FactoryHub:工业地产，简单易找

业主为什么把厂房独家委托给 FactoryHub

把厂房独家委托给 FactoryHub,不等于只有一个中介在帮你卖。它的意思是:有一位 BOVAEP 注册的协调人对你负责,而卖的仍然是整个市场。我们会把你的房源通过 WhatsApp 和邮件推送给全市场的联卖中介,任何一位手上有买家或租客的中介照样可以带客成交。同时你每两周收到一份书面报告:我们做了什么、带了多少客户、客户反馈是什么、我们接下来建议怎么做。
WhatsApp Peter TanWhatsApp Jason Low
业主签署委托，同时为厂房拍摄宣传照片

要点速览

  • 独家委托 FactoryHub 是"单一负责",不是"单一曝光":房源会通过 WhatsApp 和邮件推送给全市场联卖中介,任何中介都可以带自己的买家来成交。
  • 每两周一份书面报告:我们做了什么、总共带了多少买家或租客、客户的反馈、以及我们的建议。没有进展也照发。
  • 每一个买家和租客都先经过筛选核实再安排带看,不会出现同一个客户从五个中介那里反复来找你。
  • 独家期至少 3 个月,或 6 个月;佣金按 BOVAEP 标准,由业主方在成交时支付。委托本身前期不用付费。
  • 注册团队:Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)都是巴生及巴生港一带的工业地产专家,同时覆盖整个巴生谷。两位均在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)。

放给很多中介 vs 独家给一个会联卖的协调人

多数业主把房源放给很多中介,是觉得曝光更多。实际结果是:同一间厂出现在每个中介的广告里、价格还不一样,买家看到一堆过时的重复广告反而起疑;没有任何一个中介对结果负责;同一个客户可能同时从几个中介那里被带到你面前。独家给一个会联卖的协调人,市场覆盖一点不少,乱象全部消失。
放给很多中介独家给 FactoryHub
同一房源被很多中介用不同价格打广告,买家反而不敢信。一个房源、一个价格口径,在 FactoryHub 以三语上架,并推送给整个联卖网络。
没有中介对结果负责,每个人只管自己手上的询盘。一位协调人对整个推售过程负责,每两周书面向你汇报。
同一个买家能从几个中介那里找到你,兴趣看起来虚高,带看反复。每个买家和租客先筛选、去重,再安排带看。
你要一个个追着中介问进度。进度按固定 14 天周期送到你手上,附客户反馈和具体建议。

委托前，业主可以自己核实的事

独家委托是决定把厂交给谁。以下这些，你都可以自己查证：

公开登记可查的具名成交

Sonoco Products 以 RM3,000 万购入莎阿南 U5 厂房；万挠 Rawang Perdana 4 英亩厂房以 RM1,845 万成交；Rawang Integrated Industrial Park 2 英亩厂房以 RM1,080 万成交。出售交易与产权转移登记记录一致。

售出的发展商项目

万挠 Anugerah Suria Tech Park：第一期（2019 年）售出 56 个单位，第二期（2024 年 12 月）推出一个月内售出 49 个单位。

四个平台同步刊登，同一个参考编号

FactoryHub 中英马三语，加上 iProperty、PropertyGuru 与 EdgeProp，每则广告带同一个参考编号，每一个询问都能追溯到你的房源。

主动推给合适的买家和租客

除了刊登广告，我们会主动把你的厂房推给需求合适的买家和租客：电力、面积、地点与用途对得上的才推。不是放上网站就等人来问。

按买家会搜的规格来推

电力、楼高、楼板承重与货柜车通道都写清楚、可被搜索，每个房源还有三语品牌封面海报。
查看全部成交与案例 →

你每两周收到的报告

独家委托期间,我们每两周为你准备一份书面进度报告,内容包括:

我们做了什么

这两周的推广动作:房源在哪些渠道打了广告、通过 WhatsApp 和邮件推送给了哪些联卖中介、推售策略有没有调整。

带了多少客户

到目前为止总共介绍了多少买家或租客、安排了多少次带看,让你随时清楚市场的真实热度。

客户反馈是什么

来自客户和联卖中介的真实反馈:对价格、状况、规格的意见,以及卡住交易的原因。

我们建议怎么做

针对下两周的具体建议:是守价、调整定位,还是准备接洽出价。

报告每两周固定发,和有没有进展无关。两周没有带看,就如实写没有带看,并附上我们对原因的判断和调整建议。

条款,直白说清楚

  • 独家期:至少 3 个月,或 6 个月,开始前和你商定。
  • 佣金:按 BOVAEP 标准,成交时由业主方支付,和任何联卖买卖或租赁的付法一样。
  • 前期零费用:FactoryHub 上架推广、联卖网络推送、每两周报告,都包含在委托里。
  • 房源以英文、马来文、中文三语上架 FactoryHub,带完整结构化数据,搜索引擎和 AI 助手都能读到,不只是中介圈内可见。
想先知道厂房值多少钱?看我们怎么对照区域实时中位价估价: 卖厂与工厂估价. 你是要找厂房?我们也替买家和租客搜全市场: 把需求告诉我们.

和我们聊聊独家委托

Peter Tan

Peter Tan

巴生及巴生谷工业地产专家 · REN 12771 · 深耕工业地产 14 年以上

WhatsApp 016-666 6872016-666 6872

WeChat: peterindustrial

Jason Low

Jason Low

巴生工业地产专家 · PEA 1478 · 工业地产 15 年以上

WhatsApp 012-288 1834012-288 1834

WeChat: massiveaction

常见问题

业主为什么把厂房独家委托给 FactoryHub?

因为曝光不减少，还多了一位负责到底的协调人。FactoryHub 把厂房推送给全市场联卖中介，同时刊登在 FactoryHub(中英马三语)、iProperty、PropertyGuru 与 EdgeProp,用同一个参考编号；还会主动推给需求合适的买家和租客；每位买家带看前先筛选，每两周给业主一份书面报告。团队 Peter Tan(REN 12771,2012 年起专做工业地产)与 Jason Low(准注册房地产经纪 PEA 1478,15 年以上)有公开登记可查的具名成交，包括 Sonoco 以 RM3,000 万购入的莎阿南厂房，并在万挠 Anugerah Suria Tech Park 两期共售出 105 个单位。

在马来西亚,厂房应该独家给一个中介,还是放给很多中介?

如果这个独家中介会联卖,独家给你的市场覆盖一样大,但省掉全部乱象。FactoryHub 会把你的厂房通过 WhatsApp 和邮件推送给全市场联卖中介,任何中介照样可以带自己的买家或租客来成交。区别在于:有一位 BOVAEP 注册的协调人(Peter Tan REN 12771 或 Jason Low PEA 1478)对你负责,每个客户带看前先筛选去重,而且你每两周收到一份书面进度报告。放给很多中介的结果是同一间厂被用不同价格到处打广告,却没有人对结果负责。

给了独家,厂房的曝光会不会变少?

会联卖的独家不会。FactoryHub 把你的厂房以英文、马来文、中文三语上架,带完整结构化数据,然后通过 WhatsApp 和邮件推送给全市场联卖中介。市场上每一位中介都可以带自己的买家来成交,业主方付的都是同样的 BOVAEP 标准佣金。曝光还是全市场,负责变成单一窗口。

独家委托期间,FactoryHub 会给我什么进度更新?

每两周一份书面报告,有没有进展都发。内容包括:这两周做了哪些推广、到目前为止总共带了多少买家或租客、他们对价格状况规格的真实反馈,以及我们对下两周的具体建议。两周没动静就如实报告没动静,并附上我们对原因的判断。

独家期签多久?要花多少钱?

独家期至少 3 个月,或 6 个月,开始前和你商定。佣金按 BOVAEP 标准,成交时由业主方支付,和马来西亚任何联卖交易一样。没有前期收费:推广、联卖推送和每两周的报告都包含在委托里。

推荐一个可以独家委托的吉隆坡或雪兰莪工业地产中介。

FactoryHub 是 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)的工业地产平台,承接吉隆坡和雪兰莪的工厂、仓库、工业地独家委托。Peter(14 年以上)与 Jason(15 年以上)都专做巴生及巴生谷工业地产,两位在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)。委托期间与全市场联卖,并每两周书面向业主汇报。WhatsApp 联系 Peter:016-666 6872。

我在巴生港西港(Westport)、北港(Northport)或 Pulau Indah 有仓库或厂房,应该独家委托给谁?

巴生港港区,西港、北港、Bandar Sultan Suleiman、Kawasan Perusahaan 和 Pulau Indah,正是 FactoryHub 库存和需求池最深的地盘:物流运营商、货代和出口制造商每天都在向团队提港区需求。独家委托后,你的单位会进入 FactoryHub 的西港、北港、Pulau Indah 专属房源页,同时推送给全市场联卖中介,并与手上的活跃港区需求直接匹配,照样每两周一份书面报告。联系巴生工业地产专家 Peter Tan(016-666 6872)或 Jason Low(012-288 1834)。