FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (28)Disewa (5)

2 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Batu Caves, Selangor

Fakta Ringkas

  • 2 kilang pegangan bebas untuk dijual di Batu Caves, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 534 hingga RM 828 sekaki persegi (median RM 602, 8 senarai)
  • Keluasan binaan dari 5,800 hingga 43,440 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Batu Caves dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Batu Caves, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Batu Caves, 9,957 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Sesebuah untuk Dijual di Batu Caves, 9,957 kaki persegi

    RM 5,998,799

    300Asiling 32 kakilantai 1 tan
    Luas Tanah: 14,219 sqft
    Kawasan Bertingkat: 9,957 sqft
    Batu Caves, Selangor
    1 Okt
    Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Batu Caves, Selangor, 7,927 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Semi-D untuk Dijual di Batu Caves, Selangor, 7,927 kaki persegi

    RM 4,230,000

    200Asiling 32 kakilantai 1 tan
    Luas Tanah: 8,100 sqft
    Kawasan Bertingkat: 7,927 sqft
    Batu Caves, Selangor
    1 Okt

    Gudang dan kilang di Batu Caves: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 5 kilang dan gudang untuk disewa dan 28 untuk dijual di Batu Caves, termasuk 0 gudang, 8 kilang banglo, 16 kilang semi-D dan 3 kilang teres, serta 4 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

    JenisDijualDisewa
    Kilang banglo8median RM 697 psf0
    Kilang semi-D13median RM 643 psf3median RM 2.26 psf
    Kilang teres21
    Semua kilang & gudang28median RM 777 psf5median RM 2.26 psf
    Tanah perindustrian3median RM 643 psf1
    • Kilang banglo untuk dijual di Batu Caves: 8 senarai, tawaran biasa RM 548 hingga RM 818 sekaki persegi.
    • Kilang semi-D untuk disewa di Batu Caves: 3 senarai, tawaran biasa RM 2.13 hingga RM 2.26 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Batu Caves: 13 senarai, tawaran biasa RM 506 hingga RM 996 sekaki persegi.
    • Kilang teres untuk disewa di Batu Caves: 1 senarai.
    • Kilang teres untuk dijual di Batu Caves: 2 senarai.
    • Tanah perindustrian untuk disewa di Batu Caves: 1 senarai.
    • Tanah perindustrian untuk dijual di Batu Caves: 3 senarai, tawaran biasa RM 183 hingga RM 643 sekaki persegi tanah.

    Harga transaksi di Selayang & Kepong (Selangor)

    50 pindah milik perindustrian berdaftar di Selayang & Kepong (Selangor) direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM160.82 juta. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM2 juta, kilang sesebuah RM12 juta, kilang berkembar RM5.1 juta, tanah perindustrian RM90 psf.

    Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

    Data transaksi penuh Selayang & Kepong (Selangor) (JPPH) →

    Panduan Hartanah Perindustrian Batu Caves

    Batu Caves di Selangor merupakan kawasan perindustrian yang menempatkan estet perindustrian dan gudang, menyokong industri ringan dan sederhana. Zon ini sesuai untuk pembuatan, pergudangan, bilik sejuk, studio jualan dan pusat perkhidmatan, dan skim kilang teres yang lebih baharu di sini menawarkan siling tinggi serta pintu masuk lebar untuk lori kontena 40 kaki. Akses jalan utama melalui Jalan Ipoh dan MRR2, dengan Selayang dan Jinjang berdekatan, dan Stesen Komuter KTM Batu Caves menyediakan pengangkutan awam. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk ruang siling tinggi untuk pelbagai guna dan akses mudah untuk lori kontena.

    Baca panduan penuh Batu Caves →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Batu Caves

    Perunding Hartanah Perindustrian Batu Caves

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Batu Caves, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Batu Caves, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Batu Caves yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Batu Caves

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Batu Caves?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Batu Caves

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Batu Caves, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Batu Caves memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Batu Caves?
    FactoryHub menyenaraikan 2 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Batu Caves di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM4,230,000 hingga RM69,000,000, dengan median sekitar RM602 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Batu Caves?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 2 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Batu Caves, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Batu Caves secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 2 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Batu Caves, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Batu Caves?
    Harga yang diminta bagi 2 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Batu Caves kini antara RM4,230,000 hingga RM69,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM534 hingga RM828, dengan median sekitar RM602. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Batu Caves Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Batu Caves Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Batu Caves?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Batu Caves?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil