FactoryHub: Hartanah Perindustrian, Lebih Mudah
Dijual (52)Disewa (21)

Kilang Pegangan Bebas untuk Disewa di Sungai Buloh, Selangor

153 penyewaan kilang berdaftar di Sungai Buloh & Kota Damansara direkodkan dalam data tersedia bagi 24 bulan hingga Ogos 2026, pada median RM1.65 psf/bulan (biasanya RM1.04 psf/bulan hingga RM2.49 psf/bulan). Mengikut jenis: kilang sesebuah RM1.25 psf/bulan, kilang teres RM2.10 psf/bulan, kilang berstrata RM2.32 psf/bulan.

Berdasarkan transaksi berdaftar yang tersedia setakat ini, bukan setiap unit yang dijual atau disewa.

Data transaksi penuh Sungai Buloh & Kota Damansara (JPPH) →

Kawasan lain di Selangor dengan kilang untuk disewa sekarang

Turut diiklankan di Sungai Buloh

Mencari kilang untuk disewa di Sungai Buloh? Beritahu kami saiz dan bajet anda, kami akan semak unit yang ada di pasaran: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp atauJason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

Kilang pegangan bebas di Sungai Buloh dipegang di bawah hak milik tanpa tarikh tamat, jadi pemilik tidak berdepan tempoh pajakan yang semakin singkat atau premium pembaharuan kepada kerajaan negeri. Ini paling penting bagi pemilik-penghuni yang merancang untuk kekal berdekad lamanya dan bagi pelabur: bank memberi pinjaman terhadap pegangan bebas tanpa had baki pajakan yang memendekkan tempoh pinjaman bagi hak milik pajakan lama, dan jualan semula tidak terhad oleh pajakan yang semakin berkurang. Setiap penyenaraian di halaman ini di Sungai Buloh, Selangor dinyatakan sebagai pegangan bebas pada butiran hak miliknya sendiri.

    Tiada iklan kilang pegangan bebas untuk disewa di Sungai Buloh di FactoryHub buat masa ini. Iklan baharu dipaparkan di sini sebaik sahaja ditambah; kawasan dan hubungan di atas boleh membantu sementara itu.

    Gudang dan kilang di Sungai Buloh: untuk dijual dan disewa

    Setakat Nov 2026, FactoryHub menyenaraikan 21 kilang dan gudang untuk disewa dan 52 untuk dijual di Sungai Buloh, termasuk 0 gudang, 52 kilang banglo, 15 kilang semi-D dan 0 kilang teres, serta 16 plot tanah perindustrian. Peter Tan (REN 12771) dan Jason Low (PEA 1478) mengendalikan lawatan dan tawaran untuk semuanya, dan turut co-broke unit agensi lain. Peter Tan · Jason Low

    JenisDijualDisewa
    Kilang banglo34median RM 651 psf18median RM 1.86 psf
    Kilang semi-D15median RM 843 psf0
    Semua kilang & gudang52median RM 718 psf21median RM 1.95 psf
    Tanah perindustrian16median RM 181 psf0
    • Kilang banglo untuk disewa di Sungai Buloh: 18 senarai, tawaran biasa RM 1.45 hingga RM 2.49 sekaki persegi sebulan.
    • Kilang banglo untuk dijual di Sungai Buloh: 34 senarai, tawaran biasa RM 465 hingga RM 773 sekaki persegi.
    • Kilang semi-D untuk dijual di Sungai Buloh: 15 senarai, tawaran biasa RM 655 hingga RM 846 sekaki persegi.
    • Tanah perindustrian untuk dijual di Sungai Buloh: 16 senarai, tawaran biasa RM 140 hingga RM 250 sekaki persegi tanah.

    Panduan Hartanah Perindustrian Sungai Buloh

    Sungai Buloh, Selangor, muncul sebagai destinasi utama bagi pencari hartanah perindustrian, didorong oleh infrastruktur canggih dan tumpuan kepada teknologi IR4.0. Kawasan ini menawarkan ekosistem strategik yang direka untuk kecekapan dan pertumbuhan. Bagi perniagaan yang mencari kilang disewa Sungai Buloh atau kilang dijual Sungai Buloh, memahami landskap tempatan adalah penting.

    Landskap taman perindustrian Sungai Buloh ditakrifkan oleh kemudahan moden berkawal dengan infrastruktur bertaraf dunia. Taman-taman ini menampilkan ketinggian siling sehingga 7.8 m, konfigurasi mezanin, dan kuarters buruh pusat (CLQ) untuk kecekapan operasi. Ketersambungan adalah kelebihan utama, dengan akses terus ke Koridor Guthrie dan Lebuhraya LATAR, menyediakan pautan logistik yang lancar merentasi Selangor dan seterusnya.

    Baca panduan penuh Sungai Buloh →

    Panduan & artikel hartanah perindustrian Sungai Buloh

    Perunding Hartanah Perindustrian Sungai Buloh

    Mencari perunding berdaftar yang benar-benar arif tentang kilang, gudang dan tanah perindustrian di Sungai Buloh, Selangor? FactoryHub diasaskan oleh Peter Tan (REN 12771), 14+ tahun pengalaman hartanah perindustrian Malaysia dan sentiasa mengikuti pasaran Sungai Buloh, bersama Jason Low (PEA 1478). Satu orang perhubungan memahami keperluan anda, co-broke seluruh pasaran, dan hanya mengemukakan kilang Sungai Buloh yang benar-benar sepadan, biasanya dalam beberapa jam, selewatnya 48 jam. 📞 Peter 016-666 6872· Jason 012-288 1834

    Halaman ejen tempatan: Ejen hartanah perindustrian di Sungai Buloh

    Perlukan bantuan mencari hartanah di Sungai Buloh?

    Peter TanJason Low

    Soalan Lazim Kilang Pegangan Bebas Sungai Buloh

    Soalan biasa tentang hartanah perindustrian di Sungai Buloh, dijawab dengan data terkini daripada penyenaraian kami.

    Apakah perbezaan kilang pegangan bebas dan pajakan?
    Hak milik pegangan bebas tiada tarikh tamat. Hak milik pajakan diberi oleh kerajaan negeri untuk tempoh tetap, lazimnya 60 atau 99 tahun bagi tanah perindustrian di Selangor, dan tanah kembali kepada negeri pada akhir tempoh melainkan pajakan diperbaharui, biasanya dengan premium. Kedua-duanya boleh dibeli, dibiayai dan dijual semula, tetapi baki tempoh pajakan mempengaruhi jumlah dan tempoh pinjaman bank.
    Adakah kilang pegangan bebas di Sungai Buloh memerlukan kebenaran negeri untuk pindah milik?
    Bukan kerana jenis pegangannya. Keperluan kebenaran datang daripada sekatan kepentingan pada hak milik, yang ada pada banyak hak milik perindustrian pajakan dan juga sesetengah pegangan bebas. Sentiasa baca sekatan pada hak milik sebenar sebelum menandatangani; FactoryHub menyemaknya melalui carian hak milik sebelum tawaran dibuat.
    Mengapa bank lebih suka kilang pegangan bebas?
    Kerana cagarannya tidak berkurang. Bagi hak milik pajakan, bank biasanya mahu baki pajakan melebihi tempoh pinjaman dengan margin tertentu, jadi kilang pajakan yang lebih lama hanya boleh dibiayai untuk tempoh lebih pendek. Pegangan bebas menghapuskan kekangan itu, dan sebab itu juga ia lebih mudah dijual semula.
    Berapa banyak Kilang Pegangan Bebas untuk disewa di Sungai Buloh?
    Pada masa ini tiada Kilang Pegangan Bebas untuk disewa di Sungai Buloh, Selangor dalam senarai FactoryHub. Unit baharu muncul secara berkala, hubungi 016-666 6872 dan kami akan memberitahu anda apabila unit yang sesuai disenaraikan.
    Berapa deposit yang diminta pemilik untuk menyewa Kilang Pegangan Bebas di Sungai Buloh?
    Pakej biasa ialah deposit sekuriti dua bulan, deposit utiliti sebulan dan sewa sebulan dibayar lebih awal. Pemilik selalunya meminta lebih apabila penyewa menggunakan banyak air atau elektrik, menjalankan proses yang kotor atau mencemarkan, ialah syarikat baharu atau kecil tanpa rekod perniagaan, atau syarikat asing. Begitu juga apabila pemilik menanggung kerja ubah suai seperti bekalan tiga fasa, pejabat, kren atau pengukuhan lantai (selalunya dengan tempoh sewa lebih panjang), apabila jentera berat atau beban tinggi boleh merosakkan lantai, apabila perniagaan menyimpan barang mudah terbakar, bahan kimia, bateri atau resin plastik, apabila CTOS atau CCRIS menunjukkan hutang tertunggak atau kes mahkamah, dan apabila unit dilengkapi peralatan seperti bilik sejuk, kren, lif barang atau pencawang elektrik. Syarikat besar atau tersenarai kadangkala boleh berunding untuk deposit lebih rendah.
    Apakah spesifikasi kemudahan tersedia di Sungai Buloh Kilang Pegangan Bebas?
    Di antara penyenaraian Sungai Buloh Kilang Pegangan Bebas semasa kami, ciri spesifikasi yang biasa disebut termasuk Siling Tinggi, Beban Lantai, Bekalan Arus Tinggi dan Kren Overhead. Gunakan kata kunci ini sebagai penapis, atau hubungi 016-666 6872 untuk mengesahkan spesifikasi tepat unit.
    Patut sewa atau beli Kilang Pegangan Bebas di Sungai Buloh?
    Menyewa sesuai untuk operasi lebih pendek (pajakan kilang berdaftar lazimnya 24 bulan), menguji pasaran, atau mengekalkan aliran tunai. Membeli sesuai untuk operasi 5 tahun atau lebih dan membina ekuiti, tetapi memerlukan deposit (bank menerbitkan had maksimum margin 85% hingga 90% daripada nilai) ditambah yuran guaman dan duti setem. Kami menyenaraikan kedua-dua pilihan, tukar tab "Untuk Dijual" di atas untuk bandingkan, atau hubungi 016-666 6872 untuk konsultasi percuma.
    Adakah perlu bayar SST untuk sewa kilang di Sungai Buloh?
    Hanya jika tuan tanah berdaftar SST dengan Kastam Diraja Malaysia (RMCD). Apabila berdaftar, cukai perkhidmatan 6% dikenakan ke atas sewa bulanan (dikurangkan daripada 8% pada 1 Januari 2026). Sentiasa sahkan status SST dengan ejen sebelum tandatangan perjanjian penyewaan, ia sebahagian daripada semakan pra-sewa standard ejen FactoryHub.
    Bagaimana mengaturkan lawatan tapak di Sungai Buloh?
    Klik mana-mana kad penyenaraian di atas untuk maklumat ejen, atau hubungi FactoryHub terus di 016-666 6872 / WhatsApp. Lawatan tapak biasanya disusun dalam 24 hingga 48 jam; bawa senarai spesifikasi mesti-ada (saiz, ketinggian siling, bekalan kuasa, bilangan ruang muat) supaya lawatan produktif.
    WhatsApp PeterPanggil