Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Petaling Jaya, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Petaling Jaya (PJ) kekal sebagai lokasi perindustrian paling strategik di Selangor, didorong oleh Pelaburan Langsung Asing (FDI) dalam pembuatan, logistik, dan pusat data. Sektor hartanah perindustrian Malaysia terus berkembang pada 2026, menjadikan PJ pilihan utama untuk kilang disewa Petaling Jaya atau kilang dijual Petaling Jaya.
PJ mempunyai beberapa kawasan perindustrian terkenal:
Taman perindustrian terurus semakin popular, menawarkan infrastruktur mesra ESG, keselamatan, dan skalabiliti.
PJ dihubungkan dengan lebuhraya utama:
Ini menjadikan PJ lokasi strategik untuk gudang Petaling Jaya dan hab logistik.
Harga kilang Petaling Jaya biasanya RM 400–RM 800 psf untuk unit bebas. Sewa kilang disewa Petaling Jaya purata RM 1.50–RM 3.00 psf. Tanah perindustrian Petaling Jaya adalah premium kerana kekurangan bekalan.
Pakar hartanah tempatan seperti One Industrial Specialist dan My Industrial Specialist boleh membantu anda mencari kilang di Petaling Jaya.
Zon utama termasuk Kota Damansara, Seksyen 51A, SS2, SS3, dan kawasan berhampiran koridor NKVE. Zon ini menawarkan kilang berkembar, separuh berkembar, gudang, dan tanah perindustrian.
Sangat baik. Lebuhraya NKVE, ELITE, SKVE, dan LATAR menyediakan laluan terus ke Pelabuhan Klang, KLIA, dan hab perindustrian Selangor lain.
Anda boleh mencari kilang berkembar, kilang separuh berkembar, gudang, dan tanah perindustrian. Taman perindustrian terurus juga semakin popular.
Harga kilang antara RM 400–RM 800 psf untuk unit bebas, manakala sewa RM 1.50–RM 3.00 psf. Tanah perindustrian adalah premium.
Semikonduktor, pusat data, logistik e-dagang, dan pembuatan ringan, didorong oleh FDI dan infrastruktur.
PJ menawarkan sambungan lebih baik dan dekat dengan KL, tetapi tanah lebih mahal berbanding Bukit Raja atau Klang. Ia sesuai untuk industri bernilai tinggi.
Ya, taman terurus semakin muncul, menawarkan kemudahan mesra ESG, keselamatan, dan skalabiliti, menarik FDI dan syarikat multinasional.
Cari kilang dijual atau kilang disewa di Petaling Jaya? Terokai senarai kami:
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason) untuk panduan pakar.
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Petaling Jaya, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Petaling Jaya; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Petaling Jaya yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-6666 872 · Jason 012-288 1834
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
