FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
ENMS中文
Dijual (0)Disewa (1)

1 Kilang untuk Disewa di Salak Tinggi, Selangor

Fakta Ringkas

  • 1 kilang untuk disewa di Salak Tinggi, Selangor
  • Harga sekitar RM 96,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Kilang Berkembar untuk Disewa di Salak Tinggi, Selangor, 48,100 kaki persegi
Untuk DisewaKilang

Kilang Berkembar untuk Disewa di Salak Tinggi, Selangor, 48,100 kaki persegi

RM 96,000

600Asiling 40 kakilantai 3.1 tanAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
Luas Tanah: 65,000 sqft
Kawasan Bertingkat: 48,100 sqft
Salak Tinggi, Selangor
14 Nov

Gudang dan kilang di Salak Tinggi: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 1 kilang dan gudang untuk disewa dan 0 untuk dijual di Salak Tinggi, termasuk 1 kilang semi-D. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang semi-D01
Semua kilang & gudang01
  • Kilang semi-D untuk disewa di Salak Tinggi: 1 senarai.

Panduan Hartanah Perindustrian Salak Tinggi

Salak Tinggi di Sepang, Selangor, sedang muncul sebagai kawasan industri penting dalam koridor yang turut merangkumi Olak Lempit, Nilai dan Banting. Pembangunan industri terkini termasuk hab bernilai RM318 juta dengan 62 unit kilang separa berkembar dua tingkat di atas 26.34 ekar, serta fasa kedua yang menawarkan kilang separa berkembar dengan keluasan binaan 7,567 kaki persegi. Bandar Baru Salak turut menempatkan unit kilang dan gudang separa berkembar tiga tingkat moden bermula RM3,949,120, manakala Sepang mempunyai taman industri SMART. Model Managed Industrial Park (MIP) Selangor menambah pengurusan berpusat, keselamatan dan kawalan akses, kemudahan bersama serta infrastruktur yang lebih terancang.

Ketersambungan menjadi kekuatan utama. Kawasan ini terletak berhampiran KLIA dan disokong lebuh raya utama seperti ELITE dan Lebuhraya Pantai Barat (WCE), dengan infrastruktur tambahan dirancang di sekitar Nilai dan Banting. Ini menyokong logistik yang lebih pantas dan pengangkutan yang lebih lancar bagi perniagaan yang menggerakkan barangan melalui udara, jalan raya dan laut.

Bagi pengilang, pengendali logistik dan pengedar, koridor ini menawarkan kelebihan kos: harga tanah dan kilang masih lebih berpatutan berbanding Klang, sementara ketersambungan sudah kukuh dan terus bertambah baik. Nilai industri lazimnya mengikut jalan raya, pelabuhan dan lapangan terbang, dan kawasan ini mempunyai akses kepada ketiga-tiganya.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Salak Tinggi

Perunding Hartanah Perindustrian Salak Tinggi

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Salak Tinggi, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Salak Tinggi, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Salak Tinggi yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Salak Tinggi?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Kilang Salak Tinggi

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Salak Tinggi, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Berapa banyak Kilang untuk disewa di Salak Tinggi?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Kilang aktif untuk disewa di Salak Tinggi, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Kilang untuk disewa di Salak Tinggi secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Kilang untuk disewa di Salak Tinggi, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk menyewa unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Kilang di Salak Tinggi?
Sewa yang diminta bagi 1 Kilang untuk disewa di Salak Tinggi kini antara RM96,000 hingga RM96,000 sebulan. Sewa meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang di Salak Tinggi?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Salak Tinggi Kilang?
Di antara penyenaraian Salak Tinggi Kilang semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Beban Lantai dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
Patut sewa atau beli Kilang di Salak Tinggi?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Salak Tinggi?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Salak Tinggi?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
Apakah faktor yang menentukan kadar sewa kilang?
Sewa industri berbeza luas mengikut lokasi (Lembah Klang vs. koridor Utara/Selatan), keluasan binaan, ketinggian siling, kapasiti kuasa, dock-leveller, kren atas, akses jalan untuk treler, dan tempoh pajakan. Unit lebih besar selalunya dapat kadar lebih rendah; struktur build-to-suit dan sale-and-leaseback dihargakan berbeza pula. Sentiasa banding beberapa unit setanding sebelum tandatangan.
Adakah SST dikenakan ke atas sewa kilang?
Cukai perkhidmatan ke atas sewaan hartanah komersial dan perindustrian ialah 6% (dikurangkan daripada 8% berkuat kuasa 1 Januari 2026). Ia dicaj di atas sewa bulanan dan dikutip oleh tuan tanah. Ambang jualan tahunan untuk pengecualian PKS dinaikkan kepada MYR 1.5J, dan PKS baru daftar dapat tempoh 1 tahun pengecualian SST sewaan.
Apakah tempoh pajakan biasa untuk kilang?
Pajakan kilang berdaftar di Selangor lazimnya 24 bulan, dengan opsyen pembaharuan. Deposit biasanya 2 bulan sewa + 1 bulan pendahuluan.
Apa yang perlu diperiksa sebelum menyewa kilang?
Perkara penting: kapasiti elektrik (3 fasa), bekalan air, kapasiti beban lantai, ketinggian siling (min 6m), pematuhan keselamatan kebakaran, akses lori dan pelantar pemuatan.
WhatsApp PeterPanggil