85 Kilang & Gudang untuk Disewa di Klang (Bukit Raja, Meru, Bandar Puteri), Selangor
Mencari dekat pelabuhan? Lihat Kilang & Gudang untuk disewa di Pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah).
Fakta Ringkas
- 85 kilang & gudang untuk disewa di Klang, Selangor
- Sewa tawaran biasa RM 1.60 hingga RM 2.20 sekaki persegi sebulan (median RM 1.87, 85 senarai)
- Keluasan binaan dari 19,840 hingga 214,934 kaki persegi
- Kawasan aktif: Bukit Raja, Meru, Kapar Bestari, Pulau Indah (Westport)
- Disahkan dan dikemas kini Okt 2026
Untuk DisewaKilang
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Taman Perindustrian Air Hitam, Klang, 50,393 kaki persegi
RM 90,700
1,000Asiling 39 kakilantai 2 tan
Luas Tanah: 74,900 sqft
Kawasan Bertingkat: 50,393 sqft
Port Klang, Selangor
1 Jul
Untuk DisewaKilang
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Taman Meru, Klang, 46,000 kaki persegi
RM 55,000
siling 30 kakilantai 3 tan
Kawasan Bertingkat: 46,000 sqft
Port Klang, Selangor
1 Jul
Untuk DisewaKilang
Kilang Tersendiri untuk Disewa di Bukit Raja, 8,387 kaki persegi
RM 26,000
200Alantai 1 tan
Luas Tanah: 20,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 8,387 sqft
Port Klang, Selangor
17 Mei
Untuk DisewaKilang
Meru Industrial Park Kilang Berkembar untuk Disewa, 19,840 kaki persegi
RM 38,000
400Asiling 40 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 24,922.76 sqft
Kawasan Bertingkat: 19,839.60 sqft
Port Klang, Selangor
22 Apr
Untuk DisewaKilang
Meru Klang Gudang Perindustrian untuk Disewa, 65,229 kaki persegi
RM 53,910
siling 29 kakilantai 1.5 tan
Luas Tanah: 3 acres
Kawasan Bertingkat: 65,229 sqft
Port Klang, Selangor
22 Apr
Untuk DisewaKilang
Gudang Perindustrian untuk Disewa di Meru, Klang, 65,229 kaki persegi
RM 84,234
siling 29 kakilantai 1.5 tan
Luas Tanah: 3 acres
Kawasan Bertingkat: 65,229 sqft
Port Klang, Selangor
22 Apr
Untuk DisewaKilang
Gudang untuk Disewa di Taman Bukit Raja Klang, 189,000 kaki persegi
RM 359,100
600Asiling 40 kakilantai 5 tan20 ruang memunggah
Luas Tanah: 7.50 acres
Kawasan Bertingkat: 189,000 sqft
Port Klang, Selangor
22 Apr
Untuk DisewaKilang
Gudang Untuk Disewa di Bukit Raja, Klang, 63,000 kaki persegi
RM 63,000
300Asiling 30 kakilantai 3 tan
Kawasan Bertingkat: 63,000 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Untuk DisewaKilang
Gudang Untuk Disewa di Bandar Bukit Raja, Klang, 31,721 kaki persegi
RM 79,300
siling 16 kakilantai 3 tan
Luas Tanah: 31,721 sqft
Kawasan Bertingkat: 31,721 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Untuk DisewaKilang
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Taman Perindustrian Air Hitam, Klang, 50,393 kaki persegi
RM 100,786
1,000Asiling 40 kaki
Luas Tanah: 70,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 50,393 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Untuk DisewaKilang
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Taman Perindustrian Meru, Kapar, 56,322 kaki persegi
RM 95,748
500Asiling 30 kakilantai 5 tan
Luas Tanah: 130,680 sqft
Kawasan Bertingkat: 56,322 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Untuk DisewaKilang
Kilang Berasingan Untuk Disewa di Bandar Bukit Raja, Klang, 54,871 kaki persegi
RM 137,180
400Asiling 40 kakilantai 2.5 tanAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
Luas Tanah: 2 acres
Kawasan Bertingkat: 54,871 sqft
Port Klang, Selangor
12 Apr
Panduan Hartanah Perindustrian Klang
Di mana kawasan perindustrian bandar Klang
Bandar Klang ialah bahagian pedalaman daerah Klang, berasingan daripada kawasan pelabuhan. Kilang dan gudangnya tertumpu di beberapa kawasan sekitar bandar:
- Bukit Raja dan Bandar Bukit Raja (BBR), utara Klang: kawasan perindustrian lama Bukit Raja dan taman baharu Bandar Bukit Raja, kebanyakannya gudang dan kilang dari unit teres hingga bangunan sesebuah yang besar. Lihat panduan kawasan perindustrian Bukit Raja.
- Meru, utara bandar Klang di antara Kapar dan Bukit Raja: kilang sesebuah dan berkembar, gudang serta bengkel, dari kawasan Meru lama hingga West Meru Industrial Park. Lihat panduan kawasan perindustrian Meru.
- Taman Klang Jaya, bersebelahan Bandar Bukit Tinggi: kebanyakannya kilang bersaiz kecil dan sederhana.
- Bandar Puteri Klang, di selatan Klang ke arah Banting: kawasan perindustrian kilang sederhana dan besar bersebelahan perbandaran Bandar Puteri.
- Air Hitam dan Johan Setia: kawasan perindustrian yang lebih kecil dalam daerah Klang.
Jalan raya
Bukit Raja dihubungkan ke Jalan Meru, NKVE, Lebuhraya Persekutuan dan Lebuhraya Utara Selat Klang; sebelah Meru dan Kapar dihubungkan ke Lebuhraya Pantai Barat (WCE); KESAS menghubungkan Klang dengan Shah Alam dan Kuala Lumpur.
Pihak berkuasa tempatan
Kawasan ini di bawah Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK), yang mengendalikan kelulusan perancangan, lesen perniagaan dan cukai taksiran untuk kilang di daerah Klang.
Bandar Klang atau Pelabuhan Klang?
Pelabuhan Klang ialah kawasan pelabuhan: Westport di Pulau Indah, Northport, Telok Gong, Pandamaran dan Bandar Sultan Suleiman. Jika kontena anda bergerak melalui Westport atau Northport setiap hari, kawasan pelabuhan lebih dekat; operasi yang melayan pelanggan Lembah Klang melalui jalan raya boleh mula dengan kawasan bandar Klang. FactoryHub memfailkan semua senarai ini di bawah Pelabuhan Klang; halaman ini hanya memaparkan unit di kawasan bandar Klang.
Panduan & artikel hartanah perindustrian Klang
- Hab Perindustrian Port Klang 2026: Westports, Northport, Kawasan Industri dan Harga
- Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ) 2026: Peraturan Duti, Pintu Kastam dan Cara Menyewa Gudang
- Kawasan Perindustrian Pandamaran, Pelabuhan Klang: Kilang, Gudang, Harga dan Akses
- Lesen MBDK untuk Kilang dan Gudang di Klang: Lesen Industri, Cara Mohon di MyLesen dan Denda Lewat
- Cara Beli Kilang di Malaysia: 9 Langkah, Deposit dan Jadual Kos Penuh (2026)
- Kawasan Perindustrian di KL & Selangor: Panduan Lengkap 2026 Mengikut Koridor
Perunding Hartanah Perindustrian Klang
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Klang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Klang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Klang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834
Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Klang
Soalan Lazim Kilang & Gudang Klang
Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Klang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk disewa di Klang?
Halaman ini menyenaraikan kilang dan gudang untuk disewa di Klang yang ada di FactoryHub sekarang. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk disewa di Klang dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
Adakah Klang sama dengan Pelabuhan Klang?
Tidak. Pelabuhan Klang ialah kawasan pelabuhan di pesisir daerah Klang, dengan Westport di Pulau Indah dan Northport. Bandar Klang ialah bandar diraja di pedalaman bersama kawasan perindustrian seperti Bukit Raja, Meru dan Klang Jaya. Kedua-duanya dalam daerah Klang di bawah MBDK. Halaman ini untuk bandar Klang; Pelabuhan Klang ada halamannya sendiri.
Apakah kawasan perindustrian di bandar Klang?
Terutamanya Bukit Raja dan Bandar Bukit Raja, Meru, Taman Klang Jaya, Bandar Puteri Klang, Air Hitam dan Johan Setia. Nama rasmi, profil dan urus niaga JPPH untuk Bukit Raja dan Meru ada dalam panduan kawasan perindustrian masing-masing.
Lebuh raya mana yang melalui kawasan perindustrian Klang?
Bukit Raja dihubungkan ke Jalan Meru, NKVE, Lebuhraya Persekutuan dan Lebuhraya Utara Selat Klang; Meru dan Kapar ke Lebuhraya Pantai Barat (WCE); KESAS menghubungkan Klang dengan Shah Alam dan Kuala Lumpur.
Pihak berkuasa mana yang meluluskan kilang di Klang?
Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK) mengendalikan kelulusan perancangan, lesen perniagaan dan cukai taksiran kilang di daerah Klang. Sebelum menandatangani, semak kategori kegunaan tanah dalam geran, CCC dan kegunaan yang dibenarkan, kemudian mohon lesen daripada MBDK.
Berapa banyak Kilang & Gudang untuk disewa di Klang?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 85 unit Kilang & Gudang aktif untuk disewa di Klang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang & Gudang untuk disewa di Klang secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 85 Kilang & Gudang untuk disewa di Klang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang & Gudang di Klang?
Sewa yang diminta bagi 85 Kilang & Gudang untuk disewa di Klang kini antara RM19,000 hingga RM1,050,000 sebulan. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM1.60 hingga RM2.20 sebulan, dengan median sekitar RM1.87. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang & Gudang di Klang?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Kawasan perindustrian mana di Klang yang diliputi?
Penyenaraian Klang kami merangkumi sub-kawasan seperti Bukit Raja, Meru, Kapar Bestari dan Pulau Indah (Westport). Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Klang Kilang & Gudang?
Di antara penyenaraian Klang Kilang & Gudang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Sistem Rak dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli Kilang & Gudang di Klang?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Klang?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Klang?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.