FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (202)Disewa (368)

16 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Klang & Port Klang, Selangor

Fakta Ringkas

  • 16 kilang pegangan bebas untuk dijual di Klang & Port Klang, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 428 hingga RM 665 sekaki persegi (median RM 525, 113 senarai)
  • Keluasan binaan dari 7,013 hingga 99,850 kaki persegi
  • Kawasan aktif: Bukit Raja, Meru, Pulau Indah (Westport), Telok Gong
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Klang & Port Klang dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Klang & Port Klang, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri. Pelabuhan Klang ialah hab pelabuhan tersibuk Malaysia, lokasi Westport, Northport dan Zon Bebas Pelabuhan Klang, menjadikannya pangkalan semula jadi untuk pergudangan, pengedaran dan kilang berorientasikan import/eksport yang perlu berdekatan jeti.

    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Bukit Raja, Klang, 11,673 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Bukit Raja, Klang, 11,673 kaki persegi

    RM 8,550,000

    300Asiling 27 kakilantai 3 tan
    Luas Tanah: 11,673 sqft
    Port Klang, Selangor
    7 Nov
    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Bukit Raja, Klang, 9,408 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Bukit Raja, Klang, 9,408 kaki persegi

    RM 7,141,000

    300Asiling 27 kakilantai 3 tan
    Luas Tanah: 9,408 sqft
    Port Klang, Selangor
    7 Nov
    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Klang, Port Klang, 23,000 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Klang, Port Klang, 23,000 kaki persegi

    RM 10,300,000

    400Alantai 3 tan
    Kawasan Bertingkat: 23,000 sqft
    Port Klang, Selangor
    7 Nov
    Pegangan Bebas: Kilang Berkembar untuk Dijual di Telok Gong, Klang, 10,400 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas: Kilang Berkembar untuk Dijual di Telok Gong, Klang, 10,400 kaki persegi

    RM 4,530,900

    200Asiling 40 kakilantai 3 tan
    Luas Tanah: 17,000 sqft
    Kawasan Bertingkat: 10,400 sqft
    Port Klang, Selangor
    4 Nov
    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Telok Gong, Klang, 17,900 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Telok Gong, Klang, 17,900 kaki persegi

    RM 7,258,800

    200Asiling 40 kakilantai 3 tan
    Luas Tanah: 25,600 sqft
    Kawasan Bertingkat: 17,900 sqft
    Port Klang, Selangor
    4 Nov
    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Telok Gong, Klang, 21,800 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Berkembar untuk Dijual di Telok Gong, Klang, 21,800 kaki persegi

    RM 8,842,600

    200Asiling 40 kakilantai 3 tan
    Luas Tanah: 30,800 sqft
    Kawasan Bertingkat: 21,800 sqft
    Port Klang, Selangor
    3 Nov
    Pegangan Bebas Kilang Teres untuk Dijual di Jalan Haji Salleh, Klang, 9,322 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Pegangan Bebas Kilang Teres untuk Dijual di Jalan Haji Salleh, Klang, 9,322 kaki persegi

    RM 5,300,000

    200Asiling 30 kakilantai 2 tan
    Luas Tanah: 5,520 sqft
    Kawasan Bertingkat: 9,322 sqft
    Port Klang, Selangor
    31 Ogo
    Kilang Semi-D untuk Dijual di Esteem Business Park, Klang, 9,321 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Kilang Semi-D untuk Dijual di Esteem Business Park, Klang, 9,321 kaki persegi

    RM 5,300,000

    200Asiling 30 kakilantai 2 tan
    Luas Tanah: 4,830 sqft
    Kawasan Bertingkat: 9,321 sqft
    Port Klang, Selangor
    27 Jun
    Kilang Teres untuk Dijual di Esteem Business Park, Klang, 8,141 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Kilang Teres untuk Dijual di Esteem Business Park, Klang, 8,141 kaki persegi

    RM 4,400,000

    200Asiling 30 kakilantai 2 tan
    Luas Tanah: 4,830 sqft
    Kawasan Bertingkat: 8,141 sqft
    Port Klang, Selangor
    27 Jun
    Kilang Untuk Dijual di Klang, Selangor, Freehold, 8,400 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Kilang Untuk Dijual di Klang, Selangor, Freehold, 8,400 kaki persegi

    RM 7,800,000

    200Asiling 35 kakilantai 1 tanAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
    Luas Tanah: 22,000 sqft
    Kawasan Bertingkat: 8,400 sqft
    Port Klang, Selangor
    12 Apr
    Kilang Semi-D Untuk Dijual di Bukit Raja, Selangor, 11,000 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Kilang Semi-D Untuk Dijual di Bukit Raja, Selangor, 11,000 kaki persegi

    RM 6,200,000

    lantai 3 tan
    Kawasan Bertingkat: 11,000 sqft
    Port Klang, Selangor
    12 Apr
    Kilang Berasingan Untuk Dijual di Bandar Bukit Raja, Klang, 75,000 kaki persegi - Port Klang, Selangor
    Untuk DijualKilang

    Kilang Berasingan Untuk Dijual di Bandar Bukit Raja, Klang, 75,000 kaki persegi

    RM 39,800,000

    siling 40 kakilantai 3 tanAda ruang memunggah (bilangan belum disahkan)
    Luas Tanah: 2 acres
    Kawasan Bertingkat: 75,000 sqft
    Port Klang, Selangor
    12 Apr

    Gudang dan kilang di Klang & Port Klang: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 368 kilang dan gudang untuk disewa dan 202 untuk dijual di Klang & Port Klang, termasuk 175 gudang, 272 kilang banglo, 67 kilang semi-D dan 7 kilang teres, serta 161 plot tanah perindustrian. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Jason Low · Peter Tan

    JenisDijualDisewa
    Gudang20median RM 391 psf155median RM 1.80 psf
    Kilang banglo104median RM 406 psf168median RM 1.70 psf
    Kilang semi-D44median RM 564 psf23median RM 1.90 psf
    Kilang teres7median RM 540 psf0
    Semua kilang & gudang202median RM 436 psf368median RM 1.80 psf
    Tanah perindustrian143median RM 80 psf18median RM 0.35 psf
    • Gudang untuk disewa di Klang & Port Klang: 155 senarai, tawaran biasa RM 1.60 hingga RM 1.90 sekaki persegi sebulan.
    • Gudang untuk dijual di Klang & Port Klang: 20 senarai, tawaran biasa RM 345 hingga RM 440 sekaki persegi.
    • Kilang banglo untuk disewa di Klang & Port Klang: 168 senarai, tawaran biasa RM 1.50 hingga RM 1.90 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang banglo untuk dijual di Klang & Port Klang: 104 senarai, tawaran biasa RM 333 hingga RM 500 sekaki persegi.
    • Kilang semi-D untuk disewa di Klang & Port Klang: 23 senarai, tawaran biasa RM 1.80 hingga RM 2.18 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Klang & Port Klang: 44 senarai, tawaran biasa RM 466 hingga RM 682 sekaki persegi.
    • Kilang teres untuk dijual di Klang & Port Klang: 7 senarai, tawaran biasa RM 489 hingga RM 569 sekaki persegi.
    • Tanah perindustrian untuk disewa di Klang & Port Klang: 18 senarai, tawaran biasa RM 0.32 hingga RM 0.38 sekaki persegi tanah sebulan.
    • Tanah perindustrian untuk dijual di Klang & Port Klang: 143 senarai, tawaran biasa RM 60 hingga RM 106 sekaki persegi tanah.

    Harga transaksi di Klang & Pelabuhan Klang

    288 pindah milik perindustrian berdaftar di Klang & Pelabuhan Klang direkodkan dalam data tersedia bagi 12 bulan hingga Ogos 2026, bernilai RM1.84 bilion. Harga transaksi median 24 bulan: kilang teres RM850,000, kilang berkembar RM5 juta, kilang sesebuah RM14.9 juta, tanah perindustrian RM90 psf.

    Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

    Data transaksi penuh Klang & Pelabuhan Klang (JPPH) →

    Panduan Hartanah Perindustrian Klang & Port Klang

    Port Klang, Selangor: Panduan Lengkap Harta Tanah Perindustrian 2026

    Port Klang kekal sebagai hab perindustrian dan logistik paling strategik di Malaysia pada tahun 2026, didorong oleh akses terus ke pelabuhan, rangkaian lebuh raya yang kukuh, dan sambungan kereta api. Bagi pencari harta tanah perindustrian, kawasan ini menawarkan pelbagai pilihan dari kilang disewa Port Klang hingga tanah industri Port Klang untuk dijual.

    Baca panduan penuh Klang & Port Klang →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Klang & Port Klang

    Perunding Hartanah Perindustrian Klang & Port Klang

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Klang & Port Klang, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Klang & Port Klang, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Klang & Port Klang yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Port Klang · Ejen hartanah perindustrian di Klang

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Klang & Port Klang?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Klang & Port Klang

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Klang & Port Klang, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Klang & Port Klang memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Siapa ejen untuk kilang dan gudang untuk dijual di Klang & Port Klang?
    Halaman ini menyenaraikan kilang dan gudang untuk dijual di Klang & Port Klang yang ada di FactoryHub sekarang. Jason Low (PEA 1478) dan Peter Tan (REN 12771) dari FactoryHub mengendalikan kilang dan gudang untuk dijual di Klang & Port Klang dan seluruh kawasan pelabuhan Klang (Westport, Northport, Pulau Indah, Telok Gong, Pandamaran). WhatsApp Jason di 012-288 1834 atau Peter di 016-666 6872. Mereka co-broke seluruh pasaran, jadi satu pertanyaan merangkumi senarai semua agensi.
    Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Klang & Port Klang?
    FactoryHub menyenaraikan 16 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Klang & Port Klang di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM3,600,000 hingga RM114,000,000, dengan median sekitar RM525 sekaki persegi. Unit paling banyak terdapat di Bukit Raja (24), Meru (15), Pulau Indah (5), Telok Gong (3) dan North Port (1). Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Klang & Port Klang?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 16 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Klang & Port Klang, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Klang & Port Klang secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 16 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Klang & Port Klang, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Klang & Port Klang?
    Harga yang diminta bagi 16 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Klang & Port Klang kini antara RM3,600,000 hingga RM114,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM428 hingga RM665, dengan median sekitar RM525. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Kawasan perindustrian mana di Klang & Port Klang yang diliputi?
    Penyenaraian Klang & Port Klang kami merangkumi sub-kawasan seperti Bukit Raja, Meru, Pulau Indah (Westport), Telok Gong, North Port dan Setia Alam. Setiap sub-kawasan mempunyai ciri tersendiri, jarak ke pelabuhan, akses lebuhraya, dan infrastruktur berbeza. Tapis atau tatal senarai di atas untuk membandingkan.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Klang & Port Klang Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Klang & Port Klang Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Bekalan Arus Tinggi, Siling Tinggi, Beban Lantai, Sistem Rak dan Paip Gas. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Klang & Port Klang?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Klang & Port Klang?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp JasonPanggil