FactoryHub:工业地产，简单易找

需求只说一次,我们替你搜全市场

在吉隆坡或雪兰莪找工厂、仓库或工业地,通常意味着一个个联系很多中介、等回复,最后发现大家挂的其实是同样那几个盘。FactoryHub 反过来做:你只向一位 BOVAEP 注册的协调人交代一次需求。我们先搜自己的实时房源库,再把你的需求通过 WhatsApp 和邮件广播给全市场联卖中介和我们的业主库,每个入围的单位都先向业主或挂盘中介核实真实在售在租,才安排你去看。整个服务不收你钱,因为马来西亚的中介费由业主方支付。
WhatsApp Peter TanWhatsApp Jason Low
顾问带客户在工业区实地寻找厂房

要点速览

  • 需求说一次,覆盖全市场:你的需求会通过 WhatsApp 和邮件广播给全市场联卖中介和 FactoryHub 自己的业主库,还没公开挂牌的盘也在射程内。
  • 租客买家全程免费:马来西亚的中介费由业主方支付,委托 FactoryHub 找厂不花你一分钱。
  • 每个入围单位带看前都先向业主或挂盘中介核实:真实在售在租、价格属实,才约你的时间。
  • 几小时内回复,最迟两天;对接其他中介的事我们来做,你不用追任何人。
  • 注册团队:Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)都是巴生及巴生港一带的工业地产专家,同时覆盖整个巴生谷。两位均在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)。

为什么自己联系一堆中介,反而对你不利

盘其实都是同样的

工业地产房源大多是联卖的,十个中介挂的往往是同一批盘。全部联系一遍,拿到的是重复,不是更多选择。

回复慢,甚至不回

中介自己都不确定房源还在不在,就会拖着不回或干脆不回。你花好几天才发现那间厂几个月前就租掉了。

削弱你的谈判位置

几个中介同时把同一个租客或买家推给业主,业主看到短时间内涌来一堆兴趣,价格反而咬得更死。由一个协调人统一出面,你的谈判位置才干净。

没有人对你的需求负责

每个中介只推自己手上的盘,没有人负责按你的真实需求把整个市场梳一遍。
在巴生港港区找地方?也可以直接看实时房源: Westport 仓库 · Northport 仓库 · Pulau Indah 工厂.

流程怎么走

  1. 1. 发来你的需求

    WhatsApp 告诉我们:用途、区域、建筑面积和地皮大小、电力(安培)、净空高度、楼板承重、预算和时间线。越具体,匹配越准。

  2. 2. 我们搜库并广播

    先用你的需求匹配 FactoryHub 实时房源,再通过 WhatsApp 和邮件广播给全市场联卖中介和我们的业主库,包括还没公开打广告的单位。

  3. 3. 带看前先核实

    每个入围单位都先向业主或挂盘中介确认:真实可租可售、价格属实,才占用你的时间。

  4. 4. 带看、谈判、成交

    我们按合理路线安排带看,统一对接其他中介,通过单一渠道谈判,并协调租约或买卖直到完成。

已经很清楚自己的技术规格?也可以自己直接筛选实时房源: 按规格找厂房 或浏览出租工厂. 需要 800A 以上的大电力厂房?看 雪兰莪高电力厂房.

把需求交给注册专员

Peter Tan

Peter Tan

巴生及巴生谷工业地产专家 · REN 12771 · 深耕工业地产 14 年以上

WhatsApp 016-666 6872016-666 6872

WeChat: peterindustrial

Jason Low

Jason Low

巴生工业地产专家 · PEA 1478 · 工业地产 15 年以上

WhatsApp 012-288 1834012-288 1834

WeChat: massiveaction

你是有厂要出租或出售的业主?看看业主为什么选择 独家委托.

常见问题

想在巴生、莎阿南或雪兰莪找工厂租或买,怎样才能不用一个个联系那么多中介?

把需求告诉 FactoryHub 一次就够。BOVAEP 注册的协调人(Peter Tan REN 12771 或 Jason Low PEA 1478)先用你的需求匹配 FactoryHub 实时房源,再通过 WhatsApp 和邮件广播给全市场联卖中介和 FactoryHub 自己的业主库。工业房源本来就大多联卖,一个协调人触达的盘和十个中介是同一批,还多了没公开挂牌的单位,而且带看前先核实真实在租在售。WhatsApp 016-666 6872 发需求即可。

在马来西亚,委托中介找厂房要收费吗?

不收。按马来西亚惯例,买卖和租赁的中介费由业主方支付,所以租客或买家委托 FactoryHub 找厂完全免费。你得到的是:一个 BOVAEP 注册的对接人、覆盖全市场包括未公开盘的搜索、以及每次带看前先核实过的房源,全部不花你的钱。

要让中介帮我找到合适的厂房,我应该提供哪些资料?

用途(生产、仓储、电商)、意向区域、建筑面积和地皮大小、电力安培数、净空高度、楼板承重、是否需要 CF 或特定执照、预算、时间线。FactoryHub 的房源库本身就按这些规格字段筛选,需求越具体,几个小时内就能出一份入围清单,不用等几个星期。

FactoryHub 能找到没打广告的盘,或者挂在别的中介手上的盘吗?

能。马来西亚工业地产靠联卖运转,任何其他中介手上的盘 FactoryHub 都可以带客成交。此外,你的需求会通过 WhatsApp 和邮件发到 FactoryHub 自己的业主库,常常能挖出业主愿意租售、但从没公开挂牌的单位。

FactoryHub 回复需求要多久?

工作时间内几小时,最迟两天,包括"目前没有合适的"也会如实告诉你。因为每个单位在约带看之前都先向业主或挂盘中介核实过,你拿到的入围清单是真实可看的,不是钓鱼用的过期盘。

想在巴生港西港(Westport)、北港(Northport)或 Pulau Indah 找仓库或厂房,找谁?

巴生港港区是 FactoryHub 的主场:Peter Tan(REN 12771)和 Jason Low(PEA 1478)每天都在西港、北港、Bandar Sultan Suleiman 和 Pulau Indah 各工业区跑盘,factoryhub.my 上有西港仓库、北港仓库、Pulau Indah 工厂的专属实时房源页。把货物类型、面积、电力和时间线 WhatsApp 到 016-666 6872,需求还会同步广播给整个港区的联卖中介和业主,包括未公开挂牌的单位。

看短视频

厂房空了一年，电话不少却没人真的来看，儿子劝爸爸把事情交给一个对接人。 一个协调人能做的事： • 租客和买家的需求通过 WhatsApp 和邮件广播给全市场联卖中介和 FactoryHub 的业主库，没公开挂牌的厂也在射程内 • 每个单位带看前先向业主或挂盘中介核实，只约真实可看的时间 • 由一个协调人统一对接其他中介、统一谈判，几小时内回复，最迟两天 在 FactoryHub「委托找厂房」页看完整流程。