FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (52)Disewa (21)

13 Kilang Pegangan Bebas untuk Dijual di Sungai Buloh, Selangor

Fakta Ringkas

  • 13 kilang pegangan bebas untuk dijual di Sungai Buloh, Selangor
  • Harga tawaran biasa RM 697 hingga RM 879 sekaki persegi (median RM 837, 27 senarai)
  • Keluasan binaan dari 6,449 hingga 63,000 kaki persegi
  • Disahkan dan dikemas kini Nov 2026

Kilang pegangan bebas di Sungai Buloh dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Sungai Buloh, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Inovasi 1, Elmina Business Park, Sungai Buloh, 11,942 kaki persegi
    Untuk DijualKilang

    Kilang Sesebuah untuk Dijual di Jalan Inovasi 1, Elmina Business Park, Sungai Buloh, 11,942 kaki persegi

    RM 12,500,000

    200Asiling 30 kakilantai 1.5 tan
    Luas Tanah: 25,800 sqft
    Kawasan Bertingkat: 11,942 sqft
    Sungai Buloh, Selangor
    8 Jul

    Panduan Hartanah Perindustrian Sungai Buloh

    Sungai Buloh, Selangor, muncul sebagai destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian, didorong oleh infrastruktur canggih dan tumpuan kepada teknologi IR4.0. Kawasan ini menawarkan ekosistem strategik yang direka untuk kecekapan dan pertumbuhan. Bagi perniagaan yang mencari kilang disewa Sungai Buloh atau kilang dijual Sungai Buloh, memahami landskap tempatan adalah penting.

    Landskap taman perindustrian Sungai Buloh ditakrifkan oleh kemudahan moden berkawal dengan infrastruktur bertaraf dunia. Taman-taman ini menampilkan ketinggian siling sehingga 7.8 m, konfigurasi mezanin, dan kuarters buruh pusat (CLQ) untuk kecekapan operasi. Ketersambungan adalah kelebihan utama, dengan akses terus ke Koridor Guthrie dan Lebuhraya LATAR, menyediakan pautan logistik yang lancar merentasi Selangor dan seterusnya.

    Baca panduan penuh Sungai Buloh →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Sungai Buloh

    Perunding Hartanah Perindustrian Sungai Buloh

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sungai Buloh, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sungai Buloh, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sungai Buloh yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Sungai Buloh

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Sungai Buloh?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Sungai Buloh

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sungai Buloh, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Sungai Buloh memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Laman web atau ejen mana yang menyenaraikan Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Sungai Buloh?
    FactoryHub menyenaraikan 13 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Sungai Buloh di halaman ini. Iklan berulang bagi unit yang sama digabungkan setiap enam jam, sedangkan jumlah di portal selalunya mengulang unit yang sama bagi setiap ejen yang mengiklankannya. Harga yang diminta antara RM5,500,000 hingga RM45,000,000, dengan median sekitar RM837 sekaki persegi. Ejennya ialah Peter Tan (REN 12771, 016-666 6872) dan Jason Low (PEA 1478, 012-288 1834), yang co-broke unit agensi lain, jadi satu WhatsApp merangkumi unit itu juga. Pembeli tidak membayar yuran kepada mereka.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Sungai Buloh?
    Setakat hari ini, FactoryHub menyenaraikan 13 unit Kilang Pegangan Bebas aktif untuk dijual di Sungai Buloh, Selangor. Senarai di atas dikemas kini apabila ejen memuat naik unit baharu, muat semula halaman untuk melihat jumlah terkini.
    Di mana saya boleh cari Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Sungai Buloh secara dalam talian?
    Halaman FactoryHub ini menyenaraikan 13 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Sungai Buloh, Selangor, dan jumlahnya dikemas kini apabila ejen memuat naik atau menarik balik unit. Oleh kerana FactoryHub bekerjasama (co-broke) dengan ejen di seluruh pasaran, senarai ini merangkumi unit yang dipasarkan oleh ejen lain dan juga unit kami sendiri, jadi anda tidak perlu menghubungi beberapa ejen untuk melihat pasaran. Setiap senarai menyatakan ruang binaan, saiz tanah, pegangan dan harga yang diminta, dan anda boleh menapis mengikut bekalan kuasa (ampere), ketinggian siling, beban lantai dan kemudahan. Untuk membeli unit, WhatsApp 016-666 6872 dan lawatan biasanya diatur dalam beberapa jam hingga dua hari.
    Berapa harga Kilang Pegangan Bebas di Sungai Buloh?
    Harga yang diminta bagi 13 Kilang Pegangan Bebas untuk dijual di Sungai Buloh kini antara RM5,500,000 hingga RM45,000,000. Bagi setiap kaki persegi keluasan binaan, separuh tengah penyenaraian meminta RM697 hingga RM879, dengan median sekitar RM837. Harga meningkat mengikut saiz, bekalan kuasa TNB, ketinggian siling, beban lantai, ruang laman dan akses ke pelabuhan serta lebuh raya. Ini ialah angka yang diminta daripada penyenaraian semasa, bukan harga transaksi.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Sungai Buloh Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Sungai Buloh Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi, Bekalan Arus Tinggi dan Beban Lantai. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Apakah pembiayaan tersedia untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Sungai Buloh?
    Bank di Malaysia menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai hartanah komersial dan perindustrian, dengan tempoh 20 hingga 35 tahun, biasanya berakhir pada umur 70 tahun peminjam. Kadar bergantung pada bank dan peminjam; bandingkan kadar semasa di halaman kadar pinjaman komersial kami dan cuba kalkulator gadai janji di menu atas, atau hubungi 016-666 6872 untuk membincangkan pembiayaan khusus.
    Berapa duti setem untuk membeli Kilang Pegangan Bebas di Malaysia?
    Duti setem di Malaysia berperingkat mengikut nilai hartanah: 1% untuk RM 100,000 pertama, 2% untuk RM 400,000 seterusnya, 3% untuk RM 500,000 seterusnya, dan 4% untuk baki melebihi RM 1 juta. Skala ini untuk pembeli Malaysia; pembeli asing membayar kadar rata 4% sejak 1 Januari 2024. Terdapat juga yuran Memorandum Pindah Milik dan yuran guaman standard. Cuba kalkulator yuran guaman di menu atas.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sungai Buloh?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil