FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (28)Disewa (5)

Kilang Pegangan Bebas untuk Disewa di Batu Caves, Selangor

29 penyewaan kilang berdaftar di Selayang & Kepong (Selangor) direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM2.30 psf/bulan (biasanya RM1.85 psf/bulan hingga RM2.99 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang teres RM2.30 psf/bulan, kilang sesebuah RM2.25 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Selayang & Kepong (Selangor) (JPPH) →

Kawasan lain di Selangor dengan kilang untuk disewa sekarang

Turut diiklankan di Batu Caves

Mencari kilang untuk disewa di Batu Caves? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Kilang pegangan bebas di Batu Caves dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Batu Caves, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Tiada iklan kilang pegangan bebas untuk disewa di Batu Caves di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

    Gudang dan kilang di Batu Caves: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 5 kilang dan gudang untuk disewa dan 28 untuk dijual di Batu Caves, termasuk 0 gudang, 8 kilang banglo, 16 kilang semi-D dan 3 kilang teres, serta 4 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

    JenisDijualDisewa
    Kilang banglo8median RM 697 psf0
    Kilang semi-D13median RM 643 psf3median RM 2.26 psf
    Kilang teres21
    Semua kilang & gudang28median RM 777 psf5median RM 2.26 psf
    Tanah perindustrian3median RM 643 psf1
    • Kilang banglo untuk dijual di Batu Caves: 8 senarai, tawaran biasa RM 548 hingga RM 818 sekaki persegi.
    • Kilang semi-D untuk disewa di Batu Caves: 3 senarai, tawaran biasa RM 2.13 hingga RM 2.26 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Batu Caves: 13 senarai, tawaran biasa RM 506 hingga RM 996 sekaki persegi.
    • Kilang teres untuk disewa di Batu Caves: 1 senarai.
    • Kilang teres untuk dijual di Batu Caves: 2 senarai.
    • Tanah perindustrian untuk disewa di Batu Caves: 1 senarai.
    • Tanah perindustrian untuk dijual di Batu Caves: 3 senarai, tawaran biasa RM 183 hingga RM 643 sekaki persegi tanah.

    Panduan Hartanah Perindustrian Batu Caves

    Batu Caves di Selangor merupakan kawasan perindustrian yang menempatkan estet perindustrian dan gudang, menyokong industri ringan dan sederhana. Zon ini sesuai untuk pembuatan, pergudangan, bilik sejuk, studio jualan dan pusat perkhidmatan, dan skim kilang teres yang lebih baharu di sini menawarkan siling tinggi serta pintu masuk lebar untuk lori kontena 40 kaki. Akses jalan utama melalui Jalan Ipoh dan MRR2, dengan Selayang dan Jinjang berdekatan, dan Stesen Komuter KTM Batu Caves menyediakan pengangkutan awam. Kelebihan utama untuk perniagaan termasuk ruang siling tinggi untuk pelbagai guna dan akses mudah untuk lori kontena.

    Baca panduan penuh Batu Caves →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Batu Caves

    Perunding Hartanah Perindustrian Batu Caves

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Batu Caves, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Batu Caves, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Batu Caves yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Batu Caves

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Batu Caves?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Batu Caves

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Batu Caves, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Batu Caves memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk disewa di Batu Caves?
    Pada masa ini tiada Kilang Pegangan Bebas untuk disewa di Batu Caves, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
    Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang Pegangan Bebas di Batu Caves?
    Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Batu Caves Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Batu Caves Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi dan Siling Tinggi. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Patut sewa atau beli Kilang Pegangan Bebas di Batu Caves?
    Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
    Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Batu Caves?
    Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Batu Caves?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil