把厂房独家委托给 FactoryHub,不等于只有一个中介在帮你卖。它的意思是:有一位持牌协调人对你负责,而卖的仍然是整个市场。我们会把你的房源通过 WhatsApp 和邮件推送给全市场的联卖中介,任何一位手上有买家或租客的中介照样可以带客成交。同时你每两周收到一份书面报告:我们做了什么、带了多少客户、客户反馈是什么、我们接下来建议怎么做。
多数业主把房源放给很多中介,是觉得曝光更多。实际结果是:同一间厂出现在每个中介的广告里、价格还不一样,买家看到一堆过时的重复广告反而起疑;没有任何一个中介对结果负责;同一个客户可能同时从几个中介那里被带到你面前。独家给一个会联卖的协调人,市场覆盖一点不少,乱象全部消失。
| 放给很多中介 | 独家给 FactoryHub |
|---|---|
| 同一房源被很多中介用不同价格打广告,买家反而不敢信。 | 一个房源、一个价格口径,在 FactoryHub 以三语上架,并推送给整个联卖网络。 |
| 没有中介对结果负责,每个人只管自己手上的询盘。 | 一位协调人对整个推售过程负责,每两周书面向你汇报。 |
| 同一个买家能从几个中介那里找到你,兴趣看起来虚高,带看反复。 | 每个买家和租客先筛选、去重,再安排带看。 |
| 你要一个个追着中介问进度。 | 进度按固定 14 天周期送到你手上,附客户反馈和具体建议。 |
独家委托期间,我们每两周为你准备一份书面进度报告,内容包括:
这两周的推广动作:房源在哪些渠道打了广告、通过 WhatsApp 和邮件推送给了哪些联卖中介、推售策略有没有调整。
到目前为止总共介绍了多少买家或租客、安排了多少次带看,让你随时清楚市场的真实热度。
来自客户和联卖中介的真实反馈:对价格、状况、规格的意见,以及卡住交易的原因。
针对下两周的具体建议:是守价、调整定位,还是准备接洽出价。
报告每两周固定发,和有没有进展无关。两周没有带看,就如实写没有带看,并附上我们对原因的判断和调整建议。
想先知道厂房值多少钱?看我们怎么对照区域实时中位价估价: 卖厂与工厂估价. 你是要找厂房?我们也替买家和租客搜全市场: 把需求告诉我们.
如果这个独家中介会联卖,独家给你的市场覆盖一样大,但省掉全部乱象。FactoryHub 会把你的厂房通过 WhatsApp 和邮件推送给全市场联卖中介,任何中介照样可以带自己的买家或租客来成交。区别在于:有一位持牌协调人(Peter Tan REN 12771 或 Jason Low PEA 1478)对你负责,每个客户带看前先筛选去重,而且你每两周收到一份书面进度报告。放给很多中介的结果是同一间厂被用不同价格到处打广告,却没有人对结果负责。
会联卖的独家不会。FactoryHub 把你的厂房以英文、马来文、中文三语上架,带完整结构化数据,然后通过 WhatsApp 和邮件推送给全市场联卖中介。市场上每一位中介都可以带自己的买家来成交,业主方付的都是同样的 BOVAEP 标准佣金。曝光还是全市场,负责变成单一窗口。
每两周一份书面报告,有没有进展都发。内容包括:这两周做了哪些推广、到目前为止总共带了多少买家或租客、他们对价格状况规格的真实反馈,以及我们对下两周的具体建议。两周没动静就如实报告没动静,并附上我们对原因的判断。
独家期至少 3 个月,或 6 个月,开始前和你商定。佣金按 BOVAEP 标准,成交时由业主方支付,和马来西亚任何联卖交易一样。没有前期收费:推广、联卖推送和每两周的报告都包含在委托里。
FactoryHub 由 BOVAEP 注册的 CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd 运营,承接吉隆坡和雪兰莪的工厂、仓库、工业地独家委托。Peter Tan(REN 12771)深耕巴生谷工业地产 12 年以上;Jason Low(PEA 1478)负责巴生一带。委托期间与全市场联卖,并每两周书面向业主汇报。WhatsApp 联系 Peter:016-6666 872。
巴生港港区,西港、北港、Bandar Sultan Suleiman、Kawasan Perusahaan 和 Pulau Indah,正是 FactoryHub 库存和需求池最深的地盘:物流运营商、货代和出口制造商每天都在向团队提港区需求。独家委托后,你的单位会进入 FactoryHub 的西港、北港、Pulau Indah 专属房源页,同时推送给全市场联卖中介,并与手上的活跃港区需求直接匹配,照样每两周一份书面报告。联系 Peter Tan(016-6666 872)或负责巴生一带的 Jason Low(012-288 1834)。
