马来西亚工厂与工业地产价格指数(July 2026)

马来西亚工厂每平方尺多少钱?本页基于 factoryhub.my 上 1,391 个真实在售/在租工业房源,追踪雪兰莪、吉隆坡、森美兰 26+ 个区域的要价中位数。所有数字直接从活跃房源计算并自动更新,反映的是当下市场,不是去年的报告。

要点速览

区域	中位数 (RM/呎)	常见区间 (RM/呎)	房源数
Port KlangSelangor	RM429	RM352 – RM571	173
Shah AlamSelangor	RM646	RM519 – RM790	82
KaparSelangor	RM492	RM423 – RM544	42
NilaiNegeri Sembilan	RM424	RM264 – RM535	17
Telok Panglima GarangSelangor	RM324	RM321 – RM379	25

区域	中位数 (RM/呎)/月	常见区间 (RM/呎)/月	房源数
Port KlangSelangor	RM1.79	RM1.60 – RM1.91	350
Shah AlamSelangor	RM2.27	RM1.81 – RM2.43	53
KaparSelangor	RM2.00	RM1.82 – RM2.13	37
NilaiNegeri Sembilan	RM1.65	RM1.15 – RM1.87	26
SubangSelangor	RM2.23	RM2.00 – RM2.46	24

区域	中位数 (RM/呎)	常见区间 (RM/呎)	房源数
Port KlangSelangor	RM90	RM70 – RM110	158
BantingSelangor	RM55	RM46 – RM85	30
Telok Panglima GarangSelangor	RM79	RM47 – RM85	21
KaparSelangor	RM89	RM70 – RM110	17
Shah AlamSelangor	RM154	RM106 – RM251	16

雪兰莪工厂每平方尺大概多少钱?

按 July 2026 的活跃房源,巴生谷工厂要价中位数从约 RM324/呎(Telok Panglima Garang)到 RM1,126/呎(Bandar Sunway)。新建独立式工厂在成熟工业区偏上限,外围区域的老式排屋工厂偏下限。

雪兰莪工厂租金一般多少?

目前租金中位数从约 RM1.65/呎/月(Nilai)到 RM2.91/呎/月(Glenmarie)。租金受楼高、电力安培、loading bay、楼板承重影响,不只看地段。

这些是成交价还是要价?

是要价。数字为活跃房源的中位数,已剔除异常值和样本过小的区域。实际成交价通常略低于要价,建议把这些数字当作议价起点。

数据多久更新一次?

中位数从活跃房源自动重算,至少每月更新,通常更频繁。页面标题中的日期即当前数据的时间。

每个数字都来自今天就能看到的真实房源。