Panduan praktikal untuk pembeli kilang, spesifikasi harta, perbandingan pasaran, checklist pemeriksaan, pembiayaan dan perkara operasi untuk pengilang dan operator logistik.
Temui kilang gudang pegangan bebas yang luar biasa di Bukit Kemuning [Shah Alam](/ms/dijual/kilang/selangor/shah-alam) ini-aset industri 4 ekar yang jarang ditemui menawarkan 96,750 kaki persegi keluasan binaan pada harga RM40,000,000. Dengan kadar RM229.57 psf (tanah) dan RM413.44 psf (binaan), kemudahan ini menampilkan kapasiti lantai kukuh 2 tan/kaki persegi dan bekalan elektrik 300A, sedia untuk operasi segera.
Kemudahan industri 96,750 kaki persegi ini menawarkan kelebihan yang tiada tandingan untuk pembeli serius: pegangan bebas menghapuskan kebimbangan pajakan jangka panjang, rizab tanah 4 ekar menyediakan fleksibiliti pengembangan, dan lokasi strategik Shah Alam memastikan sambungan logistik cemerlang ke KLIA, Pelabuhan [Klang](/ms/dijual/kilang/selangor/port-klang), dan lebuh raya utama.
Pada RM413 psf, hartanah industri Bukit Kemuning ini berharga di bawah median Shah Alam sebanyak RM468 psf (data transaksi 2024), menawarkan [nilai](/ms/dijual/kilang/negeri-sembilan/nilai) segera untuk pembeli. Unit pegangan bebas berskala besar yang setanding di kawasan ini berjulat dari RM266-RM655 psf, meletakkan aset ini secara kompetitif untuk pelabur yang mengutamakan kualiti yang mencari jejak yang besar pada harga yang berpatutan.
Mengapa kilang gudang besar ini menonjol dalam pasaran industri Shah Alam:
Kemudahan industri siap guna ini dilengkapi dengan infrastruktur kritikal:
Dapatkan pemilikan kekal dengan hartanah industri pegangan bebas ini:
Kedudukan industri utama Bukit Kemuning memberikan kecekapan operasi:
Kemudahan 96,750 kaki persegi ini sempurna untuk:
Syarikat Pembuatan: Alat ganti automotif, pemasangan elektronik, pengeluaran F&B, pembuatan farmaseutikal yang memerlukan ruang lantai yang besar dan kapasiti pemuatan berat.
Pengendali Logistik & 3PL: Pusat pengedaran serantau, hab pemenuhan e-dagang, kemudahan rantaian sejuk yang memanfaatkan lokasi strategik Shah Alam antara pelabuhan dan lapangan terbang.
Pelabur Industri: REIT, pejabat keluarga, atau pembeli institusi yang mencari aset pegangan bebas yang stabil dengan permintaan penyewa yang kukuh di koridor industri utama Malaysia.
Pengembangan Perniagaan: Syarikat yang berkembang melebihi kemudahan yang lebih kecil (10,000-50,000 kaki persegi) sedia untuk menyatukan operasi dan meningkatkan kapasiti pengeluaran.
Bank mengutamakan hartanah industri pegangan bebas yang mantap seperti ini:
Bandingkan peluang pelaburan RM40 juta ini dengan alternatif pasaran:
Maksimumkan ROI dengan aset industri serba boleh ini:
Kemudahan siap guna ini mempercepatkan penempatan perniagaan anda:
Sebelum memuktamadkan pembelian anda untuk hartanah industri ini, jalankan usaha wajar:
Antara hartanah industri Shah Alam, kilang ini cemerlang:
Senario ROI konservatif untuk aset RM40J ini:
Pembeli serius yang berminat dengan kilang premium Bukit Kemuning ini perlu:
Aset pegangan bebas berskala besar yang jarang ini tidak akan kekal lama di pasaran. Hartanah dengan kaliber ini di Shah Alam biasanya menarik pelbagai pihak yang berminat dalam masa beberapa minggu.
## Hartanah Perindustrian Berkaitan di Malaysia Terokai lebih banyak kilang, gudang dan tanah perindustrian di Lembah Klang: - [Kilang Dijual di Shah Alam](/ms/dijual/kilang/selangor/shah-alam) - [Kilang Disewa di Shah Alam](/ms/disewa/kilang/selangor/shah-alam) - [Kilang Dijual di Klang](/ms/dijual/kilang/selangor/port-klang) - [Kilang Disewa di Klang](/ms/disewa/kilang/selangor/port-klang) - [Kilang Dijual di Kapar](/ms/dijual/kilang/selangor/kapar) - [Kilang Disewa di Kapar](/ms/disewa/kilang/selangor/kapar) - [Semak semua hartanah perindustrian di Selangor](/ms/dijual/kilang/selangor) - [Hartanah perindustrian Malaysia, laman utama FactoryHub](/ms)Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
RM 22,000,000
RM 6,200,000
RM 28,000,000
RM 5,500,000
RM 19,000,000
RM 40,000,000
Hanya ~12 km dari KLIA dan ~5 km dari lima lebuh raya utama, NCT Smart Industrial Park di Sepang menawarkan kilang pegangan pajakan yang terurus, berpagar dan dilengkapi 5G, direka di atas paras banjir 100 tahun, untuk operator logistik, pemenuhan e-dagang dan penyimpanan sejuk.
Bersedia kuasa, berhubung 5G/IoT dan diperakui GreenRE, NCT Smart Industrial Park di Sepang terletak ~12 km dari KLIA, dibina untuk pengeluar separa konduktor dan E&E yang memerlukan logistik, kawalan persekitaran dan pematuhan ESG rantaian bekalan.
Menurut NCT, NCT Alliance menandatangani lembaran terma untuk menjual parsel ~100 ekar bagi pusat data sehingga 800MW di NSIP, ~12km dari KLIA, selain kilang pajakan untuk dijual. Inilah sebab Selangor Selatan menjadi koridor pusat data yang perlu diperhatikan.
Panduan praktikal tentang sektor yang paling sesuai dengan NCT Smart Industrial Park di Sepang, semikonduktor & E&E, logistik pintar, bersebelahan pusat data, pembuatan bersih dan F&B, serta cara memadankan setiap satu dengan jenis unit kilang yang betul.
Panduan mendalam Pusat Perindustrian Budiman Semenyih: pembangunan kilang korporat freehold all-in-one terhad 15 unit, Semi-D dan Detached.
Temui kemudahan kilang strategik untuk sewaan di Nilai, Negeri Sembilan. Dengan akses ke lebuh raya, pelabuhan, lapangan terbang, serta tenaga kerja mahir, Nilai menawarkan pilihan sewa fleksibel untuk pengeluar, logistik dan pengedaran.
