Kawasan Perindustrian Kampung Baru Sungai Buloh (Seksyen U19 dan U20)
Ringkasan
- Negeri menyenaraikan Kawasan Perindustrian Kampung Baru Sungai Buloh (Seksyen U19) dan Bandar Baru Sungai Buloh (Seksyen U20) di bawah Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA).
- Kebanyakan kilang di Kampung Baru Sungai Buloh dibina tanpa kelulusan, dan MBSA menjalankan program untuk membantu pemilik memutihkannya (The Edge, 2022). Semak kelulusan sebelum membeli.
- Kebanyakan hartanah perindustrian di Sungai Buloh ialah pajakan dengan baki kurang 50 tahun (PA International, dipetik The Edge, 2022), yang mengehadkan pinjaman bank.
- Enam kilang perabot musnah terbakar di sini pada 20 Ogos 2023 (NST). Tanya tentang keselamatan kebakaran dan insurans.
- FactoryHub ada 1 kilang dijual dan 1 disewa di Kawasan Perindustrian Kampung Baru Sungai Buloh hari ini.
Profil taman
| Nama rasmi | Kawasan Perindustrian Kampung Baru Sungai Buloh, Seksyen U19; Kawasan Perindustrian Bandar Baru Sungai Buloh, Seksyen U20 |
|---|---|
| Lokasi | Seksyen U19 dan U20, Shah Alam (40160) dan Sungai Buloh (47000), Selangor |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA) |
| Jalan utama | Persimpangan Paya Jaras Lebuhraya Koridor Guthrie (susur 3503), FT54 ke Sungai Buloh dan Kepong, NKVE, DASH |
| Jarak | Kira-kira 28 km ke Northport dan 50 km ke KLIA dalam garis lurus; jarak jalan lebih jauh |
| Siapa di sini | HYT Food Industries, Ken Hin Food Industries, Marimega, Homa Design, Five Stars Plastic Industries, serta banyak PKS perabot, perkakasan dan kitar semula |
| Perlu diberi perhatian | Bangunan tanpa kelulusan, geran pajakan pendek dan risiko kebakaran |
Kilang dijual di Kawasan Perindustrian Kampung Baru Sungai Buloh
Kilang disewa di Kawasan Perindustrian Kampung Baru Sungai Buloh
Harga tawaran di FactoryHub hari ini
| Perkara | Hari ini |
|---|---|
| Harga tawaran, dijual | RM9.05 juta |
| Median harga sekaki persegi tanah | RM137 |
| Sewa tawaran sebulan | RM113,000 |
| Median sewa sekaki persegi (binaan) | RM2.51 |
| Saiz binaan yang disenaraikan | 45,000 kaki persegi |
| Pegangan unit disenaraikan | 0 pegangan bebas, 2 pajakan |
Harga tawaran ialah harga yang diminta pemilik di FactoryHub hari ini, bukan harga transaksi. Harga jualan sekaki persegi dikira atas keluasan tanah; sewa sebulan atas keluasan binaan.
Sungai Buloh
Soalan Lazim
Selamatkah membeli kilang di Kampung Baru Sungai Buloh?
Hanya selepas menyemak kelulusan. Banyak kilang di sini dibina tanpa kelulusan, dan MBSA menjalankan program pemutihan. Minta pelan bangunan diluluskan, CCC atau CF, dan syarat geran tanah sebelum membayar deposit.
Adakah kilang di Kampung Baru Sungai Buloh pegangan bebas?
Kebanyakannya tidak. Penilai yang dipetik The Edge pada 2022 berkata kebanyakan hartanah perindustrian di Sungai Buloh ialah pajakan dengan baki kurang 50 tahun. Semak tarikh tamat pajakan kerana bank memberi pinjaman lebih rendah untuk pajakan pendek.
Majlis mana yang mentadbir Kampung Baru Sungai Buloh?
Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA). Kawasan ini Seksyen U19 Shah Alam, dengan Bandar Baru Sungai Buloh di Seksyen U20.
Taman perindustrian lain
Sumber
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: manufacturing projects approved 2022-2024
- The Edge: Sungai Buloh industrial market undergoes change (Mar 2022)
- New Straits Times: furniture factories razed in Sungai Buloh (Aug 2023)
- Wikipedia: Guthrie Corridor Expressway
Profil disemak: 2026-10-18
Beritahu apa yang anda perlukan atau ingin jual atau sewakan. Kami biasanya membalas dalam beberapa jam.