← Semua Kilang untuk Disewa di Serendah
Kilang perindustrian ringan di Serendah dibina untuk operasi bersih dan berimpak rendah, pemasangan, pembungkusan, kejuruteraan ringan, pemenuhan e-dagang dan R&D. Ia biasanya memerlukan bekalan kuasa sederhana serta menghasilkan efluen atau bunyi yang minimum, dan sering terletak di taman perindustrian terurus dengan sambungan baik di Serendah, Selangor, sesuai untuk PKS dan penyewa yang mahukan ruang pembuatan atau pengedaran yang patuh dan sedia guna.
No kilang properties for rent in Serendah, Selangor at the moment.
Serendah, yang terletak di koridor utara Selangor, sedang berkembang pesat sebagai destinasi perindustrian utama. Dengan lokasi strategik di sepanjang Lebuhraya PLUS dan akses terus ke laluan kargo kereta api KTM, kawasan ini sesuai untuk perniagaan yang mencari pusat logistik dan pembuatan yang cekap. Menjelang 2026, kemudahan pengangkutan yang dipertingkatkan akan mengukuhkan lagi peranannya dalam rantaian bekalan Malaysia.
Serendah Technology Park, projek utama oleh Landmark Concord, menawarkan kilang semi-teres 3 tingkat moden yang direka untuk operasi perindustrian bernilai tinggi. Taman ini adalah sebahagian daripada pengembangan yang merangkumi pembangunan baru dan penambahbaikan infrastruktur.
Serendah menarik logistik automotif, pergudangan kargo kontena, dan industri berat, terutamanya yang berkaitan dengan Proton City dan pembuatan EV. Jenis hartanah termasuk:
Lihat pilihan: kilang dijual dan kilang disewa.
Pakar teknikal biasanya memerlukan Employment Pass (EP) untuk tugasan jangka panjang atau Professional Visit Pass (PVP) untuk projek jangka pendek. Perancangan EP yang mematuhi peraturan adalah penting memandangkan integrasi dengan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ).
Permintaan kilang di Serendah kekal kukuh kerana lokasi strategik di sepanjang Lebuhraya PLUS dan rangkaian rel, yang mengurangkan kos logistik keseluruhan. Peranan kawasan ini dalam pembuatan automotif dan EV juga memberikan prospek pertumbuhan jangka panjang.
Jalur Perindustrian Utara Rawang/Serendah adalah pilihan terbaik, dengan akses terus ke Persimpangan Rawang (Lebuhraya PLUS) dan Laluan Kargo KTM Serendah, meminimumkan penggunaan bahan api untuk pengangkutan pukal.
Serendah mengkhusus dalam industri berat dan logistik, manakala zon lain seperti Elmina dan Puncak Alam memberi tumpuan kepada pusat data dan ibu pejabat korporat. Setiap negeri memainkan peranan yang tidak bersaing.
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk pertanyaan.
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Serendah, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Serendah; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Serendah yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872 · Jason 012-288 1834
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Serendah, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
