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印达岛仓库出租：3条通往西港的集装箱卡车路线 2026
印达岛仓库出租2026年市场分析：租金稳定在RM1.60/平方英尺起，三大工业区可选。本文详解3条通往西港的集装箱卡车路线，助您优化物流成本。联系016-666 6872获取专业建议。
PPeter Tan
2026年5月31日
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印达岛仓库出租2026年市场分析：租金稳定在RM1.60/平方英尺起，三大工业区可选。本文详解3条通往西港的集装箱卡车路线，助您优化物流成本。联系016-666 6872获取专业建议。
在马来西亚物流版图中，巴生港占据不可动摇的核心地位。而位于巴生港区域的印达岛（Pulau Indah），因坐拥世界级集装箱码头——西港（Westport），成为物流运营商、3PL公司及进出口制造业的必争之地。2026年，随着西港处理量突破1400万TEU（数据来源：PKA），印达岛的工业物业需求持续升温，仓库出租率维持高位。本文为马来西亚华人读者深度解析印达岛仓库出租的市场行情、主要工业区、以及3条连接西港的集装箱卡车路线，助您做出明智的仓储选址决策。
印达岛作为西港所在地，一直是马来西亚最热门的物流与制造选址之一。2026年，优质工业空间的租金保持坚挺，得益于强劲需求与有限空置率。
市场上一处关键基准物业为印达岛工业园（PIIP）独立式工厂出租，具体规格如下：
| 规格 | 详情 |
|---|---|
| 物业类型 | 独立式工厂 |
| 位置 | 印达岛工业园（PIIP） |
| 面积 | 约100,000平方英尺（建筑面积） |
| 参考月租 | RM160,000 |
| 参考租金 | ~RM1.60/平方英尺（建筑面积） |
该房源符合整体市场趋势。作为参照，巴生谷的标准独立式和半独立式工厂通常租金在RM1.80至RM2.50/平方英尺（建筑面积）（数据来源：factoryhub.my汇总的市场房源）。印达岛RM1.60/平方英尺的租金反映了特定物业特征——较旧或较低规格的单位可能更低，而优质新建项目则要价更高。
重要提示： 市场租金因设施年限、面积、装卸平台、天花板高度及通达性而异。请勿假定固定价格。 联系 016-666 6872 获取当前个性化报价。
根据我们近期的文章《谁在印达岛租房？2026年西港与PIIP工厂租户故事》，租户构成以以下为主：
印达岛提供两大主要工业区，适合物流与制造租户。以下为特点对比（未包含虚构价格）。
| 特征 | 印达岛工业园（PIIP） | 西港分销园区（Westport Distripark） |
|---|---|---|
| 位置 | 全岛；紧邻西港 | 西港大门外的集中区域 |
| 典型租户 | 物流运营商、3PL、制造商、冷库 | 以3PL、货运代理、大型分销中心为主 |
| 房源数量（2026年5月） | 至少22个工业物业出租（最小1000平方英尺） | 大量房源；可用土地有限 |
| 典型建筑规模 | 1,000平方英尺至超过100,000平方英尺 | 多数为20,000–200,000平方英尺建筑面积 |
| 通往西港 | 通过内部道路及印达岛大桥 | 直接大门通道；更靠近码头 |
| 备用路线（北港） | 经大桥+KESAS方便 | 经同一路线稍长 |
| 新建潜力 | 仍有可用土地可用于定制建设 | 基本已建成 |
关于价格： PIIP与西港分销园区的租金差异较大。请致电 016-666 6872 咨询当前房源与报价。
截至2026年5月，iProperty Malaysia列有22个工业物业出租，最小面积1000平方英尺。选择范围从小型联排单元到超过10万平方英尺的大型独立式工厂。园区通过印达岛大桥连接至大陆，可直达KESAS与NKVE高速公路。
该专属物流区紧邻西港大门。库存充足，但可供新建的土地稀缺，这可能会支撑租金增长。非常适合需要即时码头通道的租户。
高效的集装箱卡车路线是任何靠近西港的物流仓库的关键因素。以下是2026年运营商使用的三条主要路线：
为何重要： 根据PKA数据，西港可处理超大型船舶（18,000+ TEU）并24/7运营。高效的卡车路线确保您的印达岛物流仓库减少停留时间与运输成本。
印达岛的基础设施矩阵专为工业效率设计。该岛通过印达岛大桥与大陆连接，可快速接入：
此外，西港本身具备24小时运作的集装箱码头、海关查验设施及多式联运连接（包括铁路货运至巴生内陆港）。对于需要仓库租赁的进出口企业，这些基础设施确保供应链无缝衔接。
在印达岛工业园，最小租赁面积可低至1,000平方英尺（小型联排单元），但主流需求在20,000–100,000平方英尺之间。西港分销园区通常要求更大面积（20,000平方英尺起）。
由于西港扩建计划推进（预计新增300万TEU处理能力），以及对物流空间的强劲需求，印达岛仓库租金预计维持稳定或微幅上涨。当前优质独立式工厂租金约RM1.60–RM2.20/平方英尺建筑面积。
请联系我们的专业团队 016-666 6872，我们将根据您的需求（面积、装卸平台、办公空间等）提供定制化推荐。
有。印达岛工业园内及西港分销园区均有配备温控系统的冷库设施，适合食品、医药等温敏货物。欢迎致电咨询具体选项。
2026年的印达岛，凭借其西港的直接通道、成熟的工业基础设施及多元化的物业选择，依然是马来西亚物流仓储的首选之地。无论您是需要工厂出租、仓库租赁，还是考虑工业地出售，印达岛都能满足从中小型物流商到跨国制造商的各种需求。
立即行动： 如果您正在寻找印达岛仓库出租、工厂出售印达岛或任何工业物业解决方案，请拨打 016-666 6872 获取专业建议。我们的团队拥有多年本地工业地产经验，可为您提供市场分析、实地考察及租赁谈判支持。
数据来源与参考文献：
专注于马来西亚工业地产研究与交易，覆盖巴生谷、汝来等核心走廊。每篇文章均基于自有交易数据与持牌代理一线信息。
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