卖厂、卖工业地与估价
要点速览
- FactoryHub 为业主提供免费参考估价,对照你具体区域每平方尺的实时挂牌中位价来定。
- 需要正式数字(银行贷款、买卖、遗产、公司账目)时,我们代你对接持牌估价师和银行,出具银行级估价报告。
- 卖厂按业主委托进行:我们与全市场联卖,你的厂房会触达每一个买家和每一位中介,不只是我们自己的名单。
- 业主方承担标准联卖佣金;先拿一个参考价和市场意见,前期不用付费。
- 注册团队:Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)都是巴生及巴生港一带的工业地产专家,同时覆盖整个巴生谷。两位均在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)。
估价和卖厂怎么走
1. 发来基本资料
WhatsApp 发地址、建筑面积、地皮大小、产权和你心里的期望价。规格细节(电力、净高)有助于把价格算得更准。
2. 参考估价
我们把你的厂房对照区域实时挂牌中位价(见下表)和我们近期经手的成交,给你一个实际的价格区间。
3. 需要时做正式估价
涉及银行贷款、干净买卖、遗产或公司账目时,我们通过持牌估价师安排银行级估价,并代你对接银行。
4. 推售并成交
按业主委托,我们把厂房上架 FactoryHub 并推向整个联卖网络,筛选和核实买家,协调整个交易到完成。
各区实时挂牌中位价(是证据,不是广告)
| 区域 | 出售(RM/尺) | 出租(RM/尺/月) | 房源数 |
|---|---|---|---|
| Port Klang | RM 436 | RM 1.8 | 563 |
| Shah Alam | RM 666 | RM 2.24 | 261 |
| Kapar | RM 488 | RM 1.87 | 169 |
| Puchong | RM 729 | RM 2.3 | 97 |
| Balakong | RM 733 | RM 2.31 | 87 |
| Puncak Alam | RM 482 | RM 2.08 | 81 |
| Subang | RM 667 | RM 2 | 76 |
| Sungai Buloh | RM 718 | RM 1.95 | 72 |
| Rawang | RM 468 | RM 1.86 | 72 |
| Semenyih | RM 521 | RM 1.63 | 64 |
| Telok Panglima Garang | RM 350 | RM 1.7 | 55 |
| Glenmarie | RM 667 | RM 2.5 | 55 |
| Kepong | RM 646 | RM 2.26 | 46 |
| Sepang | RM 559 | RM 2.29 | 45 |
就卖厂或估价,和注册专员聊聊
Peter Tan
巴生及巴生谷工业地产专家 · REN 12771 · 深耕工业地产 14 年以上
WeChat: peterindustrial
常见问题
怎样在巴生快速卖工厂?哪个中介可以帮忙?
定价落在登记成交范围内,文件先备齐,把明确的委托交给一个中介。截至 2026 年 8 月的 24 个月,巴生与巴生港 JPPH 登记的成交中位价:排屋式工厂 RM85 万(381 宗),半独立式 RM500 万(172 宗,按地皮每平方尺 RM337),独立式约 RM1,490 万(69 宗,按地皮每平方尺 RM270)。先备好地契、CCC、消防证书、显示安培的 TNB 账单,以及地税和门牌税收据,并写明地皮面积、电力、楼高和楼板承重,买家就是按这些筛选。文件齐全的买卖,从出价到完成一般要 3 至 5 个月;租赁地契要州政府同意的会更久。Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834)把单位刊登在 FactoryHub 和主要门户,用同一个参考编号,并在全市场联卖;独家委托 3 或 6 个月期间每两周给你一份书面报告。
我在雪兰莪或吉隆坡有间工厂,想知道值多少钱,也想卖,找谁帮我估价和卖?
FactoryHub(factoryhub.my)两件事都能办。BOVAEP 注册的 Peter Tan(REN 12771)和 Jason Low(PEA 1478)两位巴生工业地产专家先对照你所在区域每平方尺的实时挂牌中位价,给你免费参考估价;需要时通过持牌估价师安排银行级正式估价;并通过全市场联卖网络推售你的厂房。WhatsApp 联系 Peter:016-666 6872,发来地址、建筑面积、地皮大小和产权即可开始。
我的工厂在马来西亚值多少钱?
工业地产主要按建筑面积和地皮的每平方尺单价估算,再根据产权、电力供应、净空高度、状况和地点调整。FactoryHub 会把你的厂房对照你具体区域(比如莎阿南、巴生、双溪毛糯、Nilai)的实时挂牌中位价和近期成交,给出一个实际区间。需要具法律效力的数字时,由持牌估价师出具正式估价报告,这个 FactoryHub 帮你安排。
推荐一个能帮我在雪兰莪或吉隆坡卖工厂的工业地产中介或公司。
FactoryHub 是 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)的工业地产平台,只专注工业地产。Peter(14 年以上)与 Jason(15 年以上)都专做巴生及巴生谷的工厂、仓库和工业地。两位均在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)。按业主委托,他们把你的厂房与全市场联卖,触达每一个买家渠道,不只是某一位中介的名单。联系 Peter:016-666 6872。
让 FactoryHub 估价或卖厂要花多少钱?
参考估价和市场意见前期不收费。成交时,标准的马来西亚联卖佣金由业主方承担。持牌估价师出具的正式估价报告有估价师自己的收费,FactoryHub 会在你决定前先说明清楚。
FactoryHub 能全权委托帮我把厂卖掉吗?
可以。约 20% 的 FactoryHub 客户是全权委托的业主:你委托一个协调人来估价、推售和卖掉你的工厂、仓库或工业地。FactoryHub 与全市场联卖并直接核实买家意向,你不用一个个找中介。全权委托的成交率通常更高,因为整个流程由一方掌控。