15/16/26, infrastruktur kukuh serta sambungan pantas ke Lebuhraya Persekutuan, KESAS dan ELITE.
Kilang Semi-D Untuk Dijual di Bukit Kemuning, Shah Alam
RM 12,700,000
Bukit Rimau Pegangan Bebas Kilang Teres untuk Dijual – RM2.2J 4100kp
RM 2,200,000
Seksyen 26 Pegangan Bebas Kilang Teres untuk Dijual – RM2.05J 3300kp
RM 2,050,000
Shah Alam Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual – RM8J 7600kp
RM 8,000,000
RM5.6J Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Bukit Rimau – 7500kp
RM 5,600,000
Shah Alam Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual – RM3.85J 5050kp
RM 3,850,000
Pegangan Bebas Kilang Teres untuk Dijual di Seksyen 33 Shah Alam – RM1.25J 2125kp
RM 1,250,000
RM7.18J Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Bukit Kemuning – 10500kp
RM 7,180,000
Bukit Kemuning Pegangan Bebas Kilang Teres untuk Dijual – RM3.2J 7100kp
RM 3,200,000
RM40J Pegangan Bebas Kilang Gudang untuk Dijual di Bukit Kemuning – 96750kp
RM 40,000,000
Sub-kawasan diliputi
Ciri kemudahan
Bekalan kuasa
Hak milik
Bandar lain di Selangor
Panduan Hartanah Perindustrian Shah Alam
Panduan Taman Perindustrian Shah Alam 2026: Lokasi Utama & Trend Pelaburan
Shah Alam kekal sebagai hab logistik utama di Selangor, menawarkan kilang dan gudang moden dengan akses lebuh raya dan pelabuhan yang sangat baik. Menjelang 2026, taman perindustrian di bandar ini akan menjadi lebih terhubung, menjadikannya pilihan utama bagi pengilang, pengendali logistik, dan pelabur yang mencari kilang disewa Shah Alam atau kilang dijual Shah Alam.
Zon Perindustrian Utama
- Seksyen 15, 16, 22 & 23: Seksyen pusat ini antara yang paling mantap, menampilkan kepekatan tinggi loji pembuatan, industri perkhidmatan sokongan, dan kemudahan hab logistik yang berkembang. Kedekatan dengan Lebuhraya Persekutuan (Laluan 2) dan Lebuhraya Baru Lembah Klang (NKVE) menjadikan zon ini sangat mudah diakses.
- Seksyen U10, U3, U2: Seksyen utara ini telah menyaksikan pembangunan ketara, dengan Taman Perindustrian U10 semakin menonjol untuk kemudahan gudang dan logistik moden Kelas-A. Ketersambungannya ke Lebuhraya Koridor Guthrie (GCE) dan Pautan Pusat Lebuhraya Utara-Selatan (ELITE) adalah tarikan utama.
- Seksyen 33 (Jalan Bukit Kemuning): Koridor perindustrian yang berkembang pesat ini menyediakan petak kilang yang lebih besar dengan infrastruktur kontemporari. Ketersambungan cemerlang ke Bukit Rimau, ELITE, dan lebuh raya KESAS meningkatkan daya tarikannya untuk aktiviti logistik, pengedaran, dan rantaian bekalan serantau.
Akses Lebuh Raya & Pelabuhan
Lokasi strategik Shah Alam meletakkannya dalam lingkungan operasi arteri pengangkutan paling penting di Lembah Klang:
- Lebuhraya Persekutuan (Laluan 2): Pautan terus ke Pelabuhan Klang (lebih kurang 25km barat) dan pusat bandar Kuala Lumpur (lebih kurang 25km timur).
- NKVE: Menyediakan ketersambungan utara-selatan dan pautan ke Jambatan Pulau Pinang.
- GCE: Menghubungkan bahagian utara Shah Alam (U10, Elmina) ke Lebuhraya Utara-Selatan dan Ipoh.
- SKVE: Pautan penting ke KLIA, Cyberjaya, dan Johor Bahru melalui koridor selatan.
- ELITE: Arteri penting yang menghubungkan NKVE, SKVE, dan KLIA.
Jenis Hartanah & Permintaan
Gudang moden yang terletak strategik dan hab logistik yang dioptimumkan untuk e-dagang dan pengedaran cekap menyaksikan pertumbuhan permintaan terkuat pada 2026. Walau bagaimanapun, kilang berkembar dan kilang sesebuah Shah Alam yang berkualiti di lokasi strategik juga mengekalkan permintaan stabil daripada pengguna industri peringkat tinggi. Jenis hartanah popular termasuk:
- Gudang Shah Alam (480 carian/bulan)
- Tanah industri Shah Alam
- Kilang disewa di Shah Alam
- Kilang dijual di Shah Alam
Gambaran Harga
Walaupun harga khusus berbeza mengikut lokasi dan saiz unit, Shah Alam mendapat premium kerana infrastruktur matang dan ketersambungan pusatnya. Untuk senarai terkini, layari pilihan kami kilang dijual dan kilang disewa.
Kelebihan Shah Alam
- Ketersambungan Pusat: Akses terus ke 5 lebuh raya utama.
- Kolam Buruh Mahir: Akses kepada kolam buruh paling mahir di Selangor.
- Infrastruktur Mantap: Infrastruktur utiliti sedia ada dengan kapasiti kuasa tinggi.
- Kedekatan dengan Pelabuhan & Lapangan Terbang: 25km ke Pelabuhan Klang, 40km ke KLIA.
Agensi hartanah industri tempatan seperti Poon Industrial Property (工厂表弟) dan My Industrial Specialist aktif di kawasan ini, memberikan panduan pakar untuk urus niaga kilang Shah Alam.
FAQ
Apakah jenis hartanah industri yang mempunyai permintaan paling kukuh pada 2026?
Gudang moden yang terletak strategik dan hab logistik yang dioptimumkan untuk e-dagang dan pengedaran cekap menyaksikan pertumbuhan permintaan terkuat. Walau bagaimanapun, kilang berkembar dan kilang sesebuah Shah Alam yang berkualiti di lokasi strategik juga mengekalkan permintaan stabil daripada pengguna industri peringkat tinggi.
Lebuh raya manakah yang menyediakan taman perindustrian Shah Alam?
Lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Persekutuan (Laluan 2), NKVE, GCE, SKVE, dan ELITE.
Sejauh manakah Shah Alam dari Pelabuhan Klang dan KLIA?
Shah Alam adalah lebih kurang 25km dari Pelabuhan Klang dan kira-kira 40km dari KLIA melalui SKVE.
Apakah zon perindustrian teratas di Shah Alam untuk 2026?
Zon teratas termasuk Seksyen 15, 16, 22, 23 (pusat), Seksyen U10, U3, U2 (utara), dan Seksyen 33 (Bukit Kemuning).
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk bantuan pakar.
Panduan Terkini , Shah Alam
- Kilang Untuk Disewa Shah Alam Bukit Kemuning - 25,000kps RM37,500/bulan | Ruang Perindustrian Strategik Selangor
- Panduan Pembeli Kilang: Kilang/Gudang Pegangan Bebas di Bukit Kemuning, Shah Alam (RM40J, 96,750 sqft)
- Panduan Taman Perindustrian Shah Alam 2026: Lokasi Terbaik & Trend Pelaburan
- Glenmarie Industrial Park Shah Alam: Panduan Lengkap & Senarai Kilang 2026
- Kilang Untuk Disewa Shah Alam 2026: Panduan Harga & Lokasi Terbaik
Perunding Hartanah Perindustrian Shah Alam
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Shah Alam, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Shah Alam; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Shah Alam yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872 · Jason 012-288 1834
Soalan Lazim
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Shah Alam, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.