马来西亚工厂与工业地产价格指数(2026年10月)

马来西亚工厂每平方尺多少钱?本页基于 factoryhub.my 上 2,264 个真实在售/在租工业房源,追踪雪兰莪、吉隆坡、森美兰 33+ 个区域的要价中位数。所有数字直接从活跃房源计算并自动更新,反映的是当下市场,不是去年的报告。

要点速览

区域	中位数 (RM/呎)	常见区间 (RM/呎)	房源数
Port KlangSelangor	RM440	RM361 – RM585	180
Shah AlamSelangor	RM662	RM542 – RM805	140
KaparSelangor	RM491	RM400 – RM530	81
PuchongSelangor	RM729	RM609 – RM873	66
BalakongSelangor	RM743	RM620 – RM863	52
Puncak AlamSelangor	RM481	RM420 – RM545	48
SubangSelangor	RM611	RM461 – RM793	23
SemenyihSelangor	RM519	RM333 – RM625	52
RawangSelangor	RM495	RM351 – RM589	43
Sungai BulohSelangor	RM718	RM509 – RM870	41
Telok Panglima GarangSelangor	RM352	RM327 – RM411	27
GlenmarieSelangor	RM633	RM543 – RM994	26
CherasKuala Lumpur	RM802	RM455 – RM1,139	30
KepongKuala Lumpur	RM643	RM538 – RM857	29
SepangSelangor	RM566	RM514 – RM636	14
Petaling JayaSelangor	RM863	RM629 – RM1,010	23
KajangSelangor	RM580	RM459 – RM721	29
BantingSelangor	RM392	RM324 – RM408	19
Batu CavesSelangor	RM777	RM575 – RM991	23
JenjaromSelangor	RM497	RM447 – RM549	20
Bukit RajaSelangor	RM645	RM570 – RM740	14
IjokSelangor	RM254	RM221 – RM323	10
Kota DamansaraSelangor	RM1,042	RM792 – RM1,197	15
DengkilSelangor	RM645	RM591 – RM701	7
Bandar Sri DamansaraSelangor	RM919	RM742 – RM1,060	14
Seri KembanganSelangor	RM641	RM606 – RM777	12
Bandar SunwaySelangor	RM1,060	RM909 – RM1,170	9
Pulau IndahSelangor	RM415	RM380 – RM449	6
BangiSelangor	RM812	RM631 – RM887	6
Kuala LumpurKuala Lumpur	RM728	RM714 – RM731	5
Bandar Baru BangiSelangor	RM887	RM839 – RM941	5

区域	中位数 (RM/呎)/月	常见区间 (RM/呎)/月	房源数
Port KlangSelangor	RM1.80	RM1.60 – RM1.92	359
Shah AlamSelangor	RM2.20	RM1.82 – RM2.50	91
KaparSelangor	RM1.91	RM1.71 – RM2.15	71
SubangSelangor	RM2.12	RM1.94 – RM2.40	37
Telok Panglima GarangSelangor	RM1.70	RM1.52 – RM1.80	23
Puncak AlamSelangor	RM2.11	RM1.84 – RM2.45	22
SepangSelangor	RM2.21	RM1.98 – RM2.65	22
BalakongSelangor	RM2.31	RM1.98 – RM2.50	18
GlenmarieSelangor	RM2.70	RM2.40 – RM3.81	18
PuchongSelangor	RM2.30	RM1.95 – RM2.50	17
RawangSelangor	RM1.88	RM1.53 – RM2.26	13
Sungai BulohSelangor	RM2.25	RM1.50 – RM2.42	11
Petaling JayaSelangor	RM2.89	RM2.74 – RM3.10	10
BantingSelangor	RM1.80	RM1.80 – RM2.00	9
CherasKuala Lumpur	RM4.43	RM3.63 – RM5.40	8
KepongKuala Lumpur	RM2.07	RM1.65 – RM2.46	8
SemenyihSelangor	RM1.63	RM1.38 – RM1.73	7
JenjaromSelangor	RM2.03	RM2.01 – RM2.05	7
DengkilSelangor	RM2.00	RM1.73 – RM2.07	7
Batu CavesSelangor	RM2.26	RM2.15 – RM2.43	5
Bukit RajaSelangor	RM2.30	RM1.95 – RM2.31	5
IjokSelangor	RM1.50	RM1.20 – RM1.50	5
BeranangSelangor	RM1.59	RM1.53 – RM1.67	5
SerendahSelangor	RM1.65	RM1.60 – RM2.00	5

区域	中位数 (RM/呎)	常见区间 (RM/呎)	房源数
Port KlangSelangor	RM80	RM65 – RM109	141
KaparSelangor	RM88	RM76 – RM96	41
BantingSelangor	RM55	RM45 – RM85	33
Shah AlamSelangor	RM155	RM117 – RM227	29
Telok Panglima GarangSelangor	RM77	RM46 – RM85	27
Puncak AlamSelangor	RM84	RM73 – RM124	16
RawangSelangor	RM98	RM73 – RM136	16
Sungai BulohSelangor	RM187	RM149 – RM250	14
JenjaromSelangor	RM102	RM69 – RM119	14
IjokSelangor	RM52	RM37 – RM60	13
BalakongSelangor	RM215	RM191 – RM236	12
Pulau CareySelangor	RM75	RM62 – RM75	8
JeramSelangor	RM65	RM43 – RM68	7
SubangSelangor	RM190	RM119 – RM205	7
PuchongSelangor	RM108	RM103 – RM243	7
Bukit RajaSelangor	RM190	RM171 – RM215	6
SemenyihSelangor	RM86	RM50 – RM122	6
SerendahSelangor	RM29	RM15 – RM55	5
Pulau IndahSelangor	RM100	RM100 – RM108	5
BeranangSelangor	RM84	RM82 – RM110	5

雪兰莪工厂每平方尺大概多少钱?

按2026年10月的活跃房源,巴生谷工厂要价中位数从约 RM254/呎(Ijok)到 RM1,060/呎(Bandar Sunway)。新建独立式工厂在成熟工业区偏上限,外围区域的老式排屋工厂偏下限。

雪兰莪工厂租金一般多少?

目前租金中位数从约 RM1.5/呎/月(Ijok)到 RM4.43/呎/月(Cheras)。租金受楼高、电力安培、loading bay、楼板承重影响,不只看地段。

这些是成交价还是要价?

是要价。数字为活跃房源的中位数,已剔除异常值和样本过小的区域。实际成交价通常略低于要价,建议把这些数字当作议价起点。

数据多久更新一次?

中位数从活跃房源自动重算,至少每月更新,通常更频繁。页面标题中的日期即当前数据的时间。

每个数字都来自今天就能看到的真实房源。