Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Pulau Indah, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.
Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP) adalah zon perindustrian bersepadu seluas 3,500 ekar di daerah Klang, Selangor, yang terletak strategik bersebelahan dengan Westports Malaysia. Sinergi pelabuhan-perindustrian ini adalah sebab utama kawasan ini dijangka kekal sebagai hab logistik teratas pada 2026 dan seterusnya, menggalakkan pertumbuhan ekonomi dengan menghubungkan operasi pelabuhan dengan aktiviti nilai tambah perindustrian.
Dikelilingi oleh syarikat multinasional termasuk IKEA Malaysia, Shopee Express Logistics, Luxchem, Fei Hong Sdn Bhd, Jabatan Kastam Malaysia, Dhollandia Malaysia, Tri-Mode System Berhad, dan Washers Isotank Berhad.
| Jenis Hartanah | Ciri-ciri Biasa | Industri Sasaran |
|---|---|---|
| Gudang / Hab Logistik | Siling tinggi (40 kaki), ruang halaman yang luas, kemudahan lintas-dok, dekat dengan pintu Westport | Penyedia 3PL, penghantar barang, pengedar import/eksport, logistik rantaian sejuk |
| Kemudahan Pembuatan | Bekalan kuasa berat (1000 amp), lantai kukuh (5 tan/m²), rawatan efluen | Produk halal, alat ganti automotif, elektrik & elektronik, bahan binaan |
| Tanah Perindustrian | Plot belum dibangunkan dengan utiliti ke tapak, berskala untuk kemudahan besar | Pembuatan berskala besar, taman logistik khusus, projek FDI |
Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP) adalah zon perindustrian utama seluas 3,500 ekar yang terletak di Pulau Indah di Daerah Klang, Selangor, Malaysia. Ia adalah bandar bersepadu yang dibangunkan secara swasta dan terletak strategik bersebelahan dengan Westports Malaysia dalam Pelabuhan Klang, memberi tumpuan kepada pembuatan, logistik, dan pergudangan.
Kelebihan utama termasuk: 1) Akses terus ke Westport untuk kecekapan logistik yang unggul, 2) Kos tanah dan ruang yang kompetitif berbanding kawasan bandar yang sesak, 3) Ruang yang mencukupi untuk pengembangan berskala besar, 4) Sokongan kerajaan yang kukuh untuk pertumbuhan perindustrian di Selangor, dan 5) Menjadi sebahagian daripada bandar perindustrian bersepadu yang matang dengan infrastruktur yang diperlukan.
Industri yang paling sesuai termasuk produk halal, alat ganti automotif, elektrik & elektronik, bahan binaan, penyedia 3PL, penghantar barang, pengedar import/eksport, dan logistik rantaian sejuk.
Kawasan ini dilayan oleh jalan pelabuhan utama yang bersambung terus ke Lebuhraya Utara-Selatan dan arteri utama yang lain. Ia kira-kira 40km ke Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP), 50km ke Pusat Bandar Kuala Lumpur (KLCC), dan 60km ke Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA).
Hubungi 016-666 6872 (Peter) atau 012-288 1834 (Jason)
Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Pulau Indah, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 12+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Pulau Indah; kawasan Klang diketuai oleh Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Pulau Indah yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-6666 872 · Jason 012-288 1834
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Pajakan standard 2–3 tahun dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
