Selangor Halal Hub, Pulau Indah: Apa Itu dan Cara Memilih Kilang Halal di Sana
Selangor Halal Hub ialah taman halal Central Spectrum di Pulau Indah, dikendalikan sebagai taman halal HALMAS. Apa yang ditawarkan, harga berdaftar dan semakan kilang halal.
Ingin membeli atau menyewa kilang?
Intipati Utama
- Selangor Halal Hub ialah taman perindustrian berfokus halal oleh Central Spectrum, pemaju induk Pulau Indah, bersebelahan Westports di Pelabuhan Klang.
- Central Spectrum menyatakan ia pengendali taman halal yang diperakui HALMAS, jadi pengilang di hab ini layak memohon insentif cukai khas bagi taman halal.
- Pemaju menawarkan ekosistem halal sehenti: bantuan pelan bangunan dan kelulusan, serta rakan logistik yang diperakui halal JAKIM seperti MISC Integrated Logistics (MILS).
- Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK) ialah pihak berkuasa tempatan.
- Harga berdaftar JPPH bagi Pulau Indah, Westport dan PIIP menunjukkan tanah industri pada median RM79 sekaki persegi tanah dan kilang sesebuah RM192 sekaki persegi tanah dalam 24 bulan hingga Ogos 2026.
Terma insentif berubah, jadi sahkan dengan MIDA atau Perbadanan Pembangunan Industri Halal sebelum melabur.
Apakah Selangor Halal Hub?
Selangor Halal Hub ialah bahagian Pulau Indah yang dikhaskan untuk industri halal oleh Central Spectrum (M) Sdn Bhd, yang membangunkan Pulau Indah sejak 1994. Pemaju menyifatkannya sebagai ekosistem perniagaan halal sehenti yang memudahkan kelulusan, logistik, insentif dan operasi (Central Spectrum). Ia terletak dalam Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP), di pulau yang sama dengan Westports. Lihat juga panduan Taman Perindustrian Pulau Indah.
Adakah ia taman HALMAS?
Central Spectrum menyatakan ia pengendali taman halal yang diperakui HALMAS, dan pelabur yang menubuhkan kilang di sini layak untuk insentif cukai khas. MIDA menyatakan kerajaan sedang meluaskan taman perindustrian halal dengan fokus kepada eksport (MIDA).
Apa yang ditawarkan kepada pengilang halal?
| Perkara | Butiran daripada Central Spectrum |
|---|---|
| Logistik halal | Rakan logistik diperakui halal JAKIM seperti MILS: penghantaran, pergudangan, rantaian sejuk |
| Insentif | Insentif cukai khas bagi pengilang dalam taman halal HALMAS |
| Kelulusan | Bantuan memproses pelan bangunan |
| Pihak berkuasa | Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK) |
| Penginapan | Hotel diperakui JAIS berdekatan |
Central Spectrum juga menyenaraikan SBB Industrial Park Presint 1, Fasa 1A (50 ekar dalam 40 lot untuk makanan, logistik, pembuatan, bio-industri, farmaseutikal dan pembungkusan) serta The Magnet, Selangor Halal Village.
Berapakah harga kilang dan tanah?
Urus niaga berdaftar JPPH bagi Pulau Indah, Westport dan PIIP, 24 bulan hingga Ogos 2026 (harga berdaftar): tanah industri 25 urus niaga, median RM14.77 juta, RM79 sekaki persegi tanah; kilang sesebuah 6 urus niaga, median RM17.49 juta, RM192 sekaki persegi tanah; kilang teres 65 urus niaga, median RM220,000, RM90 sekaki persegi tanah. Median sewa kilang berdaftar RM1.54 sekaki persegi sebulan. Ini angka seluruh pulau, bukan hab halal sahaja.
Apa yang perlu disemak dalam kilang halal?
- Laluan pensijilan: sahkan sijil yang diperlukan dan bincang susun atur kilang dengan perunding halal sebelum ubah suai.
- Pengasingan: pastikan tiada operasi tidak halal berkongsi dinding, longkang, dok atau stor dengan unit anda.
- Rantaian sejuk dan elektrik: bilik sejuk dan barisan pemprosesan perlukan kuasa; semak bekalan TNB dengan kalkulator kuasa kilang.
- Lantai dan saliran: pemprosesan basah perlukan kecerunan lantai dan longkang.
- Air dan sisa: tanya tentang tekanan air, efluen dan perangkap gris.
- Tanah lembut: banyak tanah Pulau Indah ditambak, jadi minta butiran cerucuk dan struktur.
- Pegangan dan hakmilik: sahkan pegangan dan kategori kegunaan tanah.
Bagaimana membeli atau menyewa di Selangor Halal Hub?
Tanah industri baharu dibeli daripada pemaju; kilang dan gudang sedia ada bertukar tangan melalui jualan semula atau sewaan. Senarai pendek mengikut bekalan elektrik, beban lantai, keperluan rantaian sejuk dan jarak ke pintu Westports, kemudian semak hakmilik dan kelulusan bersama peguam anda. Insentif HALMAS dipohon oleh syarikat anda, bukan oleh pemilik bangunan, jadi semak kelayakan aktiviti anda sebelum menandatangani perjanjian. Jika anda memerlukan bantuan mencari unit yang sesuai untuk operasi halal, pasukan kami meliputi Pulau Indah dan seluruh kawasan Pelabuhan Klang.
Panduan kilang makanan dan halal di Selangor menerangkan siapa yang berkembang.
Soalan Lazim
Apakah hab halal?
Di Malaysia, hab atau taman halal ialah kawasan perindustrian yang dirancang untuk pembuatan dan logistik halal. Taman berstatus HALMAS membolehkan penyewanya memohon insentif industri halal.
Di manakah Selangor Halal Hub?
Di Pulau Indah, Pelabuhan Klang, Selangor, dalam Taman Perindustrian Pulau Indah yang dibangunkan Central Spectrum.
Adakah Selangor Halal Hub diperakui HALMAS?
Central Spectrum menyatakan ia pengendali taman halal yang diperakui HALMAS. Sahkan terma insentif semasa dengan MIDA.
Berapakah harga tanah industri di Pulau Indah?
Urus niaga tanah industri berdaftar JPPH di Pulau Indah, Westport dan PIIP mencatat median RM79 sekaki persegi tanah dalam 24 bulan hingga Ogos 2026.
Majlis mana yang mengendalikan kilang di hab halal?
Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK).
FactoryHub komited membantu setiap pelanggan mencari kilang atau gudang yang sesuai. Untuk kilang halal di Pulau Indah, hubungi Peter Tan (REN 12771) di 016-666 6872.
Ejen kawasan: Cik Teh Seok Hoon menerangkan kawasan ini dengan lebih terperinci di halaman hartanah perindustrian Pulau Indah di laman beliau, termasuk taman, jalan dan pasaran sewa serta jualan.
Tag
Fokus pada penyelidikan dan transaksi hartanah perindustrian Malaysia, merangkumi koridor utama Lembah Klang dan Nilai. Setiap artikel berdasarkan data transaksi dan maklumat ejen berlesen.
Semua artikel oleh Peter Tan →