FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
ENMS中文
Dijual (0)Disewa (1)

Tanah untuk Dijual di Sungai Besi, Kuala Lumpur

Transaksi berdaftar JPPH di Kuala Lumpur dalam 24 bulan hingga Ogos 2026, disusun oleh FactoryHub, median harga sekaki persegi tanah: kilang teres RM877 psf (114 transaksi), kilang sesebuah RM502 psf (31 transaksi), kilang berkembar RM1,022 psf (12 transaksi); tanah perindustrian RM215 psf tanah (9 transaksi).

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Kuala Lumpur (JPPH) →Kepong & Jinjang (KL) →

Kawasan lain di Kuala Lumpur dengan tanah untuk dijual sekarang

Turut diiklankan di Sungai Besi

Mencari tanah untuk dijual di Sungai Besi? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Tiada iklan tanah untuk dijual di Sungai Besi di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

Gudang dan kilang di Sungai Besi: untuk dijual dan disewa

Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 0 kilang dan gudang untuk disewa dan 1 untuk dijual di Sungai Besi, termasuk 1 kilang semi-D, serta 1 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

JenisDijualDisewa
Kilang semi-D10
Semua kilang & gudang10
Tanah perindustrian01
  • Kilang semi-D untuk dijual di Sungai Besi: 1 senarai.
  • Tanah perindustrian untuk disewa di Sungai Besi: 1 senarai.

Kawasan perindustrian di Sungai Besi

12 kawasan perindustrian di Sungai Besi mempunyai lot perindustrian dalam daftar pindah milik JPPH sejak 2010, 45 daripadanya bertanah 20,000 kp ke atas. Kawasan dengan paling banyak lot kilang besar disenaraikan dahulu, jadi senarai ini juga menunjukkan di mana unit besar berada.

Jalan utama: Jalan Puchong, Jalan Chan Sow Lin, Jalan Sungai Besi, Jalan Lima, Jalan Enam, Jalan Klang Lama

  • Kawasan Perusahaan Jalan Chan Sow Lin
    77 lot direkodkan, 35 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 16,700 kp · kebanyakannya kilang sesebuah · di Jalan Chan Sow Lin, Jalan Lima
  • Off Jalan Sungai Besi
    21 lot direkodkan, 8 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 8,900 kp · kebanyakannya kilang sesebuah dan kilang teres · di Jalan Kuchai Lama, Jalan Chan Sow Lin
  • Taman Industri Oug
    101 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 2,300 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Puchong
  • Bedford Business Park
    5 lot direkodkan, 1 bertanah 20,000 kp+ · plot biasa 5,400 kp · kebanyakannya kilang bertingkat
  • Taman Sungai Besi Kampung Pakar
    52 lot direkodkan · plot biasa 2,800 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Sungai Besi
  • Bukit Jalil Integrated Business Park
    48 lot direkodkan · plot biasa 1,700 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Sungai Besi Industrial Park
    42 lot direkodkan · plot biasa 1,800 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Projek Jaya Industrial Industrial Estate
    24 lot direkodkan · plot biasa 1,900 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Klang Lama
  • Desa Tasek Fasa 1A
    22 lot direkodkan · plot biasa 2,300 kp · kebanyakannya kilang teres
  • Resource Industrial Centre
    19 lot direkodkan · plot biasa 1,600 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Segambut Bawah
  • Pusat Industri Capital Jalan Sungai Besi
    9 lot direkodkan · plot biasa 2,100 kp · kebanyakannya kilang teres · di Jalan Sungai Besi
  • Taman Desa Tasek
    7 lot direkodkan · plot biasa 2,100 kp · kebanyakannya kilang teres

Sumber: pindah milik lot perindustrian berdaftar JPPH sejak 2010. Setiap lot dikira sekali, dan hanya lot yang pernah bertukar milik, jadi angka menunjukkan lokasi kilang dan bukan semua unit.

Panduan Hartanah Perindustrian Sungai Besi

Sungai Besi, Kuala Lumpur merupakan hab perindustrian dan komersial utama di Wilayah Persekutuan, menampilkan Taman Perindustrian Sungai Besi dan Taman Perindustrian KL yang lebih luas. Dari segi sejarah sebagai bandar perlombongan dengan industri berat seperti kerja keluli dan kilang keluli, kawasan ini kini mempunyai pelbagai kilang, gudang, dan infrastruktur logistik. Kawasan ini juga sedang melalui transformasi besar, dengan bekas pangkalan Tentera Udara Diraja Malaysia seluas 486 ekar dibangunkan semula menjadi Bandar Malaysia, membuka peluang baharu untuk pertumbuhan perniagaan. Terletak dalam kawasan parlimen Bandar Tun Razak, ia kekal sebagai zon utama untuk pembuatan dan aktiviti perindustrian di Kuala Lumpur.

Ketersambungan adalah kekuatan utama. Tapak perindustrian terletak bersebelahan lebuh raya SKVE, manakala kawasan ini berdekatan dengan koridor pengangkutan utama dalam bandar. Akses pengangkutan awam disokong melalui stesen berdekatan, dengan rangkaian menghubungkan ke pusat bandar Kuala Lumpur. Infrastruktur bersepadu dalam setiap taman perindustrian termasuk jalan yang teratur dan sambungan internet yang kukuh, memudahkan logistik dan pengedaran yang cekap. Kedekatan dengan nod bandar utama seperti Bandar Tasik Selatan dan Bukit Jalil meningkatkan aksesibiliti untuk barangan dan kakitangan.

Perniagaan di Sungai Besi mendapat manfaat daripada asas industri yang mantap dan kemudahan moden. Kehadiran taman perindustrian bersepadu memastikan infrastruktur sedia untuk pembuatan, pergudangan, atau pembangunan logistik. Pembangunan semula kawasan ini menjadi Bandar Malaysia menunjukkan potensi pertumbuhan yang kukuh dan peremajaan bandar yang disokong kerajaan, menjanjikan peluang pelaburan masa depan. Dengan tenaga kerja mahir dalam industri berat dan lokasi strategik di Kuala Lumpur, Sungai Besi berada pada kedudukan baik untuk pembangunan industri yang mampan.

Panduan & artikel hartanah perindustrian Sungai Besi

Perunding Hartanah Perindustrian Sungai Besi

Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sungai Besi, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sungai Besi, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sungai Besi yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

Perlukan bantuan mencari hartanah di Sungai Besi?

Peter TanJason Low

Soalan Lazim Tanah Sungai Besi

Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sungai Besi, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

Kawasan perindustrian manakah di Sungai Besi yang paling banyak kilang besar?
Berdasarkan pindah milik berdaftar JPPH sejak 2010, kawasan dengan paling banyak lot perindustrian bertanah 20,000 kp ke atas di Sungai Besi ialah Kawasan Perusahaan Jalan Chan Sow Lin (35), Off Jalan Sungai Besi (8), Taman Industri Oug (1) dan Bedford Business Park (1). Kawasan perindustrian lain di Sungai Besi termasuk Taman Sungai Besi Kampung Pakar, Bukit Jalil Integrated Business Park, Sungai Besi Industrial Park, Projek Jaya Industrial Industrial Estate dan Desa Tasek Fasa 1A. Jalan utama: Jalan Puchong, Jalan Chan Sow Lin, Jalan Sungai Besi dan Jalan Lima. Angka hanya mengira lot yang pernah bertukar milik, bukan semua unit.
Berapa banyak Tanah untuk dijual di Sungai Besi?
Pada masa ini tiada Tanah untuk dijual di Sungai Besi, Kuala Lumpur dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Tanah di Sungai Besi?
Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
Berapa duti setem untuk membeli Tanah di Malaysia?
Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sungai Besi?
Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; beritahu kami julat saiz plot, industri anda (ia menentukan zon yang diperlukan), bekalan kuasa yang dirancang dan jadual pembinaan supaya senarai pendek sesuai sebelum lawatan.
Apakah faktor yang menentukan harga tanah perindustrian?
Harga tanah berbeza luas mengikut negeri dan koridor (Lembah Klang vs. Utara/Selatan), kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat), kategori hak milik (pegangan bebas, pajakan, atau Pajakan Negeri), tepi jalan dan akses untuk treler, kesediaan infrastruktur (kuasa, air, saliran), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya utama.
Apakah kelulusan yang diperlukan untuk membangunkan tanah perindustrian?
Anda perlu penukaran tanah, kebenaran merancang, kelulusan pelan bangunan, EIA untuk pembangunan besar, dan pematuhan Jabatan Alam Sekitar. Proses biasanya 6 hingga 18 bulan.
Berapakah saiz lot minimum untuk tanah perindustrian?
Saiz lot minimum berbeza mengikut negeri. Zon industri ringan biasanya dari 0.5 ekar, zon industri berat mungkin 1 hingga 5 ekar minimum.
Pegangan bebas atau pajakan, yang mana lebih baik?
Pegangan bebas tiada tarikh tamat dan mudah dijual semula, sesuai untuk pegangan jangka panjang. Pajakan (60 hingga 99 tahun) 15 hingga 30% lebih murah dan sering di taman industri matang.
WhatsApp PeterPanggil