巴生直落彭里马加朗5英亩永久地契工厂出售

优质工业投资机会
位于巴生直落彭里马加朗战略工业区，一座占地5英亩的永久地契工厂现正出售。售价43,000,000令吉，该资产提供巨大的建筑面积和卓越的规格，适合制造或物流运营。

宽敞布局与规格
该物业总建筑面积为134,000平方英尺，包括一座127,500平方英尺的工厂建筑和一座6,500平方英尺的两层办公楼。主要规格包括13米的高天花板净空、3吨的楼面承载能力以及1,000安培的电源供应，并留有未来升级空间。

土地与场地详情
该地块面积为5英亩（约278英尺 x 794英尺），提供充裕的建筑后退距离：前部118英尺，其他侧面30英尺。这创造了广阔的前庭空间，非常适合货车操作和大量停车。物业已安装消防喷淋系统以确保安全合规。

位置与交通连接
该工厂位于直落彭里马加朗的Kampung Teluk Mengkuang，毗邻巴生谷的主要港口和高速公路，为进出口和分销业务提供了卓越的物流连通性。

投资潜力
作为空置单位出售，这座永久地契工厂代表了坚实的投资机会，具有多种工业用途的潜力。其规模和规格使其适合需要大量运营空间和重型基础设施的企业。