Ciri kemudahan tersedia: Kren Overhead (1)
RM 160,000
RM 160,000
Serendah, yang terletak strategik di utara Selangor, sedang pesat muncul sebagai destinasi utama untuk operasi perindustrian dan logistik berskala besar. Sebagai sebahagian daripada Zon Perindustrian North Rawang & Serendah yang sedang berkembang, ia menawarkan alternatif yang menarik kepada tanah yang tepu dan mahal di Klang dan Shah Alam. Panduan ini menerangkan mengapa pencari hartanah perindustrian memfokuskan pada wilayah dinamik ini.
Ketersambungan adalah kekuatan teras Serendah, menjadikannya sesuai untuk logistik rel dan industri berat.
Serendah menyokong operasi berskala besar, terutamanya dalam Hab Automotif Malaysia dan Rantaian Bekalan EV. Ekosistem ini disasarkan untuk:
Pencari hartanah boleh mencari plot tanah industri besar dan kemudahan sedia ada. Taman perindustrian Serendah dan zon sekitarnya memenuhi keperluan perniagaan yang memerlukan ruang yang besar dan infrastruktur yang kukuh. Sama ada anda mencari kilang dijual Serendah atau gudang Serendah, kawasan ini menawarkan pilihan yang serba boleh. Untuk kilang disewa Serendah, bekalan yang semakin meningkat memenuhi permintaan yang semakin meningkat daripada perniagaan yang berpindah ke utara.
Terokai peluang yang tersedia: Layari senarai kami untuk kilang dijual dan kilang disewa di Serendah.
Hubungi pakar hartanah perindustrian kami: 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
kilang di Selangor merangkumi bandar-bandar berikut, disusun ikut bilangan senarai. Klik untuk halaman peringkat bandar.
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
