FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (37)Disewa (10)

5 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Kepong, Kuala Lumpur

Fakta Ringkas

  • 5 kilang pegangan bebas untuk dijual di Kepong, Kuala Lumpur
  • Harga tawaran biasa RM 600 hingga RM 857 sekaki persegi (median RM 750, 19 senarai)
  • Keluasan binaan dari 1,600 hingga 40,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Kepong dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Kepong, Kuala Lumpur dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kepong, 40,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kepong, 40,000 kaki persegi

    RM 30,000,000

    200Asiling 30 kaki
    Luas Tanah: 1.15 acres
    Kawasan Bertingkat: 40,000 sqft
    Kepong, Kuala Lumpur
    11 Okt
    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Sri Damansara, Kepong, 40,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Sri Damansara, Kepong, 40,000 kaki persegi

    RM 21,500,000

    300A
    Luas Tanah: 20,000 sqft
    Kawasan Bertingkat: 40,000 sqft
    Kepong, Kuala Lumpur
    25 Jul
    Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di KIP, Kepong, 10,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di KIP, Kepong, 10,000 kaki persegi

    RM 6,500,000

    200A
    Luas Tanah: 7,200 sqft
    Kawasan Bertingkat: 10,000 sqft
    Kepong, Kuala Lumpur
    20 Jul
    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kepong, Kuala Lumpur, 14,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Kepong, Kuala Lumpur, 14,000 kaki persegi

    RM 10,800,000

    200A
    Kawasan Bertingkat: 14,000 sqft
    Kepong, Kuala Lumpur
    20 Jul
    Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Ehsan Utama, Kepong, 32,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Ehsan Utama, Kepong, 32,000 kaki persegi

    RM 18,000,000

    siling 35 kaki
    Luas Tanah: 43,650 sqft
    Kawasan Bertingkat: 32,000 sqft
    Kepong, Kuala Lumpur
    28 Jun

    Gudang dan kilang di Kepong: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 10 kilang dan gudang untuk disewa dan 37 untuk dijual di Kepong, termasuk 1 gudang, 31 kilang banglo, 6 kilang semi-D dan 4 kilang teres, serta 4 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

    JenisDijualDisewa
    Gudang01
    Kilang banglo24median RM 743 psf7median RM 2.38 psf
    Kilang semi-D6median RM 643 psf0
    Kilang teres4median RM 556 psf0
    Semua kilang & gudang37median RM 650 psf10median RM 2.14 psf
    Tanah perindustrian4median RM 293 psf0
    • Gudang untuk disewa di Kepong: 1 senarai.
    • Kilang banglo untuk disewa di Kepong: 7 senarai, tawaran biasa RM 2.00 hingga RM 2.69 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang banglo untuk dijual di Kepong: 24 senarai, tawaran biasa RM 563 hingga RM 958 sekaki persegi.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Kepong: 6 senarai, tawaran biasa RM 465 hingga RM 650 sekaki persegi.
    • Kilang teres untuk dijual di Kepong: 4 senarai, tawaran biasa RM 494 hingga RM 781 sekaki persegi.
    • Tanah perindustrian untuk dijual di Kepong: 4 senarai, tawaran biasa RM 184 hingga RM 320 sekaki persegi tanah.

    Harga transaksi di Kuala Lumpur

    62 pindah milik perindustrian berdaftar di Kuala Lumpur direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM296.92 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM1.89 juta, kilang sesebuah RM8 juta, kilang berkembar RM11.45 juta, tanah perindustrian RM215 psf.

    Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

    Data transaksi penuh Kuala Lumpur (JPPH) →

    Panduan Hartanah Perindustrian Kepong

    Kepong, yang terletak di bahagian utara Kuala Lumpur, sedang pesat muncul sebagai destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian. Dikenali dengan Taman Perindustrian Kepong, kawasan ini merupakan hab logistik dan pengedaran utama, menawarkan ketersambungan yang tiada tandingan dan sektor perindustrian yang berkembang pesat. Dengan infrastruktur baharu dan taman teknologi yang dirancang untuk 2026, inilah masanya untuk meneroka peluang bagi kilang disewa Kepong atau kilang dijual Kepong.

    Baca panduan penuh Kepong →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Kepong

    Perunding Hartanah Perindustrian Kepong

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Kepong, Kuala Lumpur? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Kepong, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Kepong yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Kepong

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Kepong?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Kepong

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Kepong, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Kepong memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kepong?
    FactoryHub menyenaraikan 5 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kepong di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM1,250,000 hingga RM30,000,000, dengan median sekitar RM750 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kepong?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 5 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Kepong, Kuala Lumpur. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kepong secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 5 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kepong, Kuala Lumpur, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Kepong?
    Harga yang diminta bagi 5 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Kepong kini antara RM1,250,000 hingga RM30,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM600 hingga RM857, dengan median sekitar RM750. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Kepong Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Kepong Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Kepong?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Kepong?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil