黑风洞永久地契工厂出售(9个房源)
速览
- 黑风洞，雪兰莪 共 9 个永久地契工厂出售房源
- 常见叫价每平方尺 RM 534 至 RM 828(中位数 RM 602,8 个房源)
- 建筑面积 5,800 至 43,440 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年11月
黑风洞的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪黑风洞的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。
黑风洞Taman Selayang Baru永久地契厂房出售，23,840 平方尺
RM 22,000,000
黑风洞Taman Industri Dolomite永久地契排屋式厂房出售，5,800 平方尺
RM 4,800,000
雪兰莪黑风洞永久地契独立式厂房出售，9,957 平方尺
RM 5,998,799
雪兰莪黑风洞永久地契半独立式厂房出售，7,927 平方尺
RM 4,230,000
峇都喼工业区独立式厂房出售，126,117 平方尺
RM 55,000,000
雪兰莪黑风洞永久地契独立式厂房出售，22,800 平方尺
RM 22,500,000
永久地契峇都喼工业区 Jalan Perusahaan Ringan 半独立式工厂出售，12,877 平方尺
RM 10,000,000
雪兰莪黑风洞Batu Caves Industrial Park永久地契独立式厂房出售，43,440 平方尺
RM 23,800,000
永久地契Batu Caves Jalan Sungai Tua 工业用地与厂房出售，33,000 平方尺
RM 69,000,000
黑风洞仓库与工厂：出售与出租
截至2026年11月,FactoryHub 在黑风洞有 5 个工厂与仓库出租、27 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 8 个、半独立式厂房 15 个、排屋式厂房 3 个,另有工业地 4 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 独立式厂房 | 8中位 RM 697 psf | 0 |
| 半独立式厂房 | 12中位 RM 643 psf | 3中位 RM 2.26 psf |
| 排屋式厂房 | 2 | 1 |
| 全部工厂与仓库 | 27中位 RM 777 psf | 5中位 RM 2.26 psf |
| 工业地 | 3中位 RM 643 psf | 1 |
- 黑风洞独立式厂房出售:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺 RM 548 至 RM 818。
- 黑风洞半独立式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.13 至 RM 2.26。
- 黑风洞半独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 506 至 RM 996。
- 黑风洞排屋式厂房出租:目前 1 个房源。
- 黑风洞排屋式厂房出售:目前 2 个房源。
- 黑风洞工业地出租:目前 1 个房源。
- 黑风洞工业地出售:目前 3 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 183 至 RM 643。
士拉央与甲洞(雪州)实际成交价
截至2026年8月的 12 个月,士拉央与甲洞(雪州)共有 50 宗工业地产过户,总额 RM1.61亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM200万、独立式工厂 RM1200万、半独立式工厂 RM510万、工业地 RM90/平方尺。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
黑风洞工业地产指南
雪兰莪黑风洞是一个工业区，拥有成熟的工业园和仓库，主要支持轻工业和中等规模工业。该区域适用于制造、仓储、冷藏、销售展厅和服务中心，区内较新的排屋工厂项目提供高层高和宽敞入口，可容纳40英尺集装箱卡车。主要道路连接包括怡保路和MRR2大道，士拉央和增江（Jinjang）就在附近，黑风洞通勤火车站提供公共交通。商业优势包括适合多用途操作的高挑空间，以及集装箱卡车便捷进出。
黑风洞工业地产指南与文章
黑风洞工业地产专业经纪
在找熟悉黑风洞（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进黑风洞及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务黑风洞的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的黑风洞厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
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黑风洞永久地契工厂常见问题
关于 黑风洞 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。