FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
ENMS中文
Dijual (0)Disewa (1)

1 Tanah Perindustrian untuk Disewa di Sungai Besi, Kuala Lumpur

Fakta Ringkas

  • 1 tanah perindustrian untuk disewa di Sungai Besi, Kuala Lumpur
  • Harga sekitar RM 200,000
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026
Tanah Perindustrian untuk Disewa di Jalan Sungai Besi, KL, 65,928 kaki persegi
Untuk DisewaTanah

Tanah Perindustrian untuk Disewa di Jalan Sungai Besi, KL, 65,928 kaki persegi

RM 200,000

Luas Tanah: 65,928 sqft
Sungai Besi, Kuala Lumpur
13 Nov

Gudang dan kilang di Sungai Besi: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Sungai Besi, termasuk 1 kilang semi-D, serta 1 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang semi-D10
Semua kilang & gudang10
Tanah perindustrian01
  • Kilang semi-D untuk dijual di Sungai Besi: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk disewa di Sungai Besi: 1 senarai.

Kawasan perindustrian di Sungai Besi

12 kawasan perindustrian di Sungai Besi mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 45 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Puchong, Jalan Chan Sow Lin, Jalan Sungai Besi, Jalan Lima, Jalan Enam, Jalan Klang Lama

  • Kawasan Perusahaan Jalan Chan Sow Lin
    77 lot direkodkan, 35 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 16,700 kp · kebanyakannya kilang sesebuah · di Jalan Chan Sow Lin, Jalan Lima
  • Off Jalan Sungai Besi
    21 lot direkodkan, 8 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 8,900 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang teres · di Jalan Kuchai Lama, Jalan Chan Sow Lin
  • Taman Industri Oug
    101 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,300 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Puchong
  • Bedford Business Park
    5 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 5,400 kp · kebanyakannya kilang bertingkat
  • Taman Sungai Besi Kampung Pakar
    52 lot direkodkan · plot biasa 2,800 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Sungai Besi
  • Bukit Jalil Integrated Business Park
    48 lot direkodkan · plot biasa 1,700 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Sungai Besi Industrial Park
    42 lot direkodkan · plot biasa 1,800 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Projek Jaya Industrial Industrial Estate
    24 lot direkodkan · plot biasa 1,900 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Klang Lama
  • Desa Tasek Fasa 1A
    22 lot direkodkan · plot biasa 2,300 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Resource Industrial Centre
    19 lot direkodkan · plot biasa 1,600 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Segambut Bawah
  • Pusat Industri Capital Jalan Sungai Besi
    9 lot direkodkan · plot biasa 2,100 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Sungai Besi
  • Taman Desa Tasek
    7 lot direkodkan · plot biasa 2,100 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Sungai Besi

Sungai Besi, Kuala Lumpur merupakan hab perindustrian dan komersial utama di Wilayah Persekutuan, menampilkan Taman Perindustrian Sungai Besi dan Taman Perindustrian KL yang lebih luas. Dari segi sejarah sebagai bandar perlombongan dengan industri berat seperti kerja keluli dan kilang keluli, kawasan ini kini mempunyai pelbagai kilang, gudang, dan infrastruktur logistik. Kawasan ini juga sedang melalui transformasi besar, dengan bekas pangkalan Tentera Udara Diraja Malaysia seluas 486 ekar dibangunkan semula menjadi Bandar Malaysia, membuka peluang baharu untuk pertumbuhan perniagaan. Terletak dalam kawasan parlimen Bandar Tun Razak, ia kekal sebagai zon utama untuk pembuatan dan aktiviti perindustrian di Kuala Lumpur.

Ketersambungan adalah kekuatan utama. Tapak perindustrian terletak bersebelahan lebuh raya SKVE, manakala kawasan ini berdekatan dengan koridor pengangkutan utama dalam bandar. Akses pengangkutan awam disokong melalui stesen berdekatan, dengan rangkaian menghubungkan ke pusat bandar Kuala Lumpur. Infrastruktur bersepadu dalam setiap taman perindustrian termasuk jalan yang teratur dan sambungan internet yang kukuh, memudahkan logistik dan pengedaran yang cekap. Kedekatan dengan nod bandar utama seperti Bandar Tasik Selatan dan Bukit Jalil meningkatkan aksesibiliti untuk barangan dan kakitangan.

Perniagaan di Sungai Besi mendapat manfaat daripada asas industri yang mantap dan kemudahan moden. Kehadiran taman perindustrian bersepadu memastikan infrastruktur sedia untuk pembuatan, pergudangan, atau pembangunan logistik. Pembangunan semula kawasan ini menjadi Bandar Malaysia menunjukkan potensi pertumbuhan yang kukuh dan peremajaan bandar yang disokong kerajaan, menjanjikan peluang pelaburan masa depan. Dengan tenaga kerja mahir dalam industri berat dan lokasi strategik di Kuala Lumpur, Sungai Besi berada pada kedudukan baik untuk pembangunan industri yang mampan.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Sungai Besi

Perunding Hartanah Perindustrian Sungai Besi

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sungai Besi, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sungai Besi, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sungai Besi yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Sungai Besi?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Tanah Perindustrian Sungai Besi

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sungai Besi, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Sungai Besi yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Sungai Besi ialah Kawasan Perusahaan Jalan Chan Sow Lin (35), Off Jalan Sungai Besi (8), Taman Industri Oug (1) dan Bedford Business Park (1). Kawasan perindustrian lain di Sungai Besi termasuk Taman Sungai Besi Kampung Pakar, Bukit Jalil Integrated Business Park, Sungai Besi Industrial Park, Projek Jaya Industrial Industrial Estate dan Desa Tasek Fasa 1A. Jalan utama: Jalan Puchong, Jalan Chan Sow Lin, Jalan Sungai Besi dan Jalan Lima. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Tanah Perindustrian untuk disewa di Sungai Besi?
Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 1 unit Tanah Perindustrian aktif untuk disewa di Sungai Besi, Kuala Lumpur. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
Di mana saya boleh cari Tanah Perindustrian untuk disewa di Sungai Besi secara dalam talian?
Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 1 Tanah Perindustrian untuk disewa di Sungai Besi, Kuala Lumpur, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan saiz tanah, pegangan dan sewa yang diminta, berserta kategori kegunaan tanah jika ejen memilikinya, dan anda boleh menapis mengikut keluasan tanah. Untuk menyewa plot, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
Berapa sewa Tanah Perindustrian di Sungai Besi?
Sewa yang diminta bagi 1 Tanah Perindustrian untuk disewa di Sungai Besi kini antara RM200,000 hingga RM200,000 sebulan. Bagi setiap kaki persegi, sewa tanah bergantung pada saiz plot, zon (industri berat, sederhana atau ringan), pegangan dan baki tempoh pajakan, muka jalan dan akses treler, sama ada platform sudah ditambak dan diratakan, serta bekalan TNB yang tersedia di sempadan. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan sewa transaksi.
Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Tanah Perindustrian di Sungai Besi?
Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
Patut sewa atau beli Tanah Perindustrian di Sungai Besi?
Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Sungai Besi?
Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sungai Besi?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; beritahu kami julat saiz plot, industri anda (ia menentukan zon yang diperlukan), bekalan kuasa yang dirancang dan jadual pembinaan supaya senarai pendek sesuai sebelum lawatan.
Bolehkah saya menyewa tanah perindustrian di Malaysia?
Ya, pengaturan jangka pendek dan jangka panjang kedua-duanya biasa. Di bawah Kanun Tanah Negara, "penyewaan dikecualikan pendaftaran" merangkumi tempoh sehingga 3 tahun (sesuai untuk storan, depot kontena, tapak acara, peringkat pembinaan, dan operasi perintis); "pajakan" yang berdaftar merangkumi tempoh melebihi 3 tahun, biasanya 5 hingga 10 atau 15 hingga 30 tahun. Kadar sewa bergantung pada lokasi, kesediaan infrastruktur, kelas pengezonan, dan tempoh pajakan.
Apa kegunaan tanah perindustrian yang disewa?
Bergantung zon tanah. Kegunaan biasa: storan terbuka, depot kontena, tempat letak kenderaan, pergudangan sementara. Pastikan aktiviti dibenarkan oleh pihak berkuasa tempatan.
Infrastruktur apa yang perlu diperiksa?
Akses jalan (kenderaan berat), bekalan elektrik, paip air, saliran, dan sama ada tanah telah diratakan dan dimampatkan.
Permit apa diperlukan sebelum menggunakan tanah disewa?
Permit biasa: Sijil Kelayakan Menduduki (CF), lesen perniagaan majlis tempatan, kelulusan keselamatan kebakaran, dan kelulusan JAS jika ada pelepasan atau sisa. Tempoh 2 hingga 6 bulan.
WhatsApp PeterPanggil